Rue Henri Pavard, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
2 040 €/m²
- Fourchette basse
- 1 340 €/m²
- Fourchette haute
- 2 870 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 710 et 2 410 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 1 941 €/m²), la commune pour 62 % (médiane 2 082 €/m² en 2025). Soit 2 027 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 040 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20211 898 €3 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 059 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 941 €1 vente
- Estimation2 040 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 52 Rue Henri Pavard le 20/02/2025 : 76 m² pour 147 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 52 Rue Henri Pavard | Maison52 Rue Henri Pavard · 76 m² · 1 941 €/m² | 76 m² | 147 500 € | 1 941 € |
| 21/06/2023 | 93 Rue Henri Pavard | Maison, Dépendance93 Rue Henri Pavard · 85 m² · 2 059 €/m² | 85 m² | 175 000 € | 2 059 € |
| 08/12/2022 | 40 Rue Henri Pavard | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé40 Rue Henri Pavard · 730 m² | 730 m² | 350 000 € | — |
| 20/07/2021 | 52 Rue Henri Pavard | Maison52 Rue Henri Pavard · 76 m² · 2 234 €/m² | 76 m² | 169 750 € | 2 234 € |
| 08/07/2021 | 70 Rue Henri Pavard | Maison70 Rue Henri Pavard · 88 m² · 1 898 €/m² | 88 m² | 167 000 € | 1 898 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | 93 Rue Henri Pavard | Dépendance93 Rue Henri Pavard · 311 m² | 311 m² de terrain | 60 000 € | — |
| 18/05/2021 | 70 Rue Henri Pavard | Maison70 Rue Henri Pavard · 236 m² · 1 164 €/m² | 236 m² | 274 721 € | 1 164 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UR1zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2016La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 103,9 m · 2,6 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Secteur de transports publics collectifs
Informations10
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2023 | Permis de démolir0452852300004 | 40 Bi Rue Henri Pavard | AR 355 | — | 1 244 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIER COEUR DE FRANCE |
| 01/04/2021 | Permis de construire04528521R0011 | 93 Rue Henri Pavard | AP 59 | 1 logement, 110 m² | 311 m² | autorisé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de construire04528516R0007 | 93 Rue Henri Pavard | — | 1 logement, 99 m² | 311 m² | annulé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 68 m² | — | C | A |
| appartement, 104 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 59 m² | — | D | D |
| maison, 28 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 59,4 m² | — | G | F |
| appartement, 106 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 48 m² | — | D | D |
| appartement, 30bis Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 29,8 m² | — | C | B |
| maison, 32bis Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 99,7 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 100 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 62,7 m² | — | F | F |
| maison, 89 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 66,5 m² | — | F | F |
| appartement, 104 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 70,2 m² | — | D | D |
| maison, 52 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 72,3 m² | — | D | B |
| appartement, 102 Rue Henri Pavard 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 59 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | CLOS GABRIEL | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 32 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 40 bis | ETABLISSEMENT PUBLIC FONCIER LOCAL INTERDEPARTEMENTAL FONCIE | Établissement public | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 54 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | ORLEANS METROPOLE | Métropole | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 84 | COPROPRIETAIRES DE L'UNITE FONCIERE AP573-575-277 | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 86 | SCALIS | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 88 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 90 | VALLOIRE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 98 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LA RUELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 100 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 21 locaux |
| 101 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LA RUELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 102 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 21 locaux |
| 104 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 21 locaux |
| 105 | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LA RUELLE | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 106 | LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS | Société d'économie mixte | propriétaire | 20 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 620 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 130 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 2 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 8 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 770 m |
| Banque | 2 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 130 m |
| Pharmacie | 2 | 130 m |
| Dentiste | 3 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 370 m |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 430 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | 1 | 450 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 470 m |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 140 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 430 m |
| France Services | — | 2,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Rol Tanguytramway105 m
- Martin Luther Kingtramway434 m
- Pont de l'Europetramway588 m
- Porte Dunoisetramway803 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruellepublic
- Collège André MalrauxpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)
- Ecole élémentaire François MitterrandpublicREP+
- Ecole élémentaire Paul BertpublicREP+
- Ecole maternelle François MitterrandpublicREP+
- Ecole maternelle Paul BertpublicREP+
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malrauxpublic