Rue du Clos Saint-Gabriel, Saint-Jean-de-la-Ruelle
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 230 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 9Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier92 habitants83,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 22 % au-dessus du Loiret.
2 230 €/m²
L'estimation 2 230Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 3 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 870 et 2 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 119 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 609 €3 ventes
- 20241 745 €1 vente
- 20252 431 €2 ventes
- Estimation2 230 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Clos Saint-Gabriel le 04/06/2025 : 80 m² pour 181 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 11 Rue du Clos Saint-Gabriel | Dépendance, Maison11 Rue du Clos Saint-Gabriel · 80 m² · 2 263 €/m² | 80 m² | 181 000 € | 2 263 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue du Clos Saint-Gabriel | Maison15 Rue du Clos Saint-Gabriel · 92 m² · 2 598 €/m² | 92 m² | 239 000 € | 2 598 € |
| 28/05/2024 | 1 Rue du Clos Saint-Gabriel | Maison1 Rue du Clos Saint-Gabriel · 94 m² · 1 745 €/m² | 94 m² | 164 000 € | 1 745 € |
| 27/07/2023 | 10 Rue du Clos Saint-Gabriel | Maison10 Rue du Clos Saint-Gabriel · 52 m² · 3 055 €/m² | 52 m² | 158 840 € | 3 055 € |
| 21/07/2023 | 15 Rue du Clos Saint-Gabriel | Maison, Dépendance15 Rue du Clos Saint-Gabriel · 92 m² · 2 609 €/m² | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2023 | 16 Rue du Clos Saint-Gabriel | Maison16 Rue du Clos Saint-Gabriel · 93 m² · 2 581 €/m² | 93 m² | 240 000 € | 2 581 € |
| 29/09/2021 | 20 Rue du Clos Saint-Gabriel | Maison20 Rue du Clos Saint-Gabriel · 98 m² · 2 197 €/m² | 98 m² | 215 300 € | 2 197 € |
| 06/07/2021 | 26 Rue du Clos Saint-Gabriel | Maison26 Rue du Clos Saint-Gabriel · 98 m² · 2 041 €/m² | 98 m² | 200 000 € | 2 041 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 107,2 m · 2,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Hauteur maximale à l'égout
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
Informations10
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 14 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Clos Saint-Gabriel 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 107,3 m² | 1955 | E | E |
| maison, 9 Rue du Clos Saint-Gabriel 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 144,2 m² | — | F | F |
| maison, 11 Rue du Clos Saint-Gabriel 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90 m² | 1953 | F | F |
| maison, 11 Rue du Clos Saint-Gabriel 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90 m² | 1953 | G | G |
| maison, 15 Rue du Clos Saint-Gabriel 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 150,7 m² | 1960 | B | A |
| maison, 15 Rue du Clos Saint-Gabriel 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 94,5 m² | 1960 | F | F |
| maison, 10 Rue du Clos Saint-Gabriel 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 63,9 m² | 1970 | D | B |
| maison, 1 Rue du Clos Saint-Gabriel 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 99,1 m² | — | F | C |
| maison, 16 Rue du Clos Saint-Gabriel 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 95,5 m² | — | E | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI Kairos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Spartim | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants9237 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 940 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,9 %Des logements autour de la rue
Maisons81,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,8 %20,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | — | 570 m |
| Boucherie | — | 870 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | 1 | 250 m |
| Banque | 2 | 160 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 670 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 300 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 200 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | — | 650 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 140 m |
| Cinéma | — | 2,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 960 m |
| France Services | — | 2,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Rol Tanguytramway425 m
- Martin Luther Kingtramway429 m
- Pont de l'Europetramway437 m
- Porte Dunoisetramway811 m
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Paul BertpublicREP+140 m
- École maternelle Paul BertpublicREP+180 m
Entreprises domiciliées à 200 m143
- Compass Group Francehébergement et restauration
- Sogeres (Sogeres)hébergement et restauration
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- Restauvalhébergement et restauration
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance Loire-Centre (Celc)finance et assurance
- Aco Securiteactivités scientifiques et techniques