Avenue Georges Clémenceau, Saint-Jean-de-la-Ruelle

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Prix dans la rue2 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire RisquesArgile : étude de solL'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 10 Propriétaire11 personnes moralesdans la voie Quartier88 habitants82,8 % de propriétaires, dans 200 m de côté

Bâtiment au point de la voie3,8 m1 étage

Connaître le propriétaire

304 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Maison, estimation au prix de 2025

2 750 €/m²

L'estimation 2 750Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 082en 2025Loiret 1 835en 2025

l'estimation 32 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle, 50 % au-dessus du Loiret

Fourchette basse: 1 810 €/m²
Fourchette haute: 3 860 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (8 ventes de maisons depuis 2023, médiane 3 582 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 2 082 €/m² en 2025). Soit 2 731 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 3 017 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20231 891 €3 ventes
2024aucune vente
20255 278 €5 ventes
Estimation2 750 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

8 maisons mesurées. 157 ventes au total dans la voie, 20 en 2025. La dernière mesurée : 67 m² au 106 Av Georges Clemenceau, 350 000 € le 15/12/2025.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
29/12/2025	110 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	141 100 €	—
26/12/2025	110 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	114 900 €	—
19/12/2025	110 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	116 500 €	—
17/12/2025	17 Av Georges Clemenceau	Local industriel. commercial ou assimilé	567 m²	300 000 €	529 €
15/12/2025	106 Av Georges Clemenceau	Dépendance, Maison	67 m²	350 000 €	5 224 €

Afficher les 152 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	110 Av Georges Clemenceau	Maison	72 m²	380 000 €	5 278 €
15/12/2025	104 Av Georges Clemenceau	Maison	52 m²	310 000 €	5 962 €
15/12/2025	108 Av Georges Clemenceau	Maison	60 m²	370 000 €	6 167 €
11/08/2025	128 Av Georges Clemenceau	Maison, Dépendance	98 m²	190 000 €	1 939 €
10/06/2025	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	167 400 €	—
04/06/2025	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	173 200 €	—
16/05/2025	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	178 700 €	—
14/05/2025	13 Av Georges Clemenceau	Appartement	56 m²	236 000 €	4 214 €
06/05/2025	13 Av Georges Clemenceau	Appartement	63 m²	258 000 €	4 095 €
23/04/2025	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	183 900 €	—
23/04/2025	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	187 300 €	—
07/04/2025	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	195 800 €	—
03/04/2025	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	165 800 €	—
31/03/2025	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	160 300 €	—
12/03/2025	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	166 000 €	—
30/12/2024	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	1 467 134,8 €	—
20/12/2024	59 Av Georges Clemenceau	Dépendance, Appartement	78 m²	144 000 €	1 846 €
04/09/2024	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	451 000 €	—
24/06/2024	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	150 000 €	—
20/03/2024	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	211 000 €	—
12/12/2023	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	208 950 €	—
04/12/2023	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	147 000 €	—
01/12/2023	13 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	192 000 €	—
19/10/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	203 000 €	—
18/09/2023	48 Av Georges Clemenceau	Dépendance, Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €
14/09/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	204 000 €	—
23/08/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	193 000 €	—
07/08/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	199 000 €	—
01/08/2023	48 Av Georges Clemenceau	Maison, Dépendance	82 m²	130 000 €	1 585 €
27/07/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	210 000 €	—
26/07/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	199 000 €	—
21/07/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	212 000 €	—
10/07/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	171 000 €	—
16/06/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	208 000 €	—
18/04/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	735 000 €	—
17/04/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	209 000 €	—
03/04/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	184 000 €	—
24/03/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	318 000 €	—
08/02/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	311 000 €	—
30/01/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	263 000 €	—
09/01/2023	46 Av Georges Clemenceau	Maison	78 m²	147 500 €	1 891 €
09/01/2023	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	285 000 €	—
30/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	192 000 €	—
30/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	233 000 €	—
30/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	307 000 €	—
30/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	306 000 €	—
29/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	205 000 €	—
29/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	191 000 €	—
29/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	190 000 €	—
29/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	194 000 €	—
29/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	202 000 €	—
29/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	185 000 €	—
28/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	195 000 €	—
28/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	201 000 €	—
28/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	314 000 €	—
27/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	199 000 €	—
27/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	306 000 €	—
26/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	191 000 €	—
26/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	202 000 €	—
23/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	202 438 €	—
23/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	287 000 €	—
23/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	201 000 €	—
23/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	195 000 €	—
23/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	193 000 €	—
22/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	202 000 €	—
21/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	198 000 €	—
21/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	207 375 €	—
21/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	194 000 €	—
21/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	205 000 €	—
21/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	203 000 €	—
21/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	190 000 €	—
21/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	199 000 €	—
21/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	198 000 €	—
21/12/2022	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	165 000 €	—
20/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	200 000 €	—
19/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	235 000 €	—
15/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	202 000 €	—
15/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	203 000 €	—
09/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	338 000 €	—
07/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	200 000 €	—
05/12/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	188 000 €	—
25/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	294 000 €	—
23/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	542 000 €	—
23/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	170 000 €	—
22/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	204 000 €	—
22/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	611 000 €	—
21/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	187 000 €	—
15/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	180 000 €	—
09/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	159 000 €	—
07/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	458 000 €	—
04/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	280 000 €	—
04/11/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	276 000 €	—
26/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	186 000 €	—
26/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	316 000 €	—
25/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	307 000 €	—
25/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	201 000 €	—
25/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	359 000 €	—
20/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	175 000 €	—
19/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	195 000 €	—
19/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	416 000 €	—
19/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	442 000 €	—
18/10/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	202 000 €	—
28/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	258 000 €	—
28/09/2022	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	329 000 €	—
27/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	182 000 €	—
27/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	151 000 €	—
26/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	186 000 €	—
21/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	201 000 €	—
21/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	416 000 €	—
21/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	164 000 €	—
20/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	203 000 €	—
20/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	604 750 €	—
19/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	185 000 €	—
19/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	162 000 €	—
16/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	180 000 €	—
15/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	154 000 €	—
14/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	252 000 €	—
12/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	301 000 €	—
12/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	185 000 €	—
09/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	201 000 €	—
09/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	204 000 €	—
08/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	255 000 €	—
08/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	191 000 €	—
08/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	440 000 €	—
07/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	194 000 €	—
02/09/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	240 000 €	—
31/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	185 000 €	—
31/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	191 000 €	—
30/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	314 000 €	—
29/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	195 000 €	—
29/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	192 000 €	—
22/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	198 000 €	—
22/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	187 000 €	—
08/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	178 000 €	—
03/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	290 000 €	—
02/08/2022	Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	190 000 €	—
08/04/2022	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	175 000 €	—
05/04/2022	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	580 000 €	—
12/01/2022	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	506 500 €	—
27/12/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	218 000 €	—
15/12/2021	Av Georges Clemenceau	Vente	1 541 m² de terrain	315 000 €	—
15/12/2021	Av Georges Clemenceau	Vente	25 322 m² de terrain	5 622 000 €	—
13/12/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	269 000 €	—
01/10/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	159 500 €	—
13/09/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	173 000 €	—
20/08/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	302 000 €	—
29/07/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	193 000 €	—
23/07/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	155 000 €	—
21/07/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	369 000 €	—
19/07/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	218 000 €	—
16/07/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	620 000 €	—
12/07/2021	65 Av Georges Clemenceau	Vente en l'état futur d'achèvement	—	225 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 2 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 01/10/2025

UR3-OLzone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions: 5Hauteur maximale à l'égout · Emprise minimale de pleine terre · Emprise maximale au sol · …
Informations: 10Zone à risque d'exposition au plomb · Classement sonore des infrastructures de transport terrestre · Secteur de taxe d'aménagement · …
Altitude, pente du terrain: 102,8 m · 2,1 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2017Sitadel ; sur les 398 de la commune, toutes sur la page de la commune

Les 15 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Hauteur maximale à l'égout
Emprise minimale de pleine terre
Emprise maximale au sol
Secteur de transports publics collectifs
Hauteur maximale au faîtage

Informations10

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Zone à risque d'exposition au plomb
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Secteur de taxe d'aménagement
Règlement local de publicité
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/04/2025	Permis de construire0452852400028	104 Avenue Georges Clemenceau	AV 161, AV 162, AV 163	66 logements, 2 061 m²	2 569 m²	commencé	MARIGNAN CENTRE
28/07/2021	Déclaration préalable04528521R0111	112 Avenu Georges Clemenceau	AV 72, AV 72	8 m²	828 m²	autorisé	LA NOTE SUCREE
07/07/2021	Permis de construire04528521R0019	Avenue Georges Clemenceau	AS 8	76 logements, 4 604 m²	3 177 m²	autorisé	NS SAINT JEAN DE LA RUELLE
18/06/2021	Permis de construire04528520R0022	Avenue Georges Clemenceau	AS 8	135 logements, 8 180 m²	4 864 m²	autorisé	NS SAINT JEAN DE LA RUELLE
18/06/2021	Permis de construire04528520R0026	Avenue Georges Clemenceau	AS 8	97 logements, 5 513 m²	3 852 m²	autorisé	NS SAINT JEAN DE LA RUELLE
18/06/2021	Permis de construire04528520R0026	Avenue Georges Clemenceau	AS 8	5 513 m²	3 852 m²	autorisé	NS SAINT JEAN DE LA RUELLE
03/06/2021	Permis de construire04528520R0023	Avenue Georges Clemenceau	AS 8	76 logements, 4 604 m²	3 177 m²	autorisé	NS SAINT JEAN DE LA RUELLE
03/06/2021	Permis de construire04528520R0024	Avenue Georges Clemenceau	AS 8	76 logements, 4 448 m²	3 242 m²	terminé	NS SAINT JEAN DE LA RUELLE
03/06/2021	Permis de construire04528520R0025	Avenue Georges Clemenceau	AS 8, AS 4, AS 8	3 370 m²	1 814 m²	commencé	NS SAINT JEAN DE LA RUELLE
17/05/2021	Permis d'aménager04528520R0001	Avenue Georges Clemenceau	AS 4, AS 4, AS 3	—	28 416 m²	commencé	NS SAINT JEAN DE LA RUELLE
26/02/2018	Permis de construire04528517R0057	65 Avenue Georges Clemenceau	AT 7	9 logements, 817 m²	1 907 m²	terminé	VERT LOIRE
15/12/2017	Permis de démolir04528517R0003	19 Avenue Georges Clemenceau	AS 1	—	351 m²	autorisé	particulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition forte, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: 1 - tres faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
3 Rue Gaston Deffie, à 465 mla Loire, en 1866
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Installations classées: 2 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués: 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : D, 4 diagnostics sur 10.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 4E · 2F · 2G · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 30 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	72 m²	—	D	B
appartement, 24 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	54,6 m²	—	G	G
appartement, 59 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	63,9 m²	1955	E	E
maison, 128 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	90,5 m²	—	F	F
appartement, 114 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	74,5 m²	—	D	B
appartement, 59 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	75,3 m²	—	D	D
maison, 43 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	106,1 m²	—	D	C
appartement, 114 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	56,1 m²	—	E	C
maison, 48 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	78,6 m²	—	G	G
maison, 46 Avenue Georges Clémenceau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	82 m²	—	F	C

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	NS SAINT JEAN DE LA RUELLE	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
14	SCI YANG	Société civile	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
25	LAURALEX	Société civile	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
26	LES HIRONDELLES	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
28	LES HIRONDELLES	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40 bis	ENEDIS	Société anonyme	propriétaire	1 local
40 bis	COMMUNE DE SAINT JEAN DE LA RUELLE	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
48	SCI MONTESPAN	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
85	REGION CENTRE-VAL DE LOIRE	Collectivité territoriale	propriétaire	7 locaux et 1 parcelle non bâtie
114	CGC	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 2 parcelles non bâties
142	AFFICHAGE GIRAUDY	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants8829 ménages, dans 200 m de côté

Niveau de vie moyen19 815 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté20,7 %Des ménages du carreau

Propriétaires82,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements du carreau

Bâti avant 194513,8 %Des logements du carreau

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,9 %15,9 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	840 m
Supérette ou épicerie	—	580 m
Boulangerie	1	400 m
Boucherie	—	980 m
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	1,0 km
Restaurant	3	190 m
Librairie ou presse	1	90 m
Banque	1	150 m
Bureau ou relais de poste	—	640 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	4	450 m
Pharmacie	—	580 m
Dentiste	—	510 m
Kinésithérapeute	—	540 m
Laboratoire d'analyses	—	720 m
Centre ou maison de santé	—	820 m
Urgences	—	4,8 km
Hôpital ou clinique	—	4,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	460 m
École maternelle ou élémentaire	2	370 m
Collège	—	710 m
Lycée	1	490 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	1	460 m
Stade ou terrain de sport	2	230 m
Cinéma	—	2,4 km
Bibliothèque	—	570 m
Conservatoire	—	2,0 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,7 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	2,8 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

Martin Luther Kingtramway477 m
Rol Tanguytramway591 m
Pont de l'Europetramway599 m
Trois Fontainestramway776 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Ecole élémentaire Paul BertpublicREP+
Ecole maternelle Paul BertpublicREP+
Lycée polyvalent Maréchal LeclercpublicULISinternat
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocquepublicinternat

Voies voisines4

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.