Avenue de la Petite Espère, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants96,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 101 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 20 % au-dessus du Loiret.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 100 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 482 €4 ventes
- 20222 697 €1 vente
- 20232 143 €3 ventes
- 20241 906 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 64 Avenue de la Petite Espère le 15/02/2024 : 90 m² pour 171 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2024 | 64 Avenue de la Petite Espère | Dépendance, Maison64 Avenue de la Petite Espère · 90 m² · 1 906 €/m² | 90 m² | 171 500 € | 1 906 € |
| 29/09/2023 | 33 Avenue de la Petite Espère | Dépendance, Maison33 Avenue de la Petite Espère · 76 m² · 1 349 €/m² | 76 m² | 102 500 € | 1 349 € |
| 29/09/2023 | 5 Avenue de la Petite Espère | Maison, Dépendance5 Avenue de la Petite Espère · 70 m² · 2 143 €/m² | 70 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 13/07/2023 | 32 Avenue de la Petite Espère | Maison, Dépendance32 Avenue de la Petite Espère · 70 m² · 2 986 €/m² | 70 m² | 209 000 € | 2 986 € |
| 29/09/2022 | 33 Avenue de la Petite Espère | Dépendance, Maison33 Avenue de la Petite Espère · 76 m² · 2 697 €/m² | 76 m² | 205 000 € | 2 697 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/11/2021 | 35 Avenue de la Petite Espère | Dépendance, Maison35 Avenue de la Petite Espère · 73 m² · 2 671 €/m² | 73 m² | 195 000 € | 2 671 € |
| 21/09/2021 | 37 Avenue de la Petite Espère | Dépendance, Maison37 Avenue de la Petite Espère · 73 m² · 2 699 €/m² | 73 m² | 197 000 € | 2 699 € |
| 23/07/2021 | 68 Avenue de la Petite Espère | Dépendance, Maison68 Avenue de la Petite Espère · 84 m² · 2 292 €/m² | 84 m² | 192 500 € | 2 292 € |
| 06/04/2021 | 48 Avenue de la Petite Espère | Maison, Dépendance48 Avenue de la Petite Espère · 70 m² · 2 214 €/m² | 70 m² | 155 000 € | 2 214 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2015La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,6 m · 7,6 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
Informations9
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | Permis de construire0452852400025 | Avenue de la Petite Espere | AR 919 | 1 logement, 103 m² | 364 m² | autorisé | particulier |
| 11/02/2015 | Permis de démolir0452851500003 | Avenue de la Petite Espere | AR 53 | — | 36 928 m² | autorisé | ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 69,6 m² | — | E | E |
| maison, 35 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 71,4 m² | 1970 | D | B |
| maison, 39 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 86,1 m² | — | D | D |
| maison, 41 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 72,2 m² | — | D | D |
| maison, 16 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 67,8 m² | 1972 | C | C |
| maison, Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 84 m² | — | E | E |
| maison, 7 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 72,4 m² | — | E | E |
| maison, 64 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 78,6 m² | 1954 | F | F |
| maison, 29 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 114,6 m² | 1956 | D | D |
| maison, 5 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 69,5 m² | — | F | F |
| maison, 32 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 66 m² | 1962 | D | B |
| maison, 33 Avenue de la Petite Espère 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 72,7 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | La Petite Espere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 32 | Chemin de l'Orange | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 45 | Société de L Eveque PDT Eglise de J C des STS du Dernier Jour | Personne morale | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7031 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 183 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires96,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement93 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20 %44,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 300 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 660 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 3 | 290 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 440 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 170 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 3 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 420 m |
| Centre ou maison de santé | — | 510 m |
| Urgences | — | 4,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 160 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 190 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 2,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 290 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 810 m |
| France Services | — | 2,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Martin Luther Kingtramway179 m
- Rol Tanguytramway330 m
- Trois Fontainestramway612 m
- Pont de l'Europetramway616 m
Écoles, collèges et lycées6
- École élémentaire Paul BertpublicREP+170 m
- École maternelle Paul BertpublicREP+220 m
- École maternelle François MitterrandpublicREP+390 m
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malrauxpublic390 m
- Collège André MalrauxpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)420 m
- École élémentaire François MitterrandpublicREP+420 m
Entreprises domiciliées à 200 m70
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Département du Loiretadministration publique
- Federation Eglise Evangel Baptiste Franc (Feebf)autres services
- Commune de Saint Jean de la Ruelleadministration publique
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Conv'exservices administratifs