Rue de la Cirerie, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue1 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnostics11 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier208 habitants65,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 31 % en dessous du Loiret.
1 490 €/m²
L'estimation 1 490Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 740en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 100 €/m²
- Fourchette haute
- 1 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 1 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 203 €1 vente
- 20221 250 €1 vente
- 20231 188 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20251 525 €2 ventes
- Estimation1 490 €estimé
5 appartements mesurés. 9 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 17 Rue de la Cirerie le 19/11/2025 : 69 m² pour 95 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 17 Rue de la Cirerie | Appartement, Dépendance17 Rue de la Cirerie · 69 m² · 1 377 €/m² | 69 m² | 95 000 € | 1 377 € |
| 21/02/2025 | 17 Rue de la Cirerie | Dépendance, Appartement17 Rue de la Cirerie · 40 m² · 1 673 €/m² | 40 m² | 66 900 € | 1 673 € |
| 19/10/2023 | Rue de la Cirerie | Maison, DépendanceRue de la Cirerie · 148 m² · 1 378 €/m² | 148 m² | 204 000 € | 1 378 € |
| 18/08/2023 | 17 Rue de la Cirerie | Appartement, Dépendance17 Rue de la Cirerie · 80 m² · 1 188 €/m² | 80 m² | 95 000 € | 1 188 € |
| 29/03/2022 | 17 Rue de la Cirerie | Dépendance, Appartement17 Rue de la Cirerie · 105 m² | 105 m² | 100 000 € | — |
Afficher les 4 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | 17 Rue de la Cirerie | Dépendance17 Rue de la Cirerie | non mesurée | 13 000 € | — |
| 21/03/2022 | 17 Rue de la Cirerie | Appartement, Dépendance17 Rue de la Cirerie · 40 m² · 1 250 €/m² | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 24/11/2021 | 17 Rue de la Cirerie | Appartement, Dépendance17 Rue de la Cirerie · 80 m² · 1 203 €/m² | 80 m² | 96 250 € | 1 203 € |
| 19/11/2021 | Rue de la Cirerie | VenteRue de la Cirerie · 221 m² | 221 m² de terrain | 150 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2014La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,6 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2020 | Permis de construire04528520R0013 | 13 Rue de la Cirerie | AW 43, AW 43 | 1 logement | 105 m² | terminé | particulier |
| 21/02/2018 | Permis de construire04528517R0050 | 13 Rue de la Cirerie | AW 37, AW 37, AW 37 | 2 logements, 201 m² | 661 m² | autorisé | SCI SAINT JEAN INVEST |
| 24/04/2015 | Permis de construire0452851500004 | 6 Rue de la Cirerie | AX 18 | 3 logements, 285 m² | 640 m² | autorisé | particulier |
| 29/04/2014 | Permis de construire0452851400006 | Rue de la Cirerie | AX 40 | 1 logement, 123 m² | 281 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 40,4 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 76 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 50 m² | 1970 | C | C |
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 77 m² | 1969 | D | D |
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 64 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 75,8 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 39,3 m² | 1965 | E | E |
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 39,3 m² | 1965 | E | E |
| maison, 13 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 150 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 77 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue de la Cirerie 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 39,4 m² | 1966 | G | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI Saint Jean Invest | Société civile immobilière | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 17 | SCI la Capbretonnaise | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 9010 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants208105 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 691 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires65,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement69 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %20,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 260 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 410 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 8 | 110 m |
| Librairie ou presse | — | 710 m |
| Banque | 1 | 280 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 190 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 170 m |
| Pharmacie | 2 | 400 m |
| Dentiste | 3 | 290 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 130 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 230 m |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 170 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 220 m |
| Collège | 1 | 130 m |
| Lycée | — | 740 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,5 km |
| Gymnase | 1 | 410 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 710 m |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Martin Luther Kingtramway149 m
- Trois Fontainestramway370 m
- Rol Tanguytramway470 m
- Pont de l'Europetramway918 m
Écoles, collèges et lycées5
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malrauxpublic70 m
- Collège André MalrauxpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)140 m
- École élémentaire François MitterrandpublicREP+230 m
- École maternelle François MitterrandpublicREP+240 m
- École élémentaire Paul BertpublicREP+490 m