Chemin de Chaingy, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 100 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier176 habitants80,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 41 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 14 % au-dessus du Loiret.
2 100 €/m²
L'estimation 2 100Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 380 €/m²
- Fourchette haute
- 2 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 760 et 2 480 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 996 €2 ventes
- 20222 170 €3 ventes
- 20232 270 €1 vente
- 20241 598 €2 ventes
- 20252 247 €1 vente
- Estimation2 100 €estimé
9 maisons mesurées. 14 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Chemin de Chaingy le 03/06/2025 : 89 m² pour 200 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 9 Chemin de Chaingy | Dépendance, Maison9 Chemin de Chaingy · 89 m² · 2 247 €/m² | 89 m² | 200 000 € | 2 247 € |
| 11/04/2025 | 44 Chemin de Chaingy | Maison, Dépendance44 Chemin de Chaingy · 136 m² | 136 m² | 150 000 € | — |
| 17/01/2025 | 42 Chemin de Chaingy | Dépendance, Maison42 Chemin de Chaingy · 136 m² | 136 m² | 205 000 € | — |
| 17/01/2025 | 42 Chemin de Chaingy | Dépendance, Maison42 Chemin de Chaingy · 136 m² | 136 m² | 400 000 € | — |
| 28/11/2024 | 32 Chemin de Chaingy | Maison32 Chemin de Chaingy · 87 m² · 1 494 €/m² | 87 m² | 130 000 € | 1 494 € |
Afficher les 9 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | 61 Chemin de Chaingy | Dépendance, Maison61 Chemin de Chaingy · 84 m² · 1 702 €/m² | 84 m² | 143 000 € | 1 702 € |
| 12/09/2023 | 47 Chemin de Chaingy | Dépendance, Maison47 Chemin de Chaingy · 76 m² · 2 270 €/m² | 76 m² | 172 500 € | 2 270 € |
| 03/01/2023 | 8 Chemin de Chaingy | Dépendance, Appartement8 Chemin de Chaingy · 90 m² · 1 499 €/m² | 90 m² | 134 950 € | 1 499 € |
| 07/10/2022 | 7 Chemin de Chaingy | Dépendance, Maison7 Chemin de Chaingy · 70 m² · 2 643 €/m² | 70 m² | 185 000 € | 2 643 € |
| 08/08/2022 | 72 Chemin de Chaingy | Maison72 Chemin de Chaingy · 115 m² · 2 170 €/m² | 115 m² | 249 600 € | 2 170 € |
| 29/07/2022 | 6 Chemin de Chaingy | Dépendance, Appartement6 Chemin de Chaingy · 92 m² · 1 304 €/m² | 92 m² | 120 000 € | 1 304 € |
| 29/04/2022 | 50 Chemin de Chaingy | Maison50 Chemin de Chaingy · 110 m² · 1 700 €/m² | 110 m² | 187 000 € | 1 700 € |
| 23/11/2021 | 49 Chemin de Chaingy | Dépendance, Maison49 Chemin de Chaingy · 109 m² · 2 110 €/m² | 109 m² | 230 000 € | 2 110 € |
| 18/11/2021 | 12 Chemin de Chaingy | Maison, Dépendance12 Chemin de Chaingy · 93 m² · 1 882 €/m² | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 105,6 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
Informations11
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2022 | Permis de construire0452852200015 | 39 Che de Chaingy | AR 872 | 176 m² | 2 654 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT JEAN DE LA RUELLE |
| 21/02/2022 | Permis de construire04528521M0048 | 12 Che de Chaingy | AX 187, AX 65 | 2 logements, 298 m² | 998 m² | commencé | particulier |
| 10/07/2018 | Permis de démolir04528518R0003 | 76 Chemin de Chaingy | AW 35, AW 35 | — | 812 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 148,4 m² | 1956 | C | A |
| maison, 18 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 100,8 m² | 1956 | E | B |
| appartement, 71 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 35,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 8 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 91,3 m² | 1964 | C | A |
| maison, 44 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 100 m² | 1965 | G | G |
| maison, 28 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 108,1 m² | 1995 | E | E |
| appartement, 71 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 44,7 m² | — | D | B |
| appartement, 69 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 62,4 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 65 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 43,8 m² | — | C | B |
| appartement, 71 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 66,4 m² | — | D | D |
| appartement, 8 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 93,3 m² | — | B | A |
| appartement, 8 Chemin de Chaingy 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 28,1 m² | 1970 | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 2 locaux et 3 parcelles non bâties |
| 4 | Commune de Saint Jean de la Ruelle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Fredi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI Msa | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 8 | Fondation de France | Fondation | propriétaire | 3 locaux |
| 8 | SCI Msa | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | SCI Nyls | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | Commune de Saint Jean de la Ruelle | Commune | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | Fed des Eglises Evangeliques Baptistes de France | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI Maipie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Commune de Saint Jean de la Ruelle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 47 | Manholding | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 62 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9500 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants17677 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 641 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires80,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons33,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement87 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,5 %25,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 340 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 380 m |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | — | 520 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 8 | 160 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | 1 | 360 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 210 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 80 m |
| Pharmacie | 2 | 390 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 310 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 100 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 240 m |
| Collège | 1 | 200 m |
| Lycée | — | 670 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 750 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Martin Luther Kingtramway71 m
- Trois Fontainestramway401 m
- Rol Tanguytramway434 m
- Pont de l'Europetramway848 m
Écoles, collèges et lycées6
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malrauxpublic160 m
- Collège André MalrauxpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- École maternelle François MitterrandpublicREP+270 m
- École élémentaire François MitterrandpublicREP+280 m
- École élémentaire Paul BertpublicREP+410 m
- École maternelle Paul BertpublicREP+440 m
Entreprises domiciliées à 200 m176
- Département du Loiretadministration publique
- A Velo Sans Ageautres services
- Federation Eglise Evangel Baptiste Franc (Feebf)autres services
- Centre Communal D Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Projetsimmobilier
- Ass Steoruellane Tai Ji Quanarts et spectacles