Rue Paul Gauguin, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue1 840 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 9 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier236 habitants81 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 58 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 12 % en dessous de Saint-Jean-de-la-Ruelle et au prix du Loiret.
1 840 €/m²
L'estimation 1 840Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 210 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 540 et 2 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 650 €6 ventes
- 20222 080 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20241 743 €1 vente
- 20251 809 €5 ventes
- Estimation1 840 €estimé
15 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Paul Gauguin le 07/11/2025 : 107 m² pour 186 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Rue Paul Gauguin | Dépendance, MaisonRue Paul Gauguin · 107 m² · 1 738 €/m² | 107 m² | 186 000 € | 1 738 € |
| 15/10/2025 | Rue Paul Gauguin | Dépendance, MaisonRue Paul Gauguin · 87 m² · 1 809 €/m² | 87 m² | 157 350 € | 1 809 € |
| 21/07/2025 | 18 Rue Paul Gauguin | Maison, Dépendance18 Rue Paul Gauguin · 107 m² · 1 626 €/m² | 107 m² | 174 000 € | 1 626 € |
| 14/04/2025 | 12 Rue Paul Gauguin | Maison12 Rue Paul Gauguin · 87 m² · 1 839 €/m² | 87 m² | 160 000 € | 1 839 € |
| 21/03/2025 | 72 Rue Paul Gauguin | Maison, Dépendance72 Rue Paul Gauguin · 87 m² · 2 069 €/m² | 87 m² | 180 000 € | 2 069 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 62 Rue Paul Gauguin | Maison62 Rue Paul Gauguin · 109 m² · 1 743 €/m² | 109 m² | 190 000 € | 1 743 € |
| 04/08/2022 | Rue Paul Gauguin | Dépendance, MaisonRue Paul Gauguin · 87 m² · 2 080 €/m² | 87 m² | 181 000 € | 2 080 € |
| 07/07/2022 | 37 Rue Paul Gauguin | Maison, Dépendance37 Rue Paul Gauguin · 87 m² · 2 057 €/m² | 87 m² | 179 000 € | 2 057 € |
| 21/06/2022 | 33 Rue Paul Gauguin | Maison, Dépendance33 Rue Paul Gauguin · 87 m² · 2 117 €/m² | 87 m² | 184 200 € | 2 117 € |
| 27/10/2021 | 11 Rue Paul Gauguin | Maison, Dépendance11 Rue Paul Gauguin · 87 m² · 1 793 €/m² | 87 m² | 156 000 € | 1 793 € |
| 01/09/2021 | Rue Paul Gauguin | Dépendance, MaisonRue Paul Gauguin · 87 m² · 1 917 €/m² | 87 m² | 166 800 € | 1 917 € |
| 21/07/2021 | Rue Paul Gauguin | Dépendance, MaisonRue Paul Gauguin · 87 m² · 1 264 €/m² | 87 m² | 110 000 € | 1 264 € |
| 18/06/2021 | 24 Rue Paul Gauguin | Maison, Dépendance24 Rue Paul Gauguin · 87 m² · 544 €/m² | 87 m² | 47 333,33 € | 544 € |
| 17/05/2021 | Rue Paul Gauguin | Dépendance, MaisonRue Paul Gauguin · 87 m² · 1 632 €/m² | 87 m² | 142 000 € | 1 632 € |
| 12/05/2021 | 56 Rue Paul Gauguin | Maison, Dépendance56 Rue Paul Gauguin · 87 m² · 1 667 €/m² | 87 m² | 145 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 104,2 m · 2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de transports publics collectifs
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
Informations11
- Zonage d'assainissement
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 9 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 27 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 93 m² | 1978 | C | A |
| maison, 20 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 92,3 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 110 m² | — | D | D |
| maison, 15 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 91,5 m² | — | D | D |
| maison, 74 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 92,5 m² | 1979 | D | D |
| maison, 9 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 115 m² | — | B | A |
| maison, 12 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 91,9 m² | — | D | D |
| maison, 70 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 90,4 m² | 1978 | D | D |
| maison, 18 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 109,7 m² | — | D | D |
| maison, 72 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 88,3 m² | — | D | D |
| maison, 38 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 109 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue Paul Gauguin 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 110,4 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 30 | La Belle Angele | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | La Belle Angele | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Syndicat des Cop de la Res les Villageoises | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants23684 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 342 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté22,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons63,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,8 %10,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | — | 550 m |
| Boulangerie | 1 | 380 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 7 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 810 m |
| Banque | 1 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 80 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 330 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 1 | 490 m |
| Kinésithérapeute | — | 620 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 260 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 320 m |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 350 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 410 m |
| Collège | 1 | 280 m |
| Lycée | — | 710 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 600 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | — | 610 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 860 m |
| France Services | — | 2,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km4
- Trois Fontainestramway180 m
- Martin Luther Kingtramway327 m
- Rol Tanguytramway672 m
- Georges Pompidoutramway914 m
Écoles, collèges et lycées4
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malrauxpublic210 m
- Collège André MalrauxpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)280 m
- École élémentaire François MitterrandpublicREP+400 m
- École maternelle François MitterrandpublicREP+420 m
Entreprises domiciliées à 200 m137
- Mcdonald's Franceimmobilier
- Boulangercommerce
- Auchan Hypermarchecommerce
- Adopt Parfumscommerce
- SARL MS Mode Francecommerce
- A Velo Sans Ageautres services