Rue Jean Jaurès, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 130 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-villeRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier86 habitants62,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 16 % au-dessus du Loiret.
2 130 €/m²
L'estimation 2 130Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 400 €/m²
- Fourchette haute
- 2 980 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 780 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20232 296 €1 vente
- 20242 091 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 130 €estimé
4 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue Jean Jaurès le 20/11/2024 : 66 m² pour 125 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2024 | 36 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance36 Rue Jean Jaurès · 66 m² · 1 894 €/m² | 66 m² | 125 000 € | 1 894 € |
| 30/09/2024 | 11 Rue Jean Jaurès | Maison, Dépendance11 Rue Jean Jaurès · 140 m² · 2 091 €/m² | 140 m² | 292 800 € | 2 091 € |
| 24/09/2024 | 16 Rue Jean Jaurès | Maison16 Rue Jean Jaurès · 75 m² · 2 507 €/m² | 75 m² | 188 000 € | 2 507 € |
| 24/01/2023 | 19 Rue Jean Jaurès | Maison19 Rue Jean Jaurès · 190 m² · 2 296 €/m² | 190 m² | 436 300 € | 2 296 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 18 Rue Jean Jaurès | Vente18 Rue Jean Jaurès · 598 m² | 598 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 18/11/2023 | 14 Rue Jean Jaurès | Echange14 Rue Jean Jaurès · 22 m² | 22 m² de terrain | 100 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113,6 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/01/2025 | Permis de construire0452852400024 | 16 Rue Jean Jaures | AY 1128, AY 1129, AY 1132 | 2 logements, 178 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 07/09/2023 | Permis de construire0452852300012 | 16 Rue Jean Jaures | AY 219, AY 220 | 1 logement, 88 m² | 251 m² | annulé | particulier |
| 11/01/2017 | Permis de construire04528516R0035 | 27bis Rue Jean Jaures | AY 100 | 1 logement, 122 m² | 430 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 136,8 m² | 1976 | E | C |
| maison, 36bis Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65,3 m² | 1964 | D | D |
| maison, 23 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 81,2 m² | — | F | E |
| maison, 36bis Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 67,2 m² | 1964 | E | E |
| maison, 11 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 149,3 m² | 1960 | E | C |
| appartement, 21 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 84,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 21 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 74,4 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 21 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 84,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 21 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 74,4 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 21 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 27,6 m² | 2007 | D | D |
| appartement, 21 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 84,5 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 21 Rue Jean Jaurès 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 84,5 m² | 2007 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Aog Habitat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 18 A | Aog Habitat | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Reysam | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 46 | Jucanos | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 48 | Jucanos | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8635 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 822 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,1 %Des logements autour de la rue
Maisons71,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 680 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,8 km |
| Restaurant | 7 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,6 km |
| Banque | 3 | 270 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 390 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 390 m |
| Dentiste | 2 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 430 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 750 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 260 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 210 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 510 m |
| Gymnase | — | 750 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 2,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 740 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 540 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Jules LenormandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École maternelle Jules LenormandpublicREP280 m
- École primaire privée hc Saints Anges Gardienssans cantine450 m
Entreprises domiciliées à 200 m89
- Orangeinformation et communication
- Département du Loiretadministration publique
- Commune de Saint Jean de la Ruelleadministration publique
- Securite Communication du Val de Loire (SCVL)services administratifs
- Milespacesconstruction
- Exia Entreprisesimmobilier