Rue de la Batardière, Saint-Jean-de-la-Ruelle

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Prix dans la rue7 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UAE1Zone d'activités économiques mixtes. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondation Propriétaire30 sociétés ou organismesdans la voie Quartier117 habitants97,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourTramway à 732 mMartin Luther King · 2 écoles à 500 m

160 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

7 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

1 790 €/m²

Fourchette basse: 1 180 €/m²
Fourchette haute: 2 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/10/2022	2 Rue de la Batardière	Maison2 Rue de la Batardière · 20 m² · 350 €/m²	20 m²	7 000 €	350 €

Afficher les 6 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
02/12/2022	11 Rue de la Batardière	Local industriel, commercial ou assimilé11 Rue de la Batardière · 3 000 m² · 133 €/m²	3 000 m²	400 000 €	133 €
30/11/2022	48 Rue de la Batardière	Vente en l'état futur d'achèvement48 Rue de la Batardière	—	526 200 €	—
23/09/2022	48 Rue de la Batardière	Vente en l'état futur d'achèvement48 Rue de la Batardière	—	449 760 €	—
02/09/2022	48 Rue de la Batardière	Vente en l'état futur d'achèvement48 Rue de la Batardière	—	899 520 €	—
28/07/2022	48 Rue de la Batardière	Vente en l'état futur d'achèvement48 Rue de la Batardière	—	654 360 €	—
10/02/2022	48 Rue de la Batardière	Vente48 Rue de la Batardière · 3 574 m²	3 574 m² de terrain	120 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UAE1Zone d'activités économiques mixtes

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 8 depuis 2013La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 111,3 m · 1 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 490 kWh/an1 454 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Emprise maximale au sol
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale à l'égout
Hauteur maximale au faîtage

Informations11

Zonage d'assainissement
Secteur de taxe d'aménagement
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Zone à risque d'exposition au plomb
Règlement local de publicité
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Périmètre de droit de préemption urbain simple

Les 8 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
24/08/2025	Déclaration préalable0452852500117	5 Rue de la Batardiere	AW 410	—	5 447 m²	autorisé	NASSE ET MARCHAND DEMENAGEMENT
18/06/2021	Permis de construire04528521R0005	50 Rue de la Batardiere	AZ 36	2 170 m²	3 574 m²	commencé	particulier
27/01/2021	Permis de construire04528520R0038	4 Rue de la Batardiere	AY 34	73 m²	180 m²	autorisé	particulier
19/06/2018	Permis de construire04528518R0021	50 Rue de la Batardiere	AZ 37, AZ 36, AZ 47	—	7 158 m²	autorisé	ESCAPE TIME ORLEANS
08/11/2017	Permis de construire04528517R0054	2 Rue de la Batardiere	AY 35	1 logement, 101 m²	270 m²	autorisé	particulier
12/05/2017	Permis de construire04528517R0012	50 Rue de la Batardiere	AZ 36	2 260 m²	3 574 m²	annulé	SCI ESL 104
05/02/2016	Permis de construire04528515R0043	Rue de la Batardiere	AY 104	1 logement, 117 m²	530 m²	terminé	particulier
22/07/2013	Permis de construire0452851300010	3 Rue de la Batardiere	AX 8	7 m²	10 659 m²	commencé	SCI LA BATARDIERE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées: 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 30

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SCI Meky	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
3	SCI la Batardiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
5	Espaceloc	Société par actions simplifiée	propriétaire	4 locaux et 3 parcelles non bâties
7	Espaceloc	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 locaux
11	Felipe	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
13	Du Buffle	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 4 parcelles non bâties
15	SCI 23 Rue de la Mouchetiere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 12 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
17	Espace Leader	Société anonyme	propriétaire	10 locaux
17	Soc Civile Immobili Investissem Particip	Société civile	propriétaire	1 local
19	Espace Leader	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Michele	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
34	SCI les Marchais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
36	SCI les Marchais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
38	SCI les Marchais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
40	SCI les Marchais	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
40	Michele	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
44	Espaceloc	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	SCI Esl 104	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48 bis	De la Victoire	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48 bis	SCI R V	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
48 bis	Thovex Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
50	SCI Esl 104	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 2 parcelles non bâties
50	SCI Cimorex	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	SCI Rocat	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
50	Opus	Société à responsabilité limitée	propriétaire	1 local
50	Orange	Société anonyme	propriétaire	1 local
50	Centre d'Activite Bernard Palissy	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
50	B M Investissements	Société anonyme	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9001	Espace Leader	Société anonyme	propriétaire	1 local
9002	Espace Leader	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants11747 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 720 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires97,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans26,9 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	490 m
Supérette ou épicerie	1	310 m
Boulangerie	2	350 m
Boucherie	2	310 m
Poissonnerie	—	2,9 km
Fruits et légumes	—	2,0 km
Restaurant	7	340 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	1	350 m
Bureau ou relais de poste	—	680 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	760 m
Pharmacie	1	410 m
Dentiste	—	750 m
Kinésithérapeute	5	490 m
Laboratoire d'analyses	1	480 m
Centre ou maison de santé	2	390 m
Urgences	—	3,8 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	750 m
École maternelle ou élémentaire	—	560 m
Collège	1	500 m
Lycée	—	1,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	1	200 m
Stade ou terrain de sport	—	730 m
Cinéma	—	2,8 km
Bibliothèque	—	780 m
Conservatoire	—	1,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	910 m
Police ou gendarmerie	—	570 m
France Services	—	1,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Martin Luther Kingtramway732 m
Trois Fontainestramway741 m
Rol Tanguytramway825 m

Écoles, collèges et lycées2

Collège André MalrauxpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)480 m
École élémentaire François MitterrandpublicREP+480 m

Entreprises domiciliées à 200 m134

Savelysconstruction
PPG Distribution (SKD)commerce
Colis Prive Francetransport
Produits de Revetement du Batiment (P.R.B.)industrie
Dimotrans Global Transporttransport
Transports H.DUCROStransport

Voies voisines1

Rue des Marchais42 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.