Rue des Fontaines, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 210 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier86 habitants62,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 20 % au-dessus du Loiret.
2 210 €/m²
L'estimation 2 210Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 450 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 850 et 2 610 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 988 €2 ventes
- 20222 438 €1 vente
- 20233 242 €2 ventes
- 20243 165 €1 vente
- 20252 261 €1 vente
- Estimation2 210 €estimé
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 8 Rue des Fontaines le 29/07/2025 : 115 m² pour 260 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 8 Rue des Fontaines | Maison8 Rue des Fontaines · 115 m² · 2 261 €/m² | 115 m² | 260 000 € | 2 261 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison11 Rue des Fontaines · 79 m² · 3 165 €/m² | 79 m² | 250 000 € | 3 165 € |
| 24/11/2023 | 15 Rue des Fontaines | Maison, Dépendance15 Rue des Fontaines · 80 m² · 2 463 €/m² | 80 m² | 197 000 € | 2 463 € |
| 05/10/2023 | 9 Rue des Fontaines | Maison9 Rue des Fontaines · 48 m² · 4 021 €/m² | 48 m² | 193 000 € | 4 021 € |
| 27/04/2022 | 52 Rue des Fontaines | Maison52 Rue des Fontaines · 80 m² · 2 438 €/m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 52 Rue des Fontaines | Vente52 Rue des Fontaines · 82 m² | 82 m² de terrain | 3 444 € | — |
| 17/05/2021 | 4 Rue des Fontaines | Maison4 Rue des Fontaines · 80 m² · 2 325 €/m² | 80 m² | 186 000 € | 2 325 € |
| 06/01/2021 | 12 Rue des Fontaines | Dépendance, Maison12 Rue des Fontaines · 100 m² · 1 650 €/m² | 100 m² | 165 000 € | 1 650 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 113 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 17 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur maximale au faîtage
- Coefficient de biotope par surface
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations11
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Zone à risque d'exposition au plomb
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2019 | Permis de construire04528519R0006 | 23 Rue des Fontaines | BC 35 | 1 logement, 142 m² | 402 m² | commencé | particulier |
| 02/06/2016 | Déclaration préalable04528516R0047 | 3 Rue des Fontaines | BC 101, BC 101 | 5 logements | 321 m² | annulé | AB CONSTRUCTION |
| 25/02/2016 | Permis de construire04528515R0051 | 24 Rue des Fontaines | AY 104, AY 104 | 1 logement, 133 m² | 414 m² | terminé | particulier |
| 30/03/2015 | Permis de construire0452851500005 | Rue des Fontaines | AY 103, AY 72, AY 71 | 1 logement, 140 m² | 895 m² | commencé | particulier |
| 18/12/2014 | Permis d'aménager04528514A0002 | Rue des Fontaines | AY 20, AY 72, AY 20 | — | 1 140 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue des Fontaines 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 126,1 m² | 1958 | D | D |
| maison, 33 Rue des Fontaines 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 108 m² | 1968 | F | F |
| maison, 8 Rue des Fontaines 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 122,5 m² | 1989 | D | D |
| maison, 11 Rue des Fontaines 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 63,7 m² | — | G | G |
| appartement, 3 Rue des Fontaines 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 49 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 3 Rue des Fontaines 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 40,1 m² | 1948 | C | B |
| maison, 15 Rue des Fontaines 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 72,3 m² | — | D | D |
| maison, 9 Rue des Fontaines 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 65,7 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Vade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 4 parcelles non bâties |
| 9 | Vade | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 50 | Commune de Saint Jean de la Ruelle | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9500 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9500 | Électricité de France | Société anonyme | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8635 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 822 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté17,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires62,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social28,6 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194517,1 %Des logements autour de la rue
Maisons71,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement86 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,1 %16,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 650 m |
| Boucherie | 1 | 440 m |
| Poissonnerie | — | 3,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | 4 | 70 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | 3 | 400 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,2 km |
| Pharmacie | 1 | 250 m |
| Dentiste | 2 | 390 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 290 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,0 km |
| Centre ou maison de santé | — | 820 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 340 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 620 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 280 m |
| Cinéma | — | 2,7 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 860 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 670 m |
| France Services | — | 1,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Jules LenormandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École maternelle Jules LenormandpublicREP450 m
Entreprises domiciliées à 200 m104
- Orangeinformation et communication
- Normal Francecommerce
- Établissement Français du Sang (Efs)santé et action sociale
- Aidaphi (Aidaphi)santé et action sociale
- Sofinther (Sofinther)commerce
- Agc Alliance Centre (Cer FRANCE...)activités scientifiques et techniques