Rue du Château d'Eau, Saint-Jean-de-la-Ruelle

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 320 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire Risques1 plan de préventionInondation Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voie Quartier100 habitants59,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

341 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 320 €/m²

L'estimation 2 320Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 26 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 520 €/m²
Fourchette haute: 3 250 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 740 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 505 €3 ventes
20222 093 €1 vente
20232 329 €3 ventes
2024aucune vente
20252 855 €2 ventes
Estimation2 320 €estimé

9 maisons mesurées. 12 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 4 Rue du Château d'Eau le 06/06/2025 : 101 m² pour 290 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
06/06/2025	4 Rue du Château d'Eau	Dépendance, Maison4 Rue du Château d'Eau · 101 m² · 2 871 €/m²	101 m²	290 000 €	2 871 €
27/05/2025	58 Rue du Château d'Eau	Maison58 Rue du Château d'Eau · 74 m² · 2 838 €/m²	74 m²	210 000 €	2 838 €
07/09/2023	29 Rue du Château d'Eau	Maison, Dépendance29 Rue du Château d'Eau · 58 m² · 2 704 €/m²	58 m²	156 825 €	2 704 €
15/03/2023	30 Rue du Château d'Eau	Maison30 Rue du Château d'Eau · 82 m² · 2 329 €/m²	82 m²	190 960 €	2 329 €
25/02/2023	55 Rue du Château d'Eau	Maison55 Rue du Château d'Eau · 100 m² · 1 790 €/m²	100 m²	179 000 €	1 790 €

Afficher les 7 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
08/09/2023	Rue du Château d'Eau	VenteRue du Château d'Eau · 443 m²	443 m² de terrain	73 000 €	—
24/06/2022	38 Rue du Château d'Eau	Maison, Dépendance38 Rue du Château d'Eau · 86 m² · 2 093 €/m²	86 m²	180 000 €	2 093 €
28/03/2022	10 Rue du Château d'Eau	Vente10 Rue du Château d'Eau · 654 m²	654 m² de terrain	108 000 €	—
01/12/2021	6 Rue du Château d'Eau	Vente6 Rue du Château d'Eau · 517 m²	517 m² de terrain	108 000 €	—
03/08/2021	40 Rue du Château d'Eau	Maison40 Rue du Château d'Eau · 96 m² · 2 505 €/m²	96 m²	240 525 €	2 505 €
06/02/2021	56 Rue du Château d'Eau	Maison56 Rue du Château d'Eau · 84 m² · 2 143 €/m²	84 m²	180 000 €	2 143 €
03/02/2021	60 Rue du Château d'Eau	Maison60 Rue du Château d'Eau · 72 m² · 3 097 €/m²	72 m²	223 000 €	3 097 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 15 depuis 2013La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 116,7 m · 1,9 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Emprise maximale au sol
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale au faîtage
Hauteur maximale à l'égout

Informations9

Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Secteur de taxe d'aménagement
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Règlement local de publicité
Zone à risque d'exposition au plomb

Les 15 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
23/09/2025	Permis de démolir0452852500002	14 Rue du Chateau D Eau	BD 458	—	1 457 m²	autorisé	particulier
02/07/2025	Permis de démolir0452852500001	14 Rue du Chateau D Eau	BD 458	—	1 457 m²	autorisé	particulier
11/07/2024	Permis de construire0452852400009	53 Rue du Chateau d'Eau	BC 1094	1 logement, 137 m²	443 m²	commencé	HABITAT +
11/07/2024	Permis de construire0452852400009	53 Rue du Chateau d'Eau	BC 1094	137 m²	443 m²	commencé	HABITAT +
22/12/2023	Déclaration préalable0452852300196	17 Te Rue du Chateau d'Eau	BC 1091	1 logement	797 m²	autorisé	particulier
04/05/2023	Permis de construire0452852200034	55 Rue du Chateau D Eau	BC 252	1 logement, 114 m²	444 m²	autorisé	particulier
08/07/2021	Permis de démolir04528521R0003	8 Rue du Chateau d'Eau	BD 46, BD 7, BD 46	—	1 529 m²	autorisé	particulier
20/09/2019	Permis de construire04528519R0030	32 Rue du Chateau d'Eau	BD 16	1 logement, 108 m²	300 m²	terminé	particulier
17/05/2019	Permis de démolir04528519R0003	32 Rue du Chateau d'Eau	BD 16, BD 23	—	1 035 m²	autorisé	CHATEAU DE VAL
01/06/2014	Permis de construire0452851400010	17 Rue du Château d'Eau	BC 31	2 logements	880 m²	terminé	particulier
30/05/2013	Permis de construire0452851200029	42 Rue du Château d'Eau	BD 50, BD 50, BD 49	1 logement, 131 m²	423 m²	autorisé	particulier
30/05/2013	Permis de construire0452851200030	42 Rue du Château d'Eau	BD 49, BD 49, BD 50	1 logement, 87 m²	390 m²	autorisé	particulier
24/05/2013	Permis de démolir0452851300002	25 Rue du Château d'Eau	BC 30	—	448 m²	autorisé	particulier
06/05/2013	Permis d'aménager04528512A0002	42 Rue du Château d'Eau	BD 18, BD 50, BD 49	—	1 307 m²	autorisé	particulier
27/03/2013	Permis d'aménager0452851200002	42 Rue du Château d'Eau	BD 49, BD 18, BD 50	—	1 307 m²	autorisé	P ET M CONSTRUCTEURS

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées: 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 4E · 4F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 58 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	70,9 m²	1963	C	A
maison, 16 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	72,4 m²	1972	D	D
maison, 12 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	82,7 m²	1974	E	E
maison, 16 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	82,7 m²	1974	E	E
maison, 62 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	130,9 m²	—	E	D
maison, 12 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	81,8 m²	1973	F	F
maison, 16 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	72,5 m²	1975	E	E
maison, 34 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	81,8 m²	1978	F	C
maison, 4 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	176,8 m²	—	D	D
maison, 58 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	75,4 m²	—	F	F
maison, 60 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	149 m²	—	D	D
appartement, 17 Rue du Château d'Eau 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle	41 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	SC Paterne 1981	Société civile	propriétaire	7 locaux et 2 parcelles non bâties
23	Ab Jta	Société civile immobilière	propriétaire	6 locaux et 1 parcelle non bâtie
53	Habitat	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
62	DRM	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9001	Commune de Saint Jean de la Ruelle	Commune	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants10042 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen25 206 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté7,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires59,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194521,4 %Des logements autour de la rue

Maisons83,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement101 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans18,5 %16 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 550 m, une crèche à 1,1 km, une école à 1,0 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	—	590 m
Poissonnerie	—	3,7 km
Fruits et légumes	—	2,7 km
Restaurant	—	540 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	1,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,6 km
Pharmacie	—	550 m
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	6	260 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	3,1 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,0 km
Collège	—	1,3 km
Lycée	—	2,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,3 km
Gymnase	—	1,1 km
Stade ou terrain de sport	—	950 m
Cinéma	—	3,4 km
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,1 km
Police ou gendarmerie	—	1,2 km
France Services	—	1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m69

Jelineimmobilier
Djurdjura Ait Aliimmobilier
Radmarimmobilier
Fbeko Électricité (Fbeko Electricite)construction
Dynamic Musicarts et spectacles
SCI le Montanaimmobilier

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.