Rue des Petits Osiers, Saint-Jean-de-la-Ruelle
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Prix dans la rue2 290 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier107 habitants93,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBC 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 10 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 25 % au-dessus du Loiret.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 575 €2 ventes
- 20222 205 €1 vente
- 20232 747 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 627 €1 vente
- Estimation2 290 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 61 Rue des Petits Osiers le 01/08/2025 : 67 m² pour 176 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 61 Rue des Petits Osiers | Maison61 Rue des Petits Osiers · 67 m² · 2 627 €/m² | 67 m² | 176 000 € | 2 627 € |
| 21/02/2023 | 47 Rue des Petits Osiers | Maison47 Rue des Petits Osiers · 82 m² · 2 747 €/m² | 82 m² | 225 250 € | 2 747 € |
| 23/09/2022 | 14 Rue des Petits Osiers | Maison14 Rue des Petits Osiers · 73 m² · 2 205 €/m² | 73 m² | 161 000 € | 2 205 € |
| 18/06/2021 | 52 Rue des Petits Osiers | Maison52 Rue des Petits Osiers · 72 m² · 3 125 €/m² | 72 m² | 225 000 € | 3 125 € |
| 10/03/2021 | 32 Rue des Petits Osiers | Maison32 Rue des Petits Osiers · 81 m² · 2 025 €/m² | 81 m² | 164 000 € | 2 025 € |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2021 | 2 Rue des Petits Osiers | Vente2 Rue des Petits Osiers · 1 398 m² | 1 398 m² de terrain | 120 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2017La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 116,1 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zonage d'assainissement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2021 | Permis de construire04528520R0028 | 2 Rue des Petits Osiers | BC 4, BC 106 | 4 logements, 458 m² | 1 391 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2018 | Permis de construire04528517R0055 | 2 Rue des Petits Osiers | BC 4, BC 92 | 4 logements, 474 m² | 1 389 m² | annulé | CAO LE |
| 21/04/2017 | Permis de construire04528517R0013 | 38 Rue des Petits Osiers | BC 45 | — | 663 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 134,9 m² | 1971 | D | D |
| maison, 54 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 99,9 m² | 1972 | E | D |
| maison, 65 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 214,2 m² | 1975 | D | D |
| maison, 51 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 126 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 126 m² | — | D | B |
| maison, 51 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 126 m² | — | E | C |
| maison, 51 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 126 m² | — | E | C |
| maison, 61 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 66,6 m² | — | E | E |
| maison, 57 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 126 m² | — | E | B |
| maison, 47 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 81,3 m² | 1972 | D | D |
| maison, 14 Rue des Petits Osiers 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle | 73,2 m² | 1972 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Les Rives du Loir | Société civile | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | SCI Lobito Fresco Ferlando | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10747 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen28 472 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,1 %43 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 970 m |
| Boulangerie | — | 560 m |
| Boucherie | — | 560 m |
| Poissonnerie | — | 3,6 km |
| Fruits et légumes | — | 2,5 km |
| Restaurant | 2 | 400 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 880 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,5 km |
| Pharmacie | 1 | 400 m |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 280 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 910 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 830 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 920 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 910 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m62
- Jelineimmobilier
- Radmarimmobilier
- Fbeko Électricité (Fbeko Electricite)construction
- Dynamic Musicarts et spectacles
- SCI le Montanaimmobilier
- DB Conseilsactivités scientifiques et techniques