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Rue Paul Doumer, Saint-Jean-de-la-Ruelle

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Prix dans la rue2 240 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbainRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire29 sociétés ou organismesdans la voieQuartier275 habitants31,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AY 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 98 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 240 €/m²

L'estimation 2 240Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 22 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 470 €/m²
Fourchette haute
3 140 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 640 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 221 €10 ventes
  2. 20222 356 €5 ventes
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 239 €3 ventes
  5. 20252 100 €3 ventes
  6. Estimation2 240 €estimé

21 maisons mesurées. 44 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Rue Paul Doumer le 26/08/2025 : 100 m² pour 210 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
26/08/2025Rue Paul DoumerMaisonRue Paul Doumer · 100 m² · 2 100 €/m²100 m²210 000 €2 100 €
03/07/202558 Rue Paul DoumerMaison58 Rue Paul Doumer · 94 m² · 1 941 €/m²94 m²182 500 €1 941 €
20/06/20254 Rue Paul DoumerMaison4 Rue Paul Doumer · 80 m² · 4 781 €/m²80 m²382 500 €4 781 €
24/02/2025207 Rue Paul DoumerDépendance, Appartement207 Rue Paul Doumer · 63 m² · 3 381 €/m²63 m²213 000 €3 381 €
16/07/20245 Rue Paul DoumerMaison5 Rue Paul Doumer · 62 m² · 5 026 €/m²62 m²311 600 €5 026 €
Afficher les 39 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/10/2025171 Rue Paul DoumerLocal industriel, commercial ou assimilé171 Rue Paul Doumer · 40 m² · 2 500 €/m²40 m²100 000 €2 500 €
27/12/202487 Rue Paul DoumerDépendance87 Rue Paul Doumer · 884 m²884 m² de terrain127 000 €—
12/12/2024Rue Paul DoumerVenteRue Paul Doumer · 952 m²952 m² de terrain1 €—
26/06/2024154 Rue Paul DoumerMaison154 Rue Paul Doumer · 82 m² · 2 239 €/m²82 m²183 560 €2 239 €
13/03/2024172 Rue Paul DoumerEchange172 Rue Paul Doumer · 47 m²47 m² de terrain200 €—
31/01/202412 Rue Paul DoumerMaison, Dépendance12 Rue Paul Doumer · 125 m² · 1 080 €/m²125 m²135 000 €1 080 €
30/12/2022207 Rue Paul DoumerVente en l'état futur d'achèvement207 Rue Paul Doumer—213 900 €—
22/12/2022207 Rue Paul DoumerVente en l'état futur d'achèvement207 Rue Paul Doumer—169 900 €—
20/12/2022207 Rue Paul DoumerVente en l'état futur d'achèvement207 Rue Paul Doumer—160 900 €—
15/11/2022168 Rue Paul DoumerMaison168 Rue Paul Doumer · 100 m² · 2 400 €/m²100 m²240 000 €2 400 €
31/08/2022207 Rue Paul DoumerVente en l'état futur d'achèvement207 Rue Paul Doumer—213 900 €—
21/07/2022207 Rue Paul DoumerVente en l'état futur d'achèvement207 Rue Paul Doumer—229 900 €—
19/07/2022207 Rue Paul DoumerVente en l'état futur d'achèvement207 Rue Paul Doumer—159 900 €—
18/07/2022207 Rue Paul DoumerVente en l'état futur d'achèvement207 Rue Paul Doumer—218 900 €—
13/07/2022207 Rue Paul DoumerVente en l'état futur d'achèvement207 Rue Paul Doumer—2 500 €—
01/07/2022207 Rue Paul DoumerVente en l'état futur d'achèvement207 Rue Paul Doumer—216 900 €—
30/05/2022Rue Paul DoumerDépendance, MaisonRue Paul Doumer · 85 m² · 3 000 €/m²85 m²255 000 €3 000 €
12/05/2022Rue Paul DoumerDépendance, MaisonRue Paul Doumer · 95 m² · 2 253 €/m²95 m²214 000 €2 253 €
26/04/202273 Rue Paul DoumerMaison, Dépendance73 Rue Paul Doumer · 250 m² · 1 520 €/m²250 m²380 000 €1 520 €
20/04/2022122 Rue Paul DoumerMaison122 Rue Paul Doumer · 79 m² · 2 356 €/m²79 m²186 100 €2 356 €
08/03/2022136 Rue Paul DoumerVente136 Rue Paul Doumer · 104 m²104 m² de terrain400 €—
04/02/2022Rue Paul DoumerLocal industriel, commercial ou assimiléRue Paul Doumer · 2 920 m²2 920 m²2 080 000 €—
04/02/2022139 Rue Paul DoumerVente139 Rue Paul Doumer · 95 m²95 m² de terrain20 000 €—
03/01/2022212 Rue Paul DoumerVente212 Rue Paul Doumer · 570 m²570 m² de terrain110 000 €—
23/12/2021207 Rue Paul DoumerVente207 Rue Paul Doumer · 718 m²718 m² de terrain70 000 €—
22/12/2021207 Rue Paul DoumerMaison207 Rue Paul Doumer · 60 m² · 4 000 €/m²60 m²240 000 €4 000 €
19/11/2021139 Rue Paul DoumerVente139 Rue Paul Doumer · 26 m²26 m² de terrain650 €—
16/09/2021193 Rue Paul DoumerVente193 Rue Paul Doumer · 252 m²252 m² de terrain64 000 €—
29/07/2021140 Rue Paul DoumerMaison140 Rue Paul Doumer · 105 m² · 3 333 €/m²105 m²350 000 €3 333 €
16/07/2021195 Rue Paul DoumerMaison, Local industriel, commercial ou assimilé195 Rue Paul Doumer · 168 m²168 m²170 000 €—
09/04/202117 Rue Paul DoumerMaison17 Rue Paul Doumer · 95 m² · 2 105 €/m²95 m²200 000 €2 105 €
09/04/202115 Rue Paul DoumerDépendance, Maison15 Rue Paul Doumer · 51 m² · 1 961 €/m²51 m²100 000 €1 961 €
06/04/2021112 Rue Paul DoumerMaison, Dépendance112 Rue Paul Doumer · 108 m² · 2 306 €/m²108 m²249 000 €2 306 €
17/02/20218 Rue Paul DoumerEchange8 Rue Paul Doumer · 7 m²7 m² de terrain1 000 €—
17/02/20216 Rue Paul DoumerMaison6 Rue Paul Doumer · 134 m² · 2 425 €/m²134 m²325 000 €2 425 €
10/02/202179 Rue Paul DoumerMaison79 Rue Paul Doumer · 123 m² · 1 680 €/m²123 m²206 600 €1 680 €
22/01/20212 Rue Paul DoumerMaison2 Rue Paul Doumer · 70 m² · 1 571 €/m²70 m²110 000 €1 571 €
14/01/202124 Rue Paul DoumerMaison24 Rue Paul Doumer · 69 m² · 4 164 €/m²69 m²287 345 €4 164 €
09/01/2021113 Rue Paul DoumerMaison113 Rue Paul Doumer · 112 m² · 2 136 €/m²112 m²239 200 €2 136 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR1Zone urbaine résidentielle, secteur résidentiel urbain

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
17 depuis 2013La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
114,8 m · 2,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Emprise maximale au sol

Informations11

  • Règlement local de publicité
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Zonage d'assainissement
Les 17 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
05/06/2026Permis de démolir045285260000278 Rue Paul DoumerAN 88—340 m²autoriséparticulier
12/01/2026Permis de construire0452852500018126 Rue Paul DoumerAY 9351 logement, 149 m²1 019 m²autoriséparticulier
09/01/2025Déclaration préalable0452852400208144 Rue Paul DoumerAY 106210 m²—autoriséENEDIS
09/01/2025Déclaration préalable0452852400209139 Rue Paul DoumerAY 106210 m²10 515 m²autoriséENEDIS
08/07/2024Déclaration préalable045285240007110 Rue Paul DoumerAN 28018 m²224 m²autoriséparticulier
10/05/2023Permis de démolir045285230000278 B Rue Paul DoumerAN 86—169 m²autoriséSNCF RESEAU
16/09/2022Permis de construire0452852200013Rue Paul DoumerBC 809260 m²570 m²autoriséparticulier
12/01/2022Permis de construire0452851900021148 B Rue Paul DoumerBC 1068—808 m²autoriséSCI MONTEIRO
17/08/2021Permis de construire04528521R0013207 Rue Paul DoumerAZ 499 logements, 562 m²287 m²commencéparticulier
06/08/2021Permis de construire04528521R0029195 Rue Paul DoumerAZ 46, AZ 101 logement, 144 m²849 m²autoriséparticulier
29/11/2019Permis de construire04528518R0037Rue Paul DoumerAY 10, AY 9, AY 872 521 m²10 515 m²autoriséBBFD FRANCE
24/09/2019Permis de construire04528519R0021148bi Rue Paul DoumerBC 1061 logement, 121 m²808 m²commencéparticulier
05/11/2018Permis de construire04528518R0028148 Rue Paul DoumerBC 18, BC 191 logement, 279 m²695 m²annuléparticulier
03/10/2018Permis de démolir04528518R000578b Rue Paul DoumerAN 8, AN 8—783 m²autoriséparticulier
06/01/2015Permis de construire0452851400031119 Rue Paul DoumerAY 8, AY 81 logement, 137 m²824 m²commencéparticulier
29/09/2014Permis de construire0452851400020113te Rue Paul DoumerAY 101, AY 1011 logement, 112 m²503 m²commencéparticulier
27/02/2013Permis de construire045285130000283 Rue Paul DoumerAN 4, AN 431 logement, 94 m²163 m²autoriséparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 32 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle59,5 m²1900BA
maison, 54 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle258,9 m²—EE
maison, 54 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle258,9 m²—EE
maison, 37 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle67,5 m²1958GF
maison, 140 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle111,6 m²1976DD
maison, 37 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle67,5 m²1958GF
maison, 83 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle68,9 m²—DB
appartement, 177 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle35,4 m²—DB
maison, 87 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle86,1 m²—CC
maison, 87 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle86,1 m²—CC
appartement, 177 Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle83,8 m²—EC
maison, 119A Rue Paul Doumer 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle134 m²2014BA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 29

N°PropriétaireNatureDroitDétient
21SCI Divine Saint JeanSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
21 bisSCI Divine Saint JeanSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
39Immo-HSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
41Immo-HSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
52Commune de Saint Jean de la RuelleCommunebailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
52Foncière d'Habitat et HumanismePersonne moralepreneur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
54Commune de Saint Jean de la RuelleCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
78 bisSociété Nationale SNCFSociété anonymepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 17 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
88SCI du JardinierSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
90SCI de la Bate D OrSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
118OrangeSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
137BNB ST Jean de la RuelleSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
139BNB ST Jean de la RuelleSociété civile immobilièrepropriétaire4 parcelles non bâties
140DoumerSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
148NarinSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
148 bisSCI MonteiroSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
172 bisSCI TommySociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 3 parcelles non bâties
172De la BateSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
177SCI les MarchaisSociété civile immobilièrepropriétaire7 locaux et 1 parcelle non bâtie
183Andre DepardaySociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
193Astria FoncierBailleur socialbailleur à construction1 local et 1 parcelle non bâtie
196Du Bas de LocySociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
204AuclanSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
207 bisVilladim Aménagement et Promotion Centre-EstSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
212SC de l'AvenirSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
9100EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9100Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie
9300EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9300Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants275102 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 849 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté25,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires31,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social60,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons13,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,4 %17,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 crèche et 4 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie1470 m
Boulangerie1300 m
Boucherie3300 m
Poissonnerie—3,1 km
Fruits et légumes—1,7 km
Restaurant5300 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque3400 m
Bureau ou relais de poste—510 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—830 m
Pharmacie—530 m
Dentiste2420 m
Kinésithérapeute—510 m
Laboratoire d'analyses—790 m
Centre ou maison de santé—530 m
Urgences—3,5 km
Hôpital ou clinique—3,4 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1340 m
École maternelle ou élémentaire4250 m
Collège—790 m
Lycée—1,6 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—640 m
Gymnase—570 m
Stade ou terrain de sport1230 m
Cinéma—2,5 km
Bibliothèque—510 m
Conservatoire—830 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1390 m
Police ou gendarmerie1310 m
France Services—1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km2

  • Rol Tanguytramway843 m
  • Martin Luther Kingtramway977 m

Écoles, collèges et lycées5

  • École maternelle Jules LenormandpublicREP260 m
  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Jean de la Ruellepublic300 m
  • École élémentaire Jules LenormandpublicREPclasse pour élèves handicapés (ULIS)350 m
  • École maternelle Paul DoumerpublicREP+390 m
  • École élémentaire Paul DoumerpublicREP+440 m

Entreprises domiciliées à 200 m138

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.