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Aucadastre

Rue Bernard-Jean Creiche, Saint-Jean-de-la-Ruelle

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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 6PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier138 habitants84,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
143 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 330 €/m²

L'estimation 2 330Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 530 €/m²
Fourchette haute
3 270 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 750 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 088 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 20242 690 €1 vente
  5. 20252 765 €2 ventes
  6. Estimation2 330 €estimé

5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 14 Rue Bernard-Jean Creiche le 15/12/2025 : 114 m² pour 278 800 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/12/202514 Rue Bernard-Jean CreicheMaison, Dépendance14 Rue Bernard-Jean Creiche · 114 m² · 2 446 €/m²114 m²278 800 €2 446 €
21/07/20256 Rue Bernard-Jean CreicheMaison6 Rue Bernard-Jean Creiche · 77 m² · 3 084 €/m²77 m²237 500 €3 084 €
11/06/202423 Rue Bernard-Jean CreicheMaison23 Rue Bernard-Jean Creiche · 87 m² · 2 690 €/m²87 m²234 000 €2 690 €
30/08/202124 Rue Bernard-Jean CreicheMaison24 Rue Bernard-Jean Creiche · 99 m² · 1 970 €/m²99 m²195 000 €1 970 €
28/07/20217 Rue Bernard-Jean CreicheMaison7 Rue Bernard-Jean Creiche · 119 m² · 2 205 €/m²119 m²262 340 €2 205 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
117,2 m · 1,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise maximale au sol
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout

Informations10

  • Zonage d'assainissement
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Règlement local de publicité
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 6 la donnent.

6 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 6 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 10 Rue Bernard-Jean Creiche 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle105,5 m²—DD
maison, 14 Rue Bernard-Jean Creiche 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle134,8 m²1998DD
maison, 14 Rue Bernard-Jean Creiche 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle134,8 m²1998DD
maison, 6 Rue Bernard-Jean Creiche 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle80 m²2000AA
maison, 19 Rue Bernard-Jean Creiche 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle95,7 m²1998DD
maison, 23 Rue Bernard-Jean Creiche 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle88,3 m²1998DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13845 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 801 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté4,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires84,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons95,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement95 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,1 %4,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 750 m, un médecin généraliste à 1,6 km, une pharmacie à 640 m, une crèche à 1,2 km, une école à 1,1 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—750 m
Boucherie—750 m
Poissonnerie—3,9 km
Fruits et légumes—2,8 km
Restaurant—630 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,6 km
Pharmacie—640 m
Dentiste—1,1 km
Kinésithérapeute1170 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—3,0 km
Hôpital ou clinique—3,0 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,2 km
École maternelle ou élémentaire—1,1 km
Collège—1,5 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—1,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,2 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m108

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.