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Rue de la Vaudière, Saint-Jean-de-la-Ruelle

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Prix dans la rue2 140 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voieQuartier267 habitants46,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
315 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 59 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,3 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 040 €/m²

L'estimation 2 040Saint-Jean-de-la-Ruelle 1 740en 2025Loiret 2 167en 2025
L'estimation est 17 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 6 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 510 €/m²
Fourchette haute
2 650 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 310 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 013 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 646 €2 ventes
  4. 20242 461 €2 ventes
  5. 20252 051 €2 ventes
  6. Estimation2 040 €estimé

8 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 33 Rue de la Vaudière le 16/05/2025 : 32 m² pour 74 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 140 €/m²

L'estimation 2 140Saint-Jean-de-la-Ruelle 2 083en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 17 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 410 €/m²
Fourchette haute
3 010 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 790 et 2 530 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 814 €1 vente
  2. 20222 090 €4 ventes
  3. 20232 407 €3 ventes
  4. 20242 224 €2 ventes
  5. 20252 193 €2 ventes
  6. Estimation2 140 €estimé

12 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 36 Rue de la Vaudière le 15/05/2025 : 103 m² pour 208 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/05/202533 Rue de la VaudièreDépendance, Appartement33 Rue de la Vaudière · 32 m² · 2 313 €/m²32 m²74 000 €2 313 €
15/05/202536 Rue de la VaudièreMaison, Dépendance36 Rue de la Vaudière · 103 m² · 2 019 €/m²103 m²208 000 €2 019 €
30/04/202530 Rue de la VaudièreMaison30 Rue de la Vaudière · 90 m² · 2 367 €/m²90 m²213 000 €2 367 €
26/02/202533 Rue de la VaudièreAppartement, Dépendance33 Rue de la Vaudière · 64 m² · 1 789 €/m²64 m²114 500 €1 789 €
13/11/202433 Rue de la VaudièreDépendance, Appartement33 Rue de la Vaudière · 32 m² · 2 469 €/m²32 m²79 000 €2 469 €
Afficher les 15 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/202428 Rue de la VaudièreMaison28 Rue de la Vaudière · 75 m² · 1 975 €/m²75 m²148 138 €1 975 €
12/07/202433 Rue de la VaudièreDépendance, Appartement33 Rue de la Vaudière · 32 m² · 2 453 €/m²32 m²78 500 €2 453 €
17/05/202464 Rue de la VaudièreMaison64 Rue de la Vaudière · 91 m² · 2 473 €/m²91 m²225 000 €2 473 €
24/11/202343 Rue de la VaudièreMaison43 Rue de la Vaudière · 119 m² · 1 050 €/m²119 m²125 000 €1 050 €
21/09/202335 Rue de la VaudièreDépendance, Appartement35 Rue de la Vaudière · 66 m² · 1 655 €/m²66 m²109 200 €1 655 €
10/07/202368 Rue de la VaudièreMaison68 Rue de la Vaudière · 91 m² · 2 407 €/m²91 m²219 000 €2 407 €
30/06/202330 Rue de la VaudièreMaison30 Rue de la Vaudière · 90 m² · 2 444 €/m²90 m²220 000 €2 444 €
29/04/202335 Rue de la VaudièreAppartement, Dépendance35 Rue de la Vaudière · 66 m² · 1 636 €/m²66 m²108 000 €1 636 €
05/07/202241 Rue de la VaudièreMaison41 Rue de la Vaudière · 119 m² · 2 437 €/m²119 m²290 000 €2 437 €
01/06/202248 Rue de la VaudièreMaison48 Rue de la Vaudière · 91 m² · 2 363 €/m²91 m²215 000 €2 363 €
11/03/202223 Rue de la VaudièreMaison23 Rue de la Vaudière · 77 m² · 1 721 €/m²77 m²132 508 €1 721 €
24/02/202244 Rue de la VaudièreMaison44 Rue de la Vaudière · 77 m² · 1 816 €/m²77 m²139 869 €1 816 €
29/06/202133 Rue de la VaudièreAppartement, Dépendance33 Rue de la Vaudière · 32 m² · 2 094 €/m²32 m²67 000 €2 094 €
14/04/202120 Rue de la VaudièreMaison20 Rue de la Vaudière · 75 m² · 1 814 €/m²75 m²136 045 €1 814 €
31/03/202133 Rue de la VaudièreDépendance, Appartement33 Rue de la Vaudière · 32 m² · 1 931 €/m²32 m²61 800 €1 931 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2021La commune en a 398 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
115,9 m · 0,7 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise maximale au sol
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Emprise minimale de pleine terre

Informations10

  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Règlement local de publicité
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Périmètre de droit de préemption urbain simple
  • Zonage d'assainissement
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
08/03/2021Permis de construire04528520R0039Rue de la VaudiereBD 48, BD 48, BD 481 logement, 102 m²297 m²terminéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 31 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle31,5 m²2000CA
maison, 80 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle86,6 m²1997DB
appartement, 33 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle31,9 m²1999DB
appartement, 33 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle32 m²2007CA
appartement, 31 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle32 m²1999DB
maison, 66 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle88,8 m²—DB
maison, 22 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle106 m²1999CC
maison, 72 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle86,1 m²1997DB
appartement, 31 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle31,5 m²—CA
appartement, 33 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle31,2 m²—CA
appartement, 33 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle63,3 m²1999DB
appartement, 33 Rue de la Vaudière 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle57,7 m²1999DB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°PropriétaireNatureDroitDétient
18Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
21Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
24Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
25Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
26Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
27Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
29 bisValloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
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N°PropriétaireNatureDroitDétient
40Valloire HabitatBailleur socialpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants26782 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 634 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté7,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires46,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,2 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons78 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,2 %3,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 670 m, un médecin généraliste à 1,7 km, une pharmacie à 740 m, une crèche à 1,3 km, une école à 1,2 km.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,3 km
Supérette ou épicerie—1,2 km
Boulangerie—670 m
Boucherie—670 m
Poissonnerie—3,8 km
Fruits et légumes—2,9 km
Restaurant—730 m
Librairie ou presse—2,3 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,4 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—1,7 km
Pharmacie—740 m
Dentiste—1,2 km
Kinésithérapeute1310 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—1,4 km
Urgences—3,1 km
Hôpital ou clinique—3,1 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire—1,2 km
Collège—1,5 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,4 km
Gymnase—1,2 km
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—3,6 km
Bibliothèque—1,5 km
Conservatoire—1,7 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,3 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m63

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.