Rue du Vieux Bourg, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

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Prix dans la rue2 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention Diagnostics4 diagnosticsdans la voie Propriétaire10 sociétés ou organismesdans la voie Quartier70 habitants58,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

105 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 61 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 14,8 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 530 €/m²

L'estimation 2 530Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 484en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 2 % au-dessus de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 38 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 660 €/m²
Fourchette haute: 3 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 120 et 2 980 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20212 550 €2 ventes
20222 640 €1 vente
Estimation2 530 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2022. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 9 Rue du Vieux Bourg le 20/05/2022 : 65 m² pour 171 600 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
20/05/2022	9 Rue du Vieux Bourg	Maison9 Rue du Vieux Bourg · 65 m² · 2 640 €/m²	65 m²	171 600 €	2 640 €
21/10/2021	Rue du Vieux Bourg	MaisonRue du Vieux Bourg · 80 m² · 2 746 €/m²	80 m²	219 650 €	2 746 €
02/07/2021	7 Rue du Vieux Bourg	Dépendance, Maison7 Rue du Vieux Bourg · 51 m² · 2 353 €/m²	51 m²	120 000 €	2 353 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 95,3 m · 0,8 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 17 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Espace boisé classé
Hauteur maximale à l'égout
Emprise maximale au sol
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale au faîtage

Informations10

Périmètre de droit de préemption urbain simple
Zonage d'assainissement
Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Règlement local de publicité
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Zone à risque d'exposition au plomb
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Secteur de taxe d'aménagement
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

Servitudes d'utilité publique2

PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Four de tuilerie du Vieux-Bourg

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
Maison "Les Flamands", à 189 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en octobre 1846, le 2 juin 1856 et en septembre 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
Maison"l'Hermitage", à 269 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire le 20 octobre 1846 et le 2 juin 1856.
21 Rue de la Cabredée, à 353 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Hyppodrome, aval, à 419 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau le 1er mai 1998.
70 Rue des Quatre Tourelles, à 468 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésMouvement de Terrain, 27/11/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

D · 2E · 2

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 20 Rue du Vieux Bourg 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	92,1 m²	—	D	B
maison, 7 Rue du Vieux Bourg 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	49,3 m²	—	E	C
maison, 9 Rue du Vieux Bourg 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	60 m²	1948	E	E
appartement, 1 Rue du Vieux Bourg 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	44,6 m²	2006	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 10

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
2	Commune de Saint Pryve Saint Mesmin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
3	SCI Chery-Gentilini	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
6	SCI du Vieux Bourg	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
7	Foncière d'Habitat et Humanisme	Personne morale	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
14	SCI du Vieux Bourg	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
18	Du Vieux Bourg	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local
20	Du Vieux Bourg	Société civile immobilière	nu-propriétaire, propriétaire	6 locaux
22	Du Vieux Bourg	Société civile immobilière	nu-propriétaire	1 local

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
5912	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
5912	Commune de Saint Pryve Saint Mesmin	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7031 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen28 691 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté6,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires58,1 %Des ménages, contre locataires

Logement social3,2 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194535,5 %Des logements autour de la rue

Maisons64,5 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement105 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15,7 %15,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 1,3 km, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 720 m, une crèche à 990 m, une école à 910 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,1 km
Supérette ou épicerie	—	1,3 km
Boulangerie	—	730 m
Boucherie	—	1,3 km
Poissonnerie	—	1,3 km
Fruits et légumes	1	230 m
Restaurant	1	80 m
Librairie ou presse	—	780 m
Banque	—	750 m
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	680 m
Pharmacie	—	720 m
Dentiste	—	900 m
Kinésithérapeute	—	680 m
Laboratoire d'analyses	—	1,4 km
Centre ou maison de santé	—	1,6 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	4,4 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	990 m
École maternelle ou élémentaire	—	910 m
Collège	—	1,6 km
Lycée	—	1,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	550 m
Gymnase	—	840 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	2,2 km
Bibliothèque	—	900 m
Conservatoire	—	2,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,4 km
Police ou gendarmerie	—	1,8 km
France Services	—	3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Pont de l'Europetramway855 m

Entreprises domiciliées à 200 m78

Société d'Exploitation de Systemes et d'Installations d'Eau et d'Assainissement (Sesiea)eau et déchets
SCI JMRTimmobilier
La Brasserie du Four A Briquesindustrie
SCI Bebopimmobilier
Les Guinguettes du Parc de Loirearts et spectacles
Carrosserie Joel Souchard et Fils SARLcommerce

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.