Rue du Gros Raisin, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusAvis de l'ABF requisRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier133 habitants61,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAD 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 68 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Maison, estimation au prix de 2025
2 580 €/m²
- Fourchette basse
- 1 700 €/m²
- Fourchette haute
- 3 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 150 et 3 050 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 26 Rue du Gros Raisin | Appartement, Dépendance26 Rue du Gros Raisin · 165 m² · 606 €/m² | 165 m² | 100 000 € | 606 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue du Gros Raisin | Maison22 Rue du Gros Raisin · 92 m² · 2 151 €/m² | 92 m² | 197 900 € | 2 151 € |
| 03/05/2023 | 20 Rue du Gros Raisin | Dépendance, Maison20 Rue du Gros Raisin · 189 m² · 2 477 €/m² | 189 m² | 468 245 € | 2 477 € |
| 05/09/2022 | 26 Rue du Gros Raisin | Dépendance, Appartement26 Rue du Gros Raisin · 288 m² | 288 m² | 500 000 € | — |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 26 Rue du Gros Raisin | Echange26 Rue du Gros Raisin · 41 m² | 41 m² de terrain | 300 € | — |
| 23/12/2024 | 26 Rue du Gros Raisin | Dépendance26 Rue du Gros Raisin · 955 m² | 955 m² de terrain | 385 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2017La commune en a 302 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 93,5 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Zonage d'assainissement
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
- Le Saussay
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/07/2024 | Permis de construire0452982400004 | 26 Rue du Gros Raisin | AD 446, AD 447, AD 453 | 161 m² | 955 m² | commencé | SCI HOURY |
| 05/10/2022 | Permis de construire04529821P0032 | 30 Rue du Gros Raisin | AD 266, AD 275 | 20 logements, 1 370 m² | 6 567 m² | commencé | VALLOIRE HABITAT |
| 23/09/2022 | Permis de construire0452982200007 | 26 Rue du Gros Raisin | AD 433 | 1 logement, 103 m² | 352 m² | commencé | particulier |
| 15/09/2022 | Permis de construire0452982200010 | 26 Rue du Gros Raisin | AD 114, AD 115 | 3 logements, 180 m² | 2 159 m² | annulé | A&L IMMOBILIER |
| 04/07/2017 | Permis de construire04529817P0025 | 6ter Rue du Gros Raisin | AC 442 | 1 logement, 144 m² | 545 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 87g Rue Vieille Levée, à 271 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 9 Rue de l'Ermitage, à 285 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- 40 Rue Marchais, à 358 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1856.
- 15 Rue de l'If, à 387 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- 32ter Rue Guignegault, à 456 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 27/11/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 22bis Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 94,5 m² | — | E | D |
| appartement, 26 Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 18,3 m² | 2004 | C | A |
| appartement, 26 Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 59,6 m² | 2004 | D | B |
| appartement, 26 Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 65 m² | — | C | A |
| appartement, 26 Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 47,3 m² | — | E | B |
| maison, 22 Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 117 m² | — | E | E |
| appartement, 28bis Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 65,7 m² | — | D | D |
| appartement, 28bis Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 103,6 m² | — | D | D |
| appartement, 28bis Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 67,2 m² | — | C | C |
| appartement, 28bis Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 89,7 m² | — | D | D |
| appartement, 28bis Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 82,7 m² | — | C | C |
| appartement, 28bis Rue du Gros Raisin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 67 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 A | Valabreizh | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | 2 JM | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | SCI Houry | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 26 bis | SCI Houry | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | Commune de Saint Pryve Saint Mesmin | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13360 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 449 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social25 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194511,7 %Des logements autour de la rue
Maisons63,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,6 %22,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 720 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 900 m |
| Restaurant | 4 | 230 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,2 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,2 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 570 m |
| Pharmacie | — | 580 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 350 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,4 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 850 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 810 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 3,6 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
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