Rue du Gros Raisin, Orléans

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Prix dans la rue2 820 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffusAvis de l'ABF requis RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de prévention DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire9 sociétés ou organismesdans la voie Quartier133 habitants61,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

242 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille CZ 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 95 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 820 €/m²

L'estimation 2 820Orléans 2 549en 2025Loiret 2 167en 2025

L'estimation est 11 % au-dessus d'Orléans et 30 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 2 090 €/m²
Fourchette haute: 3 670 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 450 et 3 190 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20212 643 €5 ventes
20222 857 €8 ventes
20233 211 €8 ventes
20242 810 €9 ventes
20252 834 €4 ventes
Estimation2 820 €estimé

34 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 7 Rue du Gros Raisin le 26/11/2025 : 21 m² pour 61 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/11/2025	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 905 €/m²	21 m²	61 000 €	2 905 €
03/10/2025	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement57 Rue du Gros Raisin · 125 m² · 2 197 €/m²	125 m²	274 600 €	2 197 €
30/09/2025	29 Rue du Gros Raisin	Maison29 Rue du Gros Raisin · 104 m² · 3 074 €/m²	104 m²	319 700 €	3 074 €
09/09/2025	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 762 €/m²	21 m²	58 000 €	2 762 €
08/09/2025	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 3 505 €/m²	21 m²	73 600 €	3 505 €

Afficher les 34 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/10/2024	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 18 m² · 3 667 €/m²	18 m²	66 000 €	3 667 €
19/09/2024	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 412 €/m²	21 m²	50 650 €	2 412 €
12/07/2024	7 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 3 000 €/m²	21 m²	63 000 €	3 000 €
08/07/2024	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement57 Rue du Gros Raisin · 51 m² · 1 784 €/m²	51 m²	91 000 €	1 784 €
26/06/2024	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement57 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 357 €/m²	21 m²	49 500 €	2 357 €
24/06/2024	7 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement7 Rue du Gros Raisin · 18 m² · 3 889 €/m²	18 m²	70 000 €	3 889 €
03/05/2024	7 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement7 Rue du Gros Raisin · 18 m² · 3 294 €/m²	18 m²	59 300 €	3 294 €
19/03/2024	57 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance57 Rue du Gros Raisin · 51 m² · 2 020 €/m²	51 m²	103 000 €	2 020 €
20/02/2024	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 810 €/m²	21 m²	59 000 €	2 810 €
30/01/2024	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance57 Rue du Gros Raisin	non mesurée	11 500 €	—
08/11/2023	7 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement7 Rue du Gros Raisin · 18 m² · 3 182 €/m²	18 m²	57 267,21 €	3 182 €
15/09/2023	55 Rue du Gros Raisin	Maison55 Rue du Gros Raisin · 94 m² · 2 989 €/m²	94 m²	281 000 €	2 989 €
15/09/2023	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 3 476 €/m²	21 m²	73 000 €	3 476 €
01/09/2023	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 18 m² · 3 639 €/m²	18 m²	65 500 €	3 639 €
29/06/2023	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 3 239 €/m²	21 m²	68 010 €	3 239 €
24/05/2023	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement57 Rue du Gros Raisin · 97 m² · 1 598 €/m²	97 m²	155 000 €	1 598 €
23/02/2023	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement57 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 238 €/m²	21 m²	47 000 €	2 238 €
08/02/2023	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 3 318 €/m²	21 m²	69 680 €	3 318 €
17/01/2023	57 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance57 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 643 €/m²	21 m²	55 500 €	2 643 €
22/11/2022	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement57 Rue du Gros Raisin · 50 m² · 1 160 €/m²	50 m²	58 000 €	1 160 €
26/10/2022	7 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 857 €/m²	21 m²	60 000 €	2 857 €
20/09/2022	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement57 Rue du Gros Raisin · 63 m² · 2 063 €/m²	63 m²	130 000 €	2 063 €
12/09/2022	7 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement7 Rue du Gros Raisin · 51 m² · 2 353 €/m²	51 m²	120 000 €	2 353 €
17/08/2022	7 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 3 524 €/m²	21 m²	74 000 €	3 524 €
07/07/2022	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 3 629 €/m²	21 m²	76 200 €	3 629 €
29/04/2022	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 51 m² · 3 020 €/m²	51 m²	154 000 €	3 020 €
05/01/2022	7 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 857 €/m²	21 m²	60 000 €	2 857 €
08/11/2021	7 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement7 Rue du Gros Raisin · 36 m²	36 m²	90 000 €	—
08/10/2021	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 810 €/m²	21 m²	59 000 €	2 810 €
20/09/2021	7 Rue du Gros Raisin	Appartement, Dépendance7 Rue du Gros Raisin · 18 m² · 3 422 €/m²	18 m²	61 600 €	3 422 €
01/07/2021	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement57 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 319 €/m²	21 m²	48 700 €	2 319 €
02/03/2021	57 Rue du Gros Raisin	Dépendance, Appartement57 Rue du Gros Raisin · 21 m² · 2 643 €/m²	21 m²	55 500 €	2 643 €
16/02/2021	57 Rue du Gros Raisin	Appartement57 Rue du Gros Raisin · 125 m² · 1 096 €/m²	125 m²	137 000 €	1 096 €
11/01/2021	17 Rue du Gros Raisin	Vente17 Rue du Gros Raisin · 562 m²	562 m² de terrain	128 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR4Zone urbaine résidentielle, secteur d'habitat diffus

Avis de l'ABF requis

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2015La commune en a 1876 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 93,7 m · 0,5 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 7 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

Hauteur maximale à l'égout
Hauteur maximale au faîtage
Emprise maximale au sol
Emprise minimale de pleine terre
Coefficient de biotope par surface

Servitudes d'utilité publique2

PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Le Saussay

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
07/12/2020	Permis de construire04523420A0126	17 Rue du Gros Raisin	CY 231, CY 297	1 logement, 102 m²	557 m²	commencé	particulier
25/11/2019	Permis de construire04523419A0130	17 Rue du Gros Raisin	CY 297	1 logement, 82 m²	562 m²	annulé	particulier
12/06/2019	Permis de construire04523419A0043	17 Rue du Gros Raisin	CY 224	1 logement, 137 m²	1 127 m²	autorisé	particulier
07/02/2019	Permis de démolir04523418A0030	17 Rue du Gros Raisin	CY 224	—	1 127 m²	autorisé	particulier
07/12/2018	Permis de démolir04523418A0025	17 Rue du Gros Raisin	CY 224	—	1 127 m²	autorisé	AXIS CONSEILS
08/08/2016	Permis de construire04523416B0056	29 Rue du Gros Raisin	CZ 6	1 logement, 110 m²	1 089 m²	terminé	particulier
23/12/2015	Permis de construire04523415E0115	29 Rue du Gros Raisin	CZ 6	1 logement, 83 m²	538 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Géorisques n'a pas répondu au chargement de cette page : les risques de la rue n'y sont pas affichés.

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 7E · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 7 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	22,2 m²	1994	D	B
appartement, 7 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	51 m²	1996	D	B
appartement, 7 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	22,1 m²	1994	C	A
appartement, 7 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	21,9 m²	1994	C	A
appartement, 45 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	77,5 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	22 m²	—	C	A
appartement, 57 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	49,9 m²	1975	D	D
maison, 49 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	89,8 m²	—	D	B
appartement, Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	35,8 m²	—	D	B
appartement, 7 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	22,2 m²	1996	D	B
appartement, 7 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	22,1 m²	1997	C	A
appartement, 57 Rue du Gros Raisin 45100 Orléans	20,8 m²	—	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 9

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
7	Les Chaumettes	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux
7	Bellevue	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	Herdia	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
7	SCI Juranville	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
17	Commune d'Orleans	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
39	Commune d'Orleans	Commune	propriétaire	2 parcelles non bâties
45	SCI des Jacobins	Société civile	propriétaire	5 locaux
45	Belicine	Société civile	propriétaire	4 locaux

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N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
59	Commune d'Orleans	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants13360 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen23 449 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté11,7 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires61,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social25 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194511,7 %Des logements autour de la rue

Maisons63,3 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans22,6 %22,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	1	330 m
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	700 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	1,8 km
Fruits et légumes	—	930 m
Restaurant	4	210 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,2 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	590 m
Pharmacie	—	590 m
Dentiste	2	440 m
Kinésithérapeute	5	330 m
Laboratoire d'analyses	—	1,3 km
Centre ou maison de santé	—	1,2 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,0 km
École maternelle ou élémentaire	—	840 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	780 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	—	750 m
Stade ou terrain de sport	1	440 m
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	1,2 km
Conservatoire	—	2,1 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,8 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.