Rue du Cros à Pigeon, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue2 680 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 10 sur 12Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier122 habitants23 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 106 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 20,7 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % au-dessus de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 46 % au-dessus du Loiret.
2 680 €/m²
L'estimation 2 680Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 484en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 760 €/m²
- Fourchette haute
- 3 760 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 250 et 3 170 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 906 €5 ventes
- Estimation2 680 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 5 en 2021. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 6 Rue du Cros à Pigeon le 19/10/2021 : 136 m² pour 335 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/10/2021 | 6 Rue du Cros à Pigeon | Maison6 Rue du Cros à Pigeon · 136 m² · 2 467 €/m² | 136 m² | 335 500 € | 2 467 € |
| 10/09/2021 | Rue du Cros à Pigeon | MaisonRue du Cros à Pigeon · 116 m² · 3 098 €/m² | 116 m² | 359 400 € | 3 098 € |
| 04/08/2021 | 7 Rue du Cros à Pigeon | Maison7 Rue du Cros à Pigeon · 58 m² · 4 034 €/m² | 58 m² | 234 000 € | 4 034 € |
| 15/07/2021 | Rue du Cros à Pigeon | MaisonRue du Cros à Pigeon · 133 m² · 2 906 €/m² | 133 m² | 386 500 € | 2 906 € |
| 17/02/2021 | 5 Rue du Cros à Pigeon | Maison5 Rue du Cros à Pigeon · 126 m² · 2 341 €/m² | 126 m² | 295 000 € | 2 341 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 302 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,3 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2013 | Permis de construire045298130P013 | 3 Rue du Cros A Pigeon | AI 865 | 1 logement, 113 m² | 884 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 21 Rue de Bizette, à 360 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 3 autres repères à moins de 500 m
- 112 Route de Saint-Mesmin, à 390 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- 150 Route de Saint-Mesmin, à 485 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Maison des Associations, à 499 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en juin 1856.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 27/11/2024
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 10 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 182,3 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 37,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 17 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | — | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 41,2 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 40,7 m² | — | C | C |
| immeuble, 12 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | — | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 38,5 m² | — | D | D |
| appartement, 12 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 56 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 76,3 m² | — | C | C |
| immeuble, 19 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | — | — | C | C |
| appartement, 12 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 59,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 15 Rue du Cros à Pigeon 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | — | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 11 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 12 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 13 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 13 locaux |
| 15 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 17 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
| 19 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 14 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12261 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 966 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté14,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23 %Des ménages, contre locataires
Logement social59 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,9 %Des logements autour de la rue
Maisons19,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement68 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,4 %0,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 990 m |
| Boulangerie | — | 530 m |
| Boucherie | — | 1,7 km |
| Poissonnerie | — | 800 m |
| Fruits et légumes | — | 980 m |
| Restaurant | — | 560 m |
| Librairie ou presse | 1 | 480 m |
| Banque | — | 950 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 1 | 320 m |
| Kinésithérapeute | — | 540 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 440 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 420 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 710 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 540 m |
| Cinéma | — | 2,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,1 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale