Place Clovis, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue6 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carré ConstruireZone UC2zone urbaine de centralité de centre-ville RisquesZone inondable et argileRègles du plan de prévention et étude de sol avant de construire Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire27 sociétés ou organismesdans la voie Quartier164 habitants39,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

146 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.

Maison, estimation au prix de 2025

2 520 €/m²

Fourchette basse: 1 370 €/m²
Fourchette haute: 3 850 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 060 et 3 110 €/m².

Affiner l'estimation

Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune. Le prix est la médiane de la commune (médiane 2 484 €/m² en 2025). Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 2 520 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/07/2025	12 Pl Clovis	Vente12 Pl Clovis	—	115 000 €	—
17/05/2024	19 Pl Clovis	Vente19 Pl Clovis	—	58 000 €	—
04/10/2023	16 Pl Clovis	Vente16 Pl Clovis	—	75 000 €	—
19/05/2022	14 Pl Clovis	Vente14 Pl Clovis	—	180 000 €	—

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
30/08/2024	Pl Clovis	DépendancePl Clovis · 29 m²	29 m² de terrain	18 000 €	—
15/12/2023	Pl Clovis	DépendancePl Clovis · 19 m²	19 m² de terrain	10 000 €	—

À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2025

UC2zone urbaine de centralité de centre-ville

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2019La commune en a 302 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 92,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale à l'égout
Emprise maximale au sol
Hauteur maximale au faîtage

Informations9

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Secteur de taxe d'aménagement
Zone à risque d'exposition au plomb
Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
Périmètre de droit de préemption urbain simple
Règlement local de publicité

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/11/2022	Permis de construire0452982200016	12 Place Clovis	AL 91	—	999 m²	autorisé	particulier
27/06/2019	Permis de construire04529819P0017	7-8 Place Clovis	AL 99, AL 98, AL 93	—	1 225 m²	commencé	COMMUNE DE SAINT PRYVE SAINT MESMIN

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Obligations

Zone inondable et argile

Zone inondable : le point de la rue est dans le périmètre du PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise, dont les règles s'imposent à toute construction.
Selon la carte de l'État, l'eau y arrive par débordement de cours d'eau lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.
Argile en exposition moyenne : une étude de sol est obligatoire pour vendre un terrain à bâtir ou faire construire une maison.
Sismicité 1 sur 5 et radon de classe 1 sur 3.

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
205 Route de Saint-Mesmin, à 252 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
160 Route de Saint-Mesmin, à 266 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
150 Route de Saint-Mesmin, à 290 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
172 Route de Saint-Mesmin, à 314 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1856 et en 1866.
1e Rue de la Cossonnière, à 323 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésMouvement de Terrain, 27/11/2024
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 6

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	57 m²	1983	C	C
appartement, 2 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	57 m²	1983	C	C
appartement, 13 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	54 m²	—	D	D
appartement, 13 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	70,9 m²	—	C	C
appartement, 2 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	73 m²	1983	C	C
appartement, 8 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	32 m²	—	D	D
appartement, 8 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	44 m²	1983	C	C
appartement, 8 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	44 m²	1983	D	D
appartement, 8 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	80 m²	—	C	C
appartement, 26 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	72 m²	—	D	D
appartement, 26 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	70 m²	—	D	D
immeuble, 26 Place Clovis 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin	—	—	D	D

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 27

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	JRM	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
2	LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS	Société d'économie mixte	propriétaire	9 locaux
3	COMMUNE DE SAINT PRYVE SAINT MESMIN	Commune	propriétaire	1 local
4	SCI LA PLACE	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
5	LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS	Société d'économie mixte	propriétaire	6 locaux
7	COMMUNE DE SAINT PRYVE SAINT MESMIN	Commune	propriétaire	1 local
8	LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS	Société d'économie mixte	propriétaire	15 locaux
9	COMMUNE DE SAINT PRYVE SAINT MESMIN	Commune	propriétaire	1 local

Afficher les 17 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
11	LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS	Société d'économie mixte	propriétaire	6 locaux
12	P M C PP	Société civile	propriétaire	1 local
13	LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS	Société d'économie mixte	propriétaire	6 locaux
14	SCI DU 52 RUE BANNIER	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
15	LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS	Société d'économie mixte	propriétaire	6 locaux
16	SC AKAYOUWA 2	Société civile	propriétaire	1 local
18	VALLOIRE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
19	DETS	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
20	COMMUNE DE SAINT PRYVE SAINT MESMIN	Commune	propriétaire	1 local
21	VALLOIRE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
22	RESEAULUTION	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
23	SP INVEST	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
24	VALLOIRE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	9 locaux
25	SCI SAINT JEAN L ET D	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
26	VALLOIRE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	6 locaux
27	COMMUNE DE SAINT PRYVE SAINT MESMIN	Commune	propriétaire	1 local
9001	LES RESIDENCES DE L'ORLEANAIS	Société d'économie mixte	propriétaire	25 locaux et 25 parcelles non bâties
9001	VALLOIRE HABITAT	Bailleur social	propriétaire	15 locaux et 15 parcelles non bâties
9001	SCI SAINT JEAN L ET D	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants16473 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen19 642 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires39,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social57,5 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19451,4 %Des logements autour de la rue

Maisons43,8 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,8 %11,6 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	620 m
Supérette ou épicerie	—	550 m
Boulangerie	1	30 m
Boucherie	—	2,1 km
Poissonnerie	1	390 m
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	3	280 m
Librairie ou presse	1	40 m
Banque	—	500 m
Bureau ou relais de poste	1	60 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	1	400 m
Dentiste	2	340 m
Kinésithérapeute	5	190 m
Laboratoire d'analyses	1	470 m
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,7 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	2	320 m
École maternelle ou élémentaire	3	90 m
Collège	—	1,9 km
Lycée	—	1,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	810 m
Gymnase	—	530 m
Stade ou terrain de sport	—	750 m
Cinéma	—	3,3 km
Bibliothèque	1	30 m
Conservatoire	—	2,4 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	230 m
Police ou gendarmerie	—	2,6 km
France Services	—	4,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m4

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pryvé Saint Mesminpublic
Ecole élémentaire Hervé Bazinpublic
Ecole maternelle Hervé Bazinpublic
Ecole primaire des Sablonspublic

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.