Rue du Bel Air, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue2 280 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.RisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier89 habitants83,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 5 % au-dessus du Loiret.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 276en 2025Loiret 2 167en 2025
- Fourchette basse
- 1 690 €/m²
- Fourchette haute
- 2 970 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 580 €/m².
Affiner l'estimation- 2022aucune vente
- 20232 200 €4 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation2 280 €estimé
4 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 1 Rue du Bel Air le 20/12/2023 : 44 m² pour 92 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 25 % au-dessus du Loiret.
2 290 €/m²
L'estimation 2 290Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 484en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 210 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 206 €1 vente
- 2023944 €1 vente
- 20242 305 €2 ventes
- Estimation2 290 €estimé
4 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue du Bel Air le 25/10/2024 : 180 m² pour 285 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 26 Rue du Bel Air | Maison26 Rue du Bel Air · 180 m² · 1 583 €/m² | 180 m² | 285 000 € | 1 583 € |
| 22/08/2024 | 42 Rue du Bel Air | Dépendance, Maison42 Rue du Bel Air · 75 m² · 3 027 €/m² | 75 m² | 227 000 € | 3 027 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement1 Rue du Bel Air · 44 m² · 2 091 €/m² | 44 m² | 92 000 € | 2 091 € |
| 26/10/2023 | 3 Rue du Bel Air | Maison, Dépendance3 Rue du Bel Air · 90 m² · 944 €/m² | 90 m² | 85 000 € | 944 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement3 Rue du Bel Air · 54 m² · 2 278 €/m² | 54 m² | 123 000 € | 2 278 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2023 | Rue du Bel Air | VenteRue du Bel Air · 5 027 m² | 5 027 m² de terrain | 10 900 327 € | — |
| 25/09/2023 | Rue du Bel Air | VenteRue du Bel Air · 11 286 m² | 11 286 m² de terrain | 1 421 784 € | — |
| 11/05/2023 | 1 Rue du Bel Air | Dépendance, Appartement1 Rue du Bel Air · 52 m² · 2 269 €/m² | 52 m² | 118 000 € | 2 269 € |
| 17/03/2023 | 3 Rue du Bel Air | Appartement, Dépendance3 Rue du Bel Air · 54 m² · 2 130 €/m² | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 08/03/2022 | 52 Rue du Bel Air | Maison52 Rue du Bel Air · 107 m² · 2 206 €/m² | 107 m² | 236 000 € | 2 206 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2017La commune en a 302 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,7 m · 0,2 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 452 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations10
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2023 | Permis de construire0452982300010 | 60 Rue de Bel Air | AM 158 | 35 m² | 410 m² | terminé | particulier |
| 11/03/2022 | Permis de construire04529821P0025 | 12 Rue de Bel Air | AL 173 | 1 logement, 118 m² | 1 038 m² | terminé | particulier |
| 14/10/2020 | Permis de démolir04529820D0004 | 36 Rue de Bel Air | AL 254, AL 255 | — | 554 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2019 | Permis de construire04529819P0011 | Rue de Bel Air | AL 461 | 2 logements, 141 m² | 915 m² | commencé | particulier |
| 08/11/2017 | Permis de construire04529817P0049 | 20 Rue de Bel Air | AL 179, AL 182, AL 557 | 1 logement, 90 m² | 681 m² | autorisé | particulier |
| 06/07/2017 | Permis de construire04529817P0002 | 9 Rue de Bel Air | AI 428, AI 430, AI 438 | 20 logements, 2 026 m² | 18 494 m² | commencé | FONCIERE ROY RENE |
| 16/03/2017 | Permis de construire04529817P0006 | 63bis Rue de Bel Air | AK 449, AK 669 | 1 logement, 136 m² | 1 171 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 150 Route de Saint-Mesmin, à 397 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 205 Route de Saint-Mesmin, à 455 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- 160 Route de Saint-Mesmin, à 480 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 27/11/2024
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 65 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 133 m² | 1987 | D | B |
| maison, 27 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 150 m² | — | F | C |
| maison, 32 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 134,8 m² | 1978 | D | D |
| immeuble, 9 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | — | — | C | C |
| maison, 32 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 131 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 104 m² | 2001 | D | B |
| appartement, 3 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 54,4 m² | — | B | A |
| maison, 42 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 83,7 m² | 1969 | D | D |
| maison, 26 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 139,6 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 60,8 m² | 2023 | C | A |
| maison, 18bis Rue du Bel Air 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 64,8 m² | 2014 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | T3A | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 3 | Retobrik | Société par actions simplifiée | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Hbi | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Soleaire | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 | Valloire Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Foncière Roy Rene | Société par actions simplifiée | propriétaire | 20 locaux |
| 9 bis | Foncière Roy Rene | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | SCI Ap Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 2 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 18 bis | Le Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 bis | Le Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 20 | Le Bel Air | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants8931 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 421 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté12,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19453,2 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement103 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %21,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 pharmacie, 2 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 850 m |
| Supérette ou épicerie | — | 800 m |
| Boulangerie | 1 | 280 m |
| Boucherie | — | 2,0 km |
| Poissonnerie | — | 620 m |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 440 m |
| Librairie ou presse | 1 | 240 m |
| Banque | — | 750 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 950 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 380 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 720 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 170 m |
| Collège | — | 1,6 km |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 570 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 700 m |
| Cinéma | — | 3,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 220 m |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 480 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 4,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École élémentaire Hervé Bazinpublic360 m
- École maternelle Hervé Bazinpublic360 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Pryvé Saint Mesminpublic470 m
Entreprises domiciliées à 200 m93
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Cigusto Francecommerce
- Commune de Saint Pryve Saint Mesminadministration publique
- Reseaulution (Reseaulution)activités scientifiques et techniques
- SCI Vergneimmobilier
- Stoimmobilier