Rue de la Cossonnière, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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Prix dans la rue2 750 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireRisquesZone inondableDans le périmètre du plan de préventionDiagnostics4 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier156 habitants82,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleZL 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,4 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin et 50 % au-dessus du Loiret.
2 750 €/m²
L'estimation 2 750Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 2 484en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 800 €/m²
- Fourchette haute
- 3 850 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 300 et 3 240 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 459 €1 vente
- 20223 926 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 893 €1 vente
- Estimation2 750 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue de la Cossonnière le 06/06/2025 : 75 m² pour 217 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 26 Rue de la Cossonnière | Dépendance, Maison26 Rue de la Cossonnière · 75 m² · 2 893 €/m² | 75 m² | 217 000 € | 2 893 € |
| 23/05/2022 | 20 Rue de la Cossonnière | Dépendance, Maison20 Rue de la Cossonnière · 74 m² · 3 926 €/m² | 74 m² | 290 500 € | 3 926 € |
| 18/06/2021 | 29 Rue de la Cossonnière | Maison29 Rue de la Cossonnière · 109 m² · 2 459 €/m² | 109 m² | 268 000 € | 2 459 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3Zone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 302 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 92,5 m · 0,5 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 451 kWh/an1 442 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
Informations10
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Zone tampon d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Zonage d'assainissement
Servitudes d'utilité publique1
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | Permis de construire0452982500009 | 22 Rue de la Cossonniere | ZL 285, ZL 285 | 1 logement, 291 m² | 5 566 m² | annulé | particulier |
| 03/03/2017 | Permis de construire04529816P0031 | 11bis Rue de la Cossonniere | AL 564 | 1 logement, 96 m² | 490 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- débordement de cours d'eauSelon la carte de l'État, l'eau y arrive lors d'une crue centennale, qui revient tous les 100 à 300 ans environ.Repère de crue le plus proche
- 1e Rue de la Cossonnière, à 103 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- Café de la Mairie, à 402 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire le 31 mai 1856.
- 172 Route de Saint-Mesmin, à 425 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1856 et en 1866.
- 2 Le Viveret, à 436 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en 1846, en 1856 et en 1866.
- 160 Route de Saint-Mesmin, à 479 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1866.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 27/11/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- Révision PPRi Val d'Orléans AOnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue de la Cossonnière 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 94 m² | — | D | D |
| maison, 29 Rue de la Cossonnière 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 107,4 m² | — | D | D |
| maison, 26 Rue de la Cossonnière 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 77,4 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue de la Cossonnière 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 120 m² | 1948 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Objectif 2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | SCI 3PHI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5915 | Commune de Saint Pryve Saint Mesmin | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15656 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 393 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté1,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires82,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,6 %6,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 640 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 350 m |
| Boucherie | — | 2,2 km |
| Poissonnerie | 1 | 490 m |
| Fruits et légumes | — | 1,5 km |
| Restaurant | 3 | 420 m |
| Librairie ou presse | 1 | 410 m |
| Banque | 1 | 480 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 420 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,3 km |
| Pharmacie | — | 760 m |
| Dentiste | — | 500 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 430 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 470 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 440 m |
| Collège | — | 2,0 km |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 940 m |
| Cinéma | — | 3,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 400 m |
| Conservatoire | — | 2,5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 5,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École élémentaire Hervé Bazinpublic320 m
- École maternelle Hervé Bazinpublic360 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
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- Jonibofinance et assurance
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