Rue Saint-Santin, Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 44 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 16,2 M de points (janvier 2024)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
6 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 180 €/m²
- Fourchette basse
- 1 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 600 et 3 910 €/m².
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 20 % (2 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 255 €/m²), le quartier pour 11 % (2 ventes dans sa section cadastrale, médiane 5 255 €/m²), la commune pour 69 % (médiane 2 484 €/m² en 2025). Soit 3 126 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 180 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 633 ventes de 2025 du département (Loiret) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 7 Rue de saint Santin | Appartement, Dépendance7 Rue de saint Santin · 256 m² | 256 m² | 500 000 € | — |
| 19/06/2025 | 30 Rue de saint Santin | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison30 Rue de saint Santin · 4 162 m² | 4 162 m² | 300 000 € | — |
| 30/10/2024 | 11 Rue de saint Santin | Dépendance, Maison11 Rue de saint Santin · 157 m² · 5 414 €/m² | 157 m² | 850 000 € | 5 414 € |
| 26/05/2023 | 9 Rue de saint Santin | Dépendance, Maison9 Rue de saint Santin · 336 m² | 336 m² | 850 000 € | — |
| 20/07/2022 | 30 Rue de saint Santin | Local industriel. commercial ou assimilé30 Rue de saint Santin · 389 m² · 495 €/m² | 389 m² | 192 500 € | 495 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2021 | 25 Rue de saint Santin | Maison25 Rue de saint Santin · 137 m² · 4 745 €/m² | 137 m² | 650 000 € | 4 745 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UAE1zone d'activités économiques mixtes
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 302 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,5 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an1 438 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 16 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de constructibilité limitée
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
Informations9
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain simple
- Périmètre d'un bien inscrit au patrimoine mondial
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Règlement local de publicité
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de la rivière du Loiret
- PPRI du Val d'Orléans - Agglomération Orléanaise
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2014 | Permis de démolir045298140D002 | 5509 Rue de saint Santin | AP 143 | — | 436 m² | annulé | particulier |
| 07/05/2014 | Permis de démolir045298140D001 | Rue de saint Santin | AP 93 | — | 525 m² | autorisé | ORLEANS METROPOLE |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 16 Rue Saint-Santin, à 67 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1846.
Voir les 4 autres repères à moins de 500 m
- 5702 Rue Saint-Santin, à 182 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1846.
- Grand Moulin de Santin, à 194 mSes repères marquent le niveau atteint par la Loire en octobre 1846, en octobre 1907, en décembre 1944 et en décembre 1968.
- 61 Allée des Pommiers, à 467 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1846.
- 102 Sentier des Prés, à 474 mSon repère marque le niveau atteint par la Loire en 1846.
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésMouvement de Terrain, 27/11/2024
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 1 Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 78,4 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 46,1 m² | — | E | B |
| appartement, Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 56,8 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 44,4 m² | — | C | A |
| appartement, 1ter Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 37,7 m² | — | D | B |
| maison, 11 Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 220 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 320 m² | — | G | G |
| maison, 9bis Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 137,2 m² | — | E | E |
| maison, 9 Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 303 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Saint-Santin 45750 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 104,1 m² | 1900 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 13
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 ter | FIRST ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 1 ter | MILL'S SCI | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | F2AG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 1 ter | F2AG | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 ter | FIRST ONE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | VINTAGE IMMOBILIER 913 | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 10 | LES QUATRE C F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | LES QUATRE C F | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 4 parcelles non bâties |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | LES QUATRE C F | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 22 | MIMOBAT | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 24 | SPSM24 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 30 | ESPACELOC | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | SCI CHARLEMAGNE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 1,5 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,4 km, une école à 970 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,6 km |
| Supérette ou épicerie | — | 1,5 km |
| Boulangerie | — | 1,5 km |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,7 km |
| Restaurant | — | 520 m |
| Librairie ou presse | — | 1,9 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,4 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,3 km |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,4 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 970 m |
| Collège | — | 2,2 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | — | 1,5 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 950 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 4,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.