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Rue de Montaran, Saran

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Prix dans la rue2 510 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire36 sociétés ou organismesdans la voieQuartier98 habitants90 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AR 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 56 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 18,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 510 €/m²

L'estimation 2 510Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 9 % au-dessus de Saran et 37 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 640 €/m²
Fourchette haute
3 520 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 100 et 2 950 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 244 €3 ventes
  2. 20222 849 €6 ventes
  3. 20233 500 €1 vente
  4. 20242 930 €2 ventes
  5. 20252 697 €1 vente
  6. Estimation2 510 €estimé

13 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 559 Rue de Montaran le 06/06/2025 : 109 m² pour 294 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/06/2025559 Rue de MontaranMaison, Dépendance559 Rue de Montaran · 109 m² · 2 697 €/m²109 m²294 000 €2 697 €
03/10/2024Rue de MontaranDépendance, MaisonRue de Montaran · 71 m² · 3 549 €/m²71 m²252 000 €3 549 €
05/03/20241643 Rue de MontaranMaison1643 Rue de Montaran · 90 m² · 2 311 €/m²90 m²208 000 €2 311 €
22/02/2023430 Rue de MontaranMaison430 Rue de Montaran · 42 m² · 3 500 €/m²42 m²147 000 €3 500 €
28/11/20221122 Rue de MontaranMaison1122 Rue de Montaran · 67 m² · 3 657 €/m²67 m²245 000 €3 657 €
Afficher les 19 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/09/20251173 Rue de MontaranLocal industriel, commercial ou assimilé1173 Rue de Montaran · 300 m² · 1 117 €/m²300 m²335 000 €1 117 €
27/03/202545 Rue de MontaranVente en l'état futur d'achèvement45 Rue de Montaran—1 296 000 €—
24/02/2025Rue de MontaranVenteRue de Montaran · 190 m²190 m² de terrain5 000 €—
05/07/2024Rue de MontaranVenteRue de Montaran · 2 190 m²2 190 m² de terrain245 000 €—
28/06/2023982 Rue de MontaranEchange982 Rue de Montaran · 251 m²251 m² de terrain1 100 €—
26/12/20221342 Rue de MontaranLocal industriel, commercial ou assimilé1342 Rue de Montaran · 36 m²36 m² de terrain190 000 €—
30/07/2022125 Rue de MontaranLocal industriel, commercial ou assimilé125 Rue de Montaran · 20 000 m²20 000 m²9 600 000 €—
21/07/2022Rue de MontaranMaisonRue de Montaran · 63 m² · 3 254 €/m²63 m²205 000 €3 254 €
29/06/20221771 Rue de MontaranLocal industriel, commercial ou assimilé1771 Rue de Montaran · 310 m²310 m²400 000 €—
10/06/20221192 Rue de MontaranDépendance, Maison1192 Rue de Montaran · 85 m² · 2 729 €/m²85 m²232 000 €2 729 €
10/05/20221688 Rue de MontaranMaison1688 Rue de Montaran · 64 m² · 2 969 €/m²64 m²190 000 €2 969 €
01/03/2022Rue de MontaranVente terrain à bâtirRue de Montaran · 2 890 m²2 890 m² de terrain200 000 €—
25/02/20221619 Rue de MontaranMaison1619 Rue de Montaran · 89 m² · 2 562 €/m²89 m²228 000 €2 562 €
31/01/2022424 Rue de MontaranMaison424 Rue de Montaran · 110 m² · 1 727 €/m²110 m²190 000 €1 727 €
29/12/2021584 Rue de MontaranMaison584 Rue de Montaran · 63 m² · 2 460 €/m²63 m²155 000 €2 460 €
15/10/20211725 Rue de MontaranLocal industriel, commercial ou assimilé, Dépendance1725 Rue de Montaran · 1 065 m²1 065 m²570 000 €—
11/10/20211654 Rue de MontaranMaison, Dépendance1654 Rue de Montaran · 74 m² · 2 244 €/m²74 m²166 040 €2 244 €
03/09/20211335 Rue de MontaranLocal industriel, commercial ou assimilé1335 Rue de Montaran · 1 200 m² · 467 €/m²1 200 m²560 000 €467 €
15/03/20211605 Rue de MontaranMaison1605 Rue de Montaran · 119 m² · 1 765 €/m²119 m²210 000 €1 765 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
29 depuis 2016La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
125 m · 1,8 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 496 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise maximale au sol
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations9

  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Règlement local de publicité
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 29 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/04/2026Permis de démolir0453022600003Rue de MontaranAP 136, AP 137—1 275 m²autoriséparticulier
15/10/2025Permis de démolir0453022500008894 Rue de MontaranAP 91—725 m²autoriséparticulier
28/02/2025Permis de construire04530224000511303 Rue de MontaranAM 627, AM 628, AM 6303 132 m²6 061 m²autoriséparticulier
19/03/2024Permis de construire04530223000601263 Rue de MontaranAM 635—1 396 m²autoriséOBMONTARAN
25/05/2023Permis de construire04530223000221725 Rue de MontaranAL 27, AL 30, AL 42264 m²4 103 m²autoriséSKLM REFOIOS
28/04/2023Permis de construire04530222000701263 Rue de MontaranAM 476, AM 478320 m²970 m²annuléOBMONTARAN
16/03/2023Permis de construire0453022200069125 Rue de MontaranAS 36591 logements, 5 167 m²15 368 m²autoriséSNC LES ATELIERS QUELLE
28/02/2023Permis de construire0453022200065125 Rue de MontaranAS 36576 logements, 4 830 m²15 368 m²commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
27/01/2023Permis de construire0453022200062125 Rue de MontaranAS 365120 logements, 6 699 m²—autoriséSNC LES ATELIERS QUELLE
18/08/2022Permis de construire0453022200034125 Rue de MontaranAS 35457 logements, 3 049 m²19 201 m²autoriséSNC LES ATELIERS QUELLE
18/08/2022Permis de construire0453022200035125 Rue de MontaranAS 35440 logements, 2 454 m²71 409 m²commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
13/07/2022Permis de construire0453022200023125 Rue de MontaranAS 354—19 201 m²commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
12/07/2022Permis de construire0453022200024125 Rue de MontaranAS 354——commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
08/07/2022Permis de construire0453022200019125 Rue de MontaranAS 354—19 201 m²commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
07/06/2022Permis de construire0453022200017125 Rue de MontaranAS 14, AS 15, AS 2127 logements, 1 645 m²2 160 m²commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
03/06/2022Permis de construire0453022200016125 Rue de MontaranAS 12, AS 13, AS 1429 logements, 1 900 m²940 m²commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
03/05/2022Permis de démolir0453022240002125 Rue de MontaranAS 354——autoriséSNC LES ATELIERS QUELLE
05/04/2022Permis de démolir0453022200002125 Rue de MontaranAS 354—19 201 m²autoriséSNC LES ATELIERS QUELLE
05/11/2021Permis de construire04530221MP035Rue de MontaranAS 20, AS 215 logements, 449 m²2 413 m²commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
28/09/2021Permis de construire04530221MP038Rue de MontaranAS 11, AS 1637 logements, 2 168 m²1 770 m²commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
28/09/2021Permis de construire04530221MP039Rue de MontaranAS 16, AS 1747 logements, 2 699 m²1 879 m²commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
03/08/2021Permis de démolir04530221D0007125 Rue de MontaranAS 11, AS 12, AS 13—71 409 m²autoriséSNC LES ATELIERS QUELLE
03/08/2021Permis de démolir0453022100008125 Rue de MontaranAS 25, AS 24, AS 23——autoriséSNC LES ATELIERS QUELLE
09/04/2021Permis d'aménager04530220A0004125 Rue de MontaranAS 11, AS 13, AS 14——commencéSNC LES ATELIERS QUELLE
17/07/2020Permis de construire04530220MP011Rue de MontaranAM 6181 327 m²2 890 m²annuléparticulier
16/03/2020Permis de construire04530219MP0891342 Rue de MontaranAN 101, AN 102, AN 103—6 757 m²terminéEDIZAYNN
20/12/2019Permis de construire04530219MP095Rue de MontaranAM 6111 logement, 130 m²1 507 m²terminéparticulier
25/05/2018Permis de construire04530217MP048500 Rue de MontaranAP 128, AP 129, AP 1336 logements, 432 m²—autoriséparticulier
07/11/2016Permis de construire04530216MP0181771 Rue de MontaranAL 115856 m²22 336 m²commencéDELISLE SAS
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 1192 Rue de Montaran 45770 Saran120 m²—DB
maison, 539 Rue de Montaran 45770 Saran148,3 m²1810DC
maison, 218 Rue de Montaran 45770 Saran135,4 m²—DD
maison, 218 Rue de Montaran 45770 Saran104 m²—DD
maison, 500 Rue de Montaran 45770 Saran100,8 m²1970CB
maison, 559 Rue de Montaran 45770 Saran109,1 m²1984EB
maison, 546 Rue de Montaran 45770 Saran126,2 m²1966ED
maison, 621 Rue de Montaran 45770 Saran85,3 m²—DB
maison, 597 Rue de Montaran 45770 Saran94,2 m²—CA
maison, 597 Rue de Montaran 45770 Saran94,2 m²—DB
maison, 1064 Rue de Montaran 45770 Saran105 m²2003DB
maison, 1643 Rue de Montaran 45770 Saran114,4 m²1963DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 36

N°PropriétaireNatureDroitDétient
70GMF VieSociété anonymepropriétaire11 locaux
70OrangeSociété anonymepropriétaire1 local
125SNC les Ateliers QuelleSociété en nom collectifpropriétaire1 parcelle non bâtie
218GMF VieSociété anonymepropriétaire16 locaux
301CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer ModBailleur socialpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
426Cop de L Unite Foncière Ap 285 Pass CommunPersonne moralepropriétaire1 parcelle non bâtie
568BatilotirSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 parcelle non bâtie
597Commune de SaranCommunepropriétaire1 local
Afficher les 23 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
599Commune de SaranCommunepropriétaire1 local
982Commune de SaranCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1132Commune de SaranCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1173MeribelleSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1189SCI Loire et BasculeSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1263ObmontaranSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1303SCI SerannusSociété civilepropriétaire3 locaux
1335Charlotte 45Société civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1342EdizaynnSociété civile immobilièrepropriétaire22 locaux et 1 parcelle non bâtie
1342EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
1397SCI BavaltoSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
1495SeluvenSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1502Orleans MétropoleMétropolepropriétaire2 parcelles non bâties
1537SCI Da Costa JoaquimSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1555Manuel et Aurelie Da CostaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 2 parcelles non bâties
1608Asjn 29Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1622Asjn 29Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1700Asjn 29Société civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
1725SKLM RefoiosSociété civile immobilièrepropriétaire5 locaux et 2 parcelles non bâties
1745SCI GerfraSociété civilepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1771Le Chene RondSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 3 parcelles non bâties
1771Delisle SASSociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1771ToupiSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1775SCI R G R InvestissementsSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
9050EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9050Commune de SaranCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
9100EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
9100Électricité de FranceSociété anonymepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9840 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 152 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires90 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans16,9 %18,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,2 km
Supérette ou épicerie—1,3 km
Boulangerie—860 m
Boucherie—850 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1390 m
Restaurant5120 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1440 m
Pharmacie1350 m
Dentiste—1,4 km
Kinésithérapeute—1,7 km
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—2,7 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,3 km
École maternelle ou élémentaire2210 m
Collège—1,3 km
Lycée—2,5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,3 km
Gymnase—540 m
Stade ou terrain de sport—530 m
Cinéma—550 m
Bibliothèque—1,7 km
Conservatoire—4,0 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—2,2 km
Police ou gendarmerie—1,4 km
France Services—3,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Chêne Maillardpublic340 m
  • École maternelle Chêne Maillardpublic400 m

Entreprises domiciliées à 200 m70

Voies voisines1

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.