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Rue du Petit Montaran, Saran

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Prix dans la rue2 260 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier123 habitants83,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
239 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 260 €/m²

L'estimation 2 260Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Saran et 23 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 490 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 670 €/m².

Affiner l'estimation

Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 979 €3 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 680 €2 ventes
  4. 20242 266 €1 vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 260 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 174 Rue du Petit Montaran le 10/10/2024 : 70 m² pour 158 600 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/02/202573 Rue du Petit MontaranAppartement73 Rue du Petit Montaran · 74 m² · 1 919 €/m²74 m²142 000 €1 919 €
10/10/2024174 Rue du Petit MontaranMaison174 Rue du Petit Montaran · 70 m² · 2 266 €/m²70 m²158 600 €2 266 €
07/08/2023189 Rue du Petit MontaranMaison, Dépendance189 Rue du Petit Montaran · 84 m² · 3 403 €/m²84 m²285 825 €3 403 €
24/05/202341 Rue du Petit MontaranMaison41 Rue du Petit Montaran · 116 m² · 1 957 €/m²116 m²227 000 €1 957 €
15/12/2021154 Rue du Petit MontaranMaison154 Rue du Petit Montaran · 77 m² · 2 141 €/m²77 m²164 850 €2 141 €
Afficher les 2 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/04/2021362 Rue du Petit MontaranMaison362 Rue du Petit Montaran · 96 m² · 1 979 €/m²96 m²190 000 €1 979 €
13/02/2021144 Rue du Petit MontaranMaison144 Rue du Petit Montaran · 90 m² · 1 800 €/m²90 m²162 000 €1 800 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
124,4 m · 1,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise maximale au sol
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale à l'égout
  • Hauteur maximale au faîtage

Informations10

  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Zonage d'assainissement
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Règlement local de publicité
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
4 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 9 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 362 Rue du Petit Montaran 45770 Saran152 m²1982CC
appartement, 360 Rue du Petit Montaran 45770 Saran161 m²—DC
appartement, 73 Rue du Petit Montaran 45770 Saran65,3 m²1962DD
maison, 174 Rue du Petit Montaran 45770 Saran95,5 m²1962FF
maison, 189 Rue du Petit Montaran 45770 Saran88,4 m²1968DB
maison, 41 Rue du Petit Montaran 45770 Saran82,7 m²—DB
appartement, 360 Rue du Petit Montaran 45770 Saran36,3 m²1989DB
appartement, 360 Rue du Petit Montaran 45770 Saran29,5 m²1989DB
maison, 154 Rue du Petit Montaran 45770 Saran75 m²1948DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants12349 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 013 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19452 %Des logements autour de la rue
Maisons91,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement97 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22 %16,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,1 km, une supérette ou épicerie à 830 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 560 m, une pharmacie à 840 m, une crèche à 730 m, une école à 510 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,1 km
Supérette ou épicerie—830 m
Boulangerie—770 m
Boucherie—1,1 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes1420 m
Restaurant2420 m
Librairie ou presse—830 m
Banque—1,2 km
Bureau ou relais de poste—830 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—560 m
Pharmacie—840 m
Dentiste—880 m
Kinésithérapeute—1,6 km
Laboratoire d'analyses—1,1 km
Centre ou maison de santé—2,2 km
Urgences—2,0 km
Hôpital ou clinique—1,9 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—730 m
École maternelle ou élémentaire—510 m
Collège—1,2 km
Lycée—2,0 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase—1,0 km
Stade ou terrain de sport—760 m
Cinéma—800 m
Bibliothèque—1,1 km
Conservatoire—3,6 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,7 km
Police ou gendarmerie—900 m
France Services—3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École élémentaire Jacques Brelpublic460 m
  • École maternelle Jacques Brelpublic460 m

Entreprises domiciliées à 200 m40

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.