Rue du Bois Salé, Saran

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Prix dans la rue2 400 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 12 Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier95 habitants90,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 voies voisinesBase Adresse Nationale

284 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 84 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 400 €/m²

L'estimation 2 400Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Saran et 31 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 570 €/m²
Fourchette haute: 3 360 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 820 €/m².

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Le calcul de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 299 €1 vente
20222 293 €1 vente
20232 619 €2 ventes
2024aucune vente
20253 839 €1 vente
Estimation2 400 €estimé

5 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 230 Rue du Bois Salé le 10/01/2025 : 56 m² pour 215 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
10/01/2025	230 Rue du Bois Salé	Maison, Dépendance230 Rue du Bois Salé · 56 m² · 3 839 €/m²	56 m²	215 000 €	3 839 €
13/03/2023	256 Rue du Bois Salé	Maison256 Rue du Bois Salé · 69 m² · 2 681 €/m²	69 m²	185 000 €	2 681 €
17/01/2023	374 Rue du Bois Salé	Maison374 Rue du Bois Salé · 115 m² · 2 557 €/m²	115 m²	294 000 €	2 557 €
12/01/2022	294 Rue du Bois Salé	Dépendance, Maison294 Rue du Bois Salé · 75 m² · 2 293 €/m²	75 m²	172 000 €	2 293 €
26/11/2021	167 Rue du Bois Salé	Appartement, Dépendance167 Rue du Bois Salé · 76 m² · 2 053 €/m²	76 m²	156 000 €	2 053 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
13/10/2023	Rue du Bois Salé	VenteRue du Bois Salé · 1 405 m²	1 405 m² de terrain	170 000 €	—
30/09/2022	414 Rue du Bois Salé	Dépendance414 Rue du Bois Salé · 605 m²	605 m² de terrain	150 000 €	—
07/06/2022	151 Rue du Bois Salé	Local industriel, commercial ou assimilé151 Rue du Bois Salé · 1 200 m² · 250 €/m²	1 200 m²	300 000 €	250 €
16/11/2021	Rue du Bois Salé	VenteRue du Bois Salé · 222 m²	222 m² de terrain	1 638 €	—
13/07/2021	Rue du Bois Salé	Dépendance, MaisonRue du Bois Salé · 77 m² · 1 299 €/m²	77 m²	100 000 €	1 299 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 10 depuis 2014La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 125,5 m · 2,3 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 495 kWh/an1 458 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Emprise maximale au sol
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale à l'égout
Hauteur maximale au faîtage

Informations9

Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Secteur de taxe d'aménagement
Règlement local de publicité
Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Zone à risque d'exposition au plomb

Les 10 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
31/10/2024	Permis de construire0453022400038	Rue du Bois Sale	AO 390, AO 63, AO 66	1 logement, 116 m²	1 079 m²	terminé	SCI DELO
10/07/2023	Permis de démolir0453022300004	141 Rue du Bois Sale	AO 63	—	351 m²	autorisé	particulier
02/08/2022	Permis de démolir0453022200007	312 Rue du Bois Sale	AN 598	—	730 m²	autorisé	particulier
17/02/2022	Permis de construire04530221MP079	561 Rue du Bois Sale	AO 95, AO 96	1 logement, 85 m²	858 m²	autorisé	particulier
07/12/2021	Permis de construire04530221MP057	312 Rue du Bois Sale	AN 330, AN 598, AN 599	1 logement, 206 m²	—	autorisé	particulier
25/02/2021	Permis de construire04530220MP068	480 Rue du Bois Sale	AN 505	1 logement, 62 m²	—	terminé	SCI SAY
05/12/2019	Permis de construire04530219MP051	201 Rue du Bois Sale	AO 74	1 logement, 142 m²	—	autorisé	particulier
27/02/2019	Permis de démolir04530219D0001	201 Rue du Bois Sale	AO 74	—	—	autorisé	particulier
06/08/2015	Permis de construire04530215MP033	Rue du Bois Sale	AO 78	1 logement, 129 m²	—	commencé	particulier
22/09/2014	Permis de construire04530214MP028	480 Rue du Bois Sale	AN 505	2 logements	756 m²	commencé	ELIOTTE

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées: 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 4D · 3E · 2F · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 447 Rue du Bois Salé 45770 Saran	76,9 m²	1965	F	F
maison, 312 Rue du Bois Salé 45770 Saran	111,1 m²	—	C	C
maison, 141 Rue du Bois Salé 45770 Saran	115 m²	1957	D	B
maison, 141 Rue du Bois Salé 45770 Saran	115 m²	1957	D	B
maison, 141 Rue du Bois Salé 45770 Saran	110,6 m²	1956	E	B
appartement, 255 Rue du Bois Salé 45770 Saran	17,9 m²	1965	C	B
maison, 393 Rue du Bois Salé 45770 Saran	150,4 m²	1970	C	C
appartement, 480 Rue du Bois Salé 45770 Saran	59,6 m²	1991	C	A
maison, 209 Rue du Bois Salé 45770 Saran	104,5 m²	1958	F	F
maison, 230 Rue du Bois Salé 45770 Saran	80,4 m²	1959	F	F
appartement, 255 Rue du Bois Salé 45770 Saran	16,3 m²	—	D	B
appartement, 255 Rue du Bois Salé 45770 Saran	16,3 m²	—	E	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
151	SCI Eztc	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
255	Amiaud et Compagnie	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie
480	Eliotte	Société civile immobilière	propriétaire	5 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9533 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen21 867 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté12,1 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,9 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19456,1 %Des logements autour de la rue

Maisons97 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans27,4 %17,9 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 760 m, un médecin généraliste à 600 m, une pharmacie à 730 m, une crèche à 940 m, une école à 570 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,3 km
Supérette ou épicerie	—	1,1 km
Boulangerie	—	760 m
Boucherie	—	850 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	1	470 m
Restaurant	1	470 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	1,2 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	600 m
Pharmacie	—	730 m
Dentiste	—	1,1 km
Kinésithérapeute	—	1,6 km
Laboratoire d'analyses	—	1,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,3 km
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	940 m
École maternelle ou élémentaire	—	570 m
Collège	—	1,4 km
Lycée	—	2,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,2 km
Gymnase	—	850 m
Stade ou terrain de sport	—	650 m
Cinéma	—	570 m
Bibliothèque	—	1,3 km
Conservatoire	—	3,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	1,1 km
France Services	—	3,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.