Avenue des Champs Gareaux, Saran
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Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier216 habitants21 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,5 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Saran et 24 % au-dessus du Loiret.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 490 €/m²
- Fourchette haute
- 3 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 680 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 225 €2 ventes
- 20224 203 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- Estimation2 280 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 407 Avenue des Champs Gareaux le 05/07/2022 : 66 m² pour 277 400 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 407 Avenue des Champs Gareaux | Maison407 Avenue des Champs Gareaux · 66 m² · 4 203 €/m² | 66 m² | 277 400 € | 4 203 € |
| 23/07/2021 | Avenue des Champs Gareaux | MaisonAvenue des Champs Gareaux · 88 m² · 2 335 €/m² | 88 m² | 205 500 € | 2 335 € |
| 09/07/2021 | 345 Avenue des Champs Gareaux | Maison345 Avenue des Champs Gareaux · 125 m² · 2 114 €/m² | 125 m² | 264 225 € | 2 114 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 675 Avenue des Champs Gareaux | Vente675 Avenue des Champs Gareaux | — | 79 000 € | — |
| 25/05/2022 | 675 Avenue des Champs Gareaux | Vente675 Avenue des Champs Gareaux | — | 61 500 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2025La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 129,2 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Parc et jardin
- Hauteur maximale au faîtage
Informations9
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zonage d'assainissement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2025 | Permis de construire0453022500006 | 675 Avenue des Champs Gareaux | AS 286 | 171 m² | 1 752 m² | terminé | COMMUNE DE SARAN |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 611 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 70 m² | 1986 | E | E |
| appartement, 573 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 104 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 675 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 54 m² | 1986 | C | C |
| appartement, 675 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 90 m² | 1986 | D | D |
| maison, 537 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 90 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 675 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 40,8 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 575 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 60 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 570 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 89 m² | 1994 | D | D |
| appartement, 570 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 65,4 m² | — | E | E |
| appartement, 675 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 54 m² | 1986 | D | D |
| appartement, 556 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 62 m² | — | F | F |
| appartement, 675 Avenue des Champs Gareaux 45770 Saran | 91 m² | 1986 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 537 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 544 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 2 locaux |
| 545 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 556 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 6 locaux |
| 570 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 6 locaux |
| 573 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 575 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 585 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 587 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 611 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 643 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 675 | Logemloiret | Bailleur social | propriétaire | 37 locaux |
| 675 | Commune de Saran | Commune | propriétaire | 8 locaux |
| 675 | SCI Mabritel | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants21681 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 246 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté23,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires21 %Des ménages, contre locataires
Logement social79 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons21 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans34,1 %7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 670 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,6 km |
| Boulangerie | — | 620 m |
| Boucherie | — | 730 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 3 | 170 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 920 m |
| Pharmacie | 1 | 210 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,2 km |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,8 km |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 370 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 150 m |
| Cinéma | — | 640 m |
| Bibliothèque | — | 1,9 km |
| Conservatoire | — | 4,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Chêne Maillardpublic180 m
- École élémentaire Chêne Maillardpublic270 m
Entreprises domiciliées à 200 m78
- Établissement Public de Sante Mentale du Loiret Georges Daumezonsanté et action sociale
- Actions Femmes 45 (Af 45)autres services
- Taxi Milastransport
- Edeliosarts et spectacles
- SCI Leclerc Herveimmobilier
- Diabete Sport et Detente du Loiret (DSDL)arts et spectacles