Rue du Hameau, Saran

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Prix dans la rue2 190 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire Diagnostics3 diagnosticsdans la voie Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voie Quartier73 habitants92,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

116 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 26 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 190 €/m²

L'estimation 2 190Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 5 % en dessous de Saran et 19 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 430 €/m²
Fourchette haute: 3 070 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 830 et 2 580 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 878 €1 vente
2022aucune vente
20232 061 €2 ventes
Estimation2 190 €estimé

3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 4 en 2023. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 112 Rue du Hameau le 24/08/2023 : 78 m² pour 148 300 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/08/2023	112 Rue du Hameau	Maison112 Rue du Hameau · 78 m² · 1 901 €/m²	78 m²	148 300 €	1 901 €
22/03/2023	149 Rue du Hameau	Maison149 Rue du Hameau · 91 m² · 2 221 €/m²	91 m²	202 100 €	2 221 €
08/10/2021	218 Rue du Hameau	Maison218 Rue du Hameau · 115 m² · 1 878 €/m²	115 m²	216 000 €	1 878 €

Afficher les 3 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/04/2023	Rue du Hameau	Vente en l'état futur d'achèvementRue du Hameau · 224 m²	224 m² de terrain	199 900 €	—
08/02/2023	Rue du Hameau	Vente en l'état futur d'achèvementRue du Hameau · 245 m²	245 m² de terrain	199 900 €	—
09/03/2022	Rue du Hameau	VenteRue du Hameau · 469 m²	469 m² de terrain	89 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2014La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 131,5 m · 2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 485 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Emprise maximale au sol
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale à l'égout
Hauteur maximale au faîtage

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Zone à risque d'exposition au plomb
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Secteur de taxe d'aménagement
Zonage d'assainissement
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Travaux de démolition soumis à permis de démolir
Règlement local de publicité
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
25/01/2022	Permis de construire04530221MP064	Rue du Hameau	AT 436	1 logement, 140 m²	—	autorisé	particulier
14/05/2014	Permis de démolir04530214D0005	108 Rue du Hameau	AT 34, AT 338	—	—	autorisé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

3 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 1D · 1G · 1

Les 3 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 112 Rue du Hameau 45770 Saran	67,5 m²	1965	G	C
maison, 157 Rue du Hameau 45770 Saran	160 m²	1999	C	C
maison, 149 Rue du Hameau 45770 Saran	89,9 m²	—	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 3

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
157	Commune de Saran	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9010	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
9010	Gabriel Cuillerier et Compagnie	Société en nom collectif	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants7326 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen26 460 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires92,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement111 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans14,5 %20,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 660 m, une supérette ou épicerie à 1,4 km, une boulangerie à 730 m, un médecin généraliste à 1,1 km, une pharmacie à 510 m, une crèche à 2,1 km, une école à 670 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	660 m
Supérette ou épicerie	—	1,4 km
Boulangerie	—	730 m
Boucherie	—	970 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	580 m
Restaurant	1	330 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	970 m
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,1 km
Pharmacie	—	510 m
Dentiste	—	1,3 km
Kinésithérapeute	—	1,4 km
Laboratoire d'analyses	—	2,2 km
Centre ou maison de santé	—	3,5 km
Urgences	—	2,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,2 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	2,1 km
École maternelle ou élémentaire	—	670 m
Collège	—	1,2 km
Lycée	—	3,3 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,1 km
Gymnase	1	470 m
Stade ou terrain de sport	1	450 m
Cinéma	—	950 m
Bibliothèque	—	1,9 km
Conservatoire	—	4,7 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,9 km
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	4,0 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École maternelle Chêne Maillardpublic490 m

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.