Rue Gabriel Debacq, Saran
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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 5Propriétaire11 sociétés ou organismesdans la voieQuartier137 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAV 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 26 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,7 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Saran et 31 % au-dessus du Loiret.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 370 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 010 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 235 €1 vente
- 20222 271 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 646 €2 ventes
- Estimation2 410 €estimé
5 maisons mesurées. 13 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 549 Rue Gabriel Debacq le 31/03/2025 : 107 m² pour 291 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 549 Rue Gabriel Debacq | Maison, Dépendance549 Rue Gabriel Debacq · 107 m² · 2 721 €/m² | 107 m² | 291 200 € | 2 721 € |
| 05/02/2025 | 676 Rue Gabriel Debacq | Dépendance, Maison676 Rue Gabriel Debacq · 100 m² · 2 570 €/m² | 100 m² | 257 000 € | 2 570 € |
| 16/12/2022 | 893 Rue Gabriel Debacq | Maison893 Rue Gabriel Debacq · 82 m² · 3 024 €/m² | 82 m² | 248 000 € | 3 024 € |
| 12/08/2022 | 688 Rue Gabriel Debacq | Appartement, Dépendance688 Rue Gabriel Debacq · 49 m² · 2 184 €/m² | 49 m² | 107 000 € | 2 184 € |
| 02/06/2022 | 130 Rue Gabriel Debacq | Maison130 Rue Gabriel Debacq · 112 m² · 1 518 €/m² | 112 m² | 170 000 € | 1 518 € |
Afficher les 8 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2023 | Rue Gabriel Debacq | VenteRue Gabriel Debacq · 933 m² | 933 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 12/10/2022 | Rue Gabriel Debacq | VenteRue Gabriel Debacq · 843 m² | 843 m² de terrain | 105 000 € | — |
| 02/06/2022 | Rue Gabriel Debacq | VenteRue Gabriel Debacq · 1 442 m² | 1 442 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 15/09/2021 | Rue Gabriel Debacq | VenteRue Gabriel Debacq · 625 m² | 625 m² de terrain | 110 000 € | — |
| 23/07/2021 | 714 Rue Gabriel Debacq | Maison714 Rue Gabriel Debacq · 149 m² · 2 235 €/m² | 149 m² | 333 000 € | 2 235 € |
| 10/06/2021 | 688 Rue Gabriel Debacq | Dépendance, Appartement688 Rue Gabriel Debacq · 82 m² · 1 829 €/m² | 82 m² | 150 000 € | 1 829 € |
| 30/04/2021 | Rue Gabriel Debacq | VenteRue Gabriel Debacq · 531 m² | 531 m² de terrain | 99 000 € | — |
| 28/04/2021 | Rue Gabriel Debacq | VenteRue Gabriel Debacq · 403 m² | 403 m² de terrain | 90 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 8 depuis 2014La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 129,7 m · 1,9 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 485 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Emprise maximale au sol
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale à l'égout
- Hauteur maximale au faîtage
Informations9
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Zonage d'assainissement
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Règlement local de publicité
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Les 8 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2023 | Permis de construire0453022200071 | Rue Gabriel Debacq | AS 362 | 1 logement, 160 m² | 599 m² | autorisé | particulier |
| 23/09/2022 | Permis de construire0453022200028 | 130 Rue Gabriel Debacq | AS 360 | 1 logement, 193 m² | 509 m² | autorisé | particulier |
| 23/03/2022 | Permis de construire0453022200002 | Rue Gabriel Debacq | AS 108 | 1 logement, 121 m² | 425 m² | commencé | particulier |
| 04/06/2021 | Permis de démolir04530221D0005 | 769 Rue Gabriel Debacq | AT 427 | — | — | autorisé | particulier |
| 12/04/2021 | Permis de construire04530220MP074 | Rue Gabriel Debacq | AT 429 | 1 logement, 98 m² | — | autorisé | particulier |
| 30/03/2021 | Permis de construire04530221MP007 | Rue Gabriel Debacq | AT 43, AT 407 | 1 logement, 117 m² | — | terminé | particulier |
| 13/05/2015 | Permis de construire04530215MP008 | 636 Rue Gabriel Debacq | AS 108 | 1 logement, 112 m² | — | annulé | particulier |
| 11/03/2014 | Permis de démolir04530214D0001 | Rue Gabriel Debacq | AS 346 | — | 551 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 5 la donnent.
5 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 5 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 708 Rue Gabriel Debacq 45770 Saran | 75 m² | 1970 | E | B |
| maison, 549 Rue Gabriel Debacq 45770 Saran | 114 m² | 1994 | C | A |
| maison, 676 Rue Gabriel Debacq 45770 Saran | 100,7 m² | — | D | B |
| maison, 120 Rue Gabriel Debacq 45770 Saran | 121,2 m² | — | E | D |
| appartement, 688 Rue Gabriel Debacq 45770 Saran | 49 m² | 1948 | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 11
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | RF Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Jadale | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 40 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 75 | SCI Delaforge | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 80 | SCI Debacq | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 130 | Lveb 45 | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 143 | VM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 3 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 303 | Humanis Prevoyance | Personne morale | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 303 | Orleans Métropole | Métropole | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 304 | Humanis Prevoyance | Personne morale | propriétaire | 2 locaux |
| 734 | Commune de Saran | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13757 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 516 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement94 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans13,9 %19,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,4 km |
| Boulangerie | — | 610 m |
| Boucherie | — | 850 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 2 | 320 m |
| Librairie ou presse | — | 2,0 km |
| Banque | — | 960 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,1 km |
| Pharmacie | 1 | 460 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,3 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,5 km |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 2,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 620 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 360 m |
| Cinéma | — | 840 m |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 4,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,8 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 3,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Chêne Maillardpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m55
- Association de Moyens Retraite Complementaireadministration publique
- Association de Moyens Assurance de Personnesfinance et assurance
- Malakoff Humanis Agirc-Arrcoadministration publique
- Helemaximmobilier
- Disychelimmobilier
- Val de Loire Amitieautres services