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Allée des Narcisses, Saran

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Prix dans la rue1 950 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier21 habitants8 ménages autour de la rueAutour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
84 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AW 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 33 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 950 €/m²

L'estimation 1 950Saran 1 919en 2025Loiret 2 167en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Saran et 10 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 450 €/m²
Fourchette haute
2 540 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 200 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 554 €7 ventes
  2. 20221 908 €6 ventes
  3. 20231 647 €4 ventes
  4. 20241 412 €1 vente
  5. 20251 736 €2 ventes
  6. Estimation1 950 €estimé

20 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 13 Allée des Narcisses le 19/12/2025 : 70 m² pour 133 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 270 €/m²

L'estimation 2 270Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 2 % en dessous de Saran et 24 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 490 €/m²
Fourchette haute
3 180 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 900 et 2 670 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 327 €5 ventes
  3. 20232 261 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 523 €1 vente
  6. Estimation2 270 €estimé

7 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 410 Allée des Narcisses le 04/07/2025 : 86 m² pour 217 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
19/12/202513 Allée des NarcissesDépendance, Appartement13 Allée des Narcisses · 70 m² · 1 900 €/m²70 m²133 000 €1 900 €
04/07/2025410 Allée des NarcissesMaison410 Allée des Narcisses · 86 m² · 2 523 €/m²86 m²217 000 €2 523 €
13/01/20256 Allée des NarcissesAppartement, Dépendance6 Allée des Narcisses · 70 m² · 1 571 €/m²70 m²110 000 €1 571 €
18/04/202413 Allée des NarcissesDépendance, Appartement13 Allée des Narcisses · 97 m² · 1 412 €/m²97 m²137 000 €1 412 €
29/11/202313 Allée des NarcissesDépendance, Appartement13 Allée des Narcisses · 97 m² · 1 580 €/m²97 m²153 300 €1 580 €
Afficher les 30 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
16/10/2025262 Allée des NarcissesDépendance262 Allée des Narcissesnon mesurée1 800 €—
23/11/2023324 Allée des NarcissesMaison324 Allée des Narcisses · 98 m² · 2 261 €/m²98 m²221 550 €2 261 €
11/07/20239 Allée des NarcissesAppartement, Dépendance9 Allée des Narcisses · 79 m² · 1 392 €/m²79 m²110 000 €1 392 €
10/05/202311 Allée des NarcissesAppartement, Dépendance11 Allée des Narcisses · 70 m² · 1 714 €/m²70 m²120 000 €1 714 €
24/02/2023262 Allée des NarcissesDépendance262 Allée des Narcissesnon mesurée5 000 €—
20/02/202313 Allée des NarcissesDépendance, Appartement13 Allée des Narcisses · 79 m² · 1 780 €/m²79 m²140 600 €1 780 €
27/12/20227 Allée des NarcissesDépendance, Appartement7 Allée des Narcisses · 70 m² · 1 929 €/m²70 m²135 000 €1 929 €
06/12/2022262 Allée des NarcissesDépendance262 Allée des Narcissesnon mesurée5 000 €—
10/11/2022269 Allée des NarcissesMaison269 Allée des Narcisses · 85 m² · 2 273 €/m²85 m²193 223,25 €2 273 €
24/08/2022420 Allée des NarcissesMaison420 Allée des Narcisses · 98 m² · 2 225 €/m²98 m²218 033 €2 225 €
05/08/2022364 Allée des NarcissesMaison364 Allée des Narcisses · 85 m² · 2 431 €/m²85 m²206 604 €2 431 €
22/07/2022338 Allée des NarcissesMaison338 Allée des Narcisses · 85 m² · 2 431 €/m²85 m²206 604 €2 431 €
31/05/20227 Allée des NarcissesAppartement, Dépendance7 Allée des Narcisses · 79 m² · 1 838 €/m²79 m²145 230 €1 838 €
30/05/202211 Allée des NarcissesDépendance, Appartement11 Allée des Narcisses · 59 m² · 1 973 €/m²59 m²116 430 €1 973 €
09/05/202213 Allée des NarcissesDépendance, Appartement13 Allée des Narcisses · 79 m² · 1 775 €/m²79 m²140 200 €1 775 €
14/04/2022Allée des NarcissesVenteAllée des Narcisses · 1 626 m²1 626 m² de terrain1 €—
29/03/202213 Allée des NarcissesDépendance, Appartement13 Allée des Narcisses · 79 m² · 1 886 €/m²79 m²149 000 €1 886 €
31/01/2022388 Allée des NarcissesMaison388 Allée des Narcisses · 85 m² · 2 327 €/m²85 m²197 812 €2 327 €
21/01/2022262 Allée des NarcissesDépendance, Appartement262 Allée des Narcisses · 65 m² · 2 554 €/m²65 m²166 000 €2 554 €
10/09/2021262 Allée des NarcissesDépendance, Appartement262 Allée des Narcisses · 42 m² · 3 315 €/m²42 m²139 230 €3 315 €
08/09/2021262 Allée des NarcissesDépendance262 Allée des Narcissesnon mesurée5 000 €—
01/09/2021262 Allée des NarcissesDépendance, Appartement262 Allée des Narcisses · 42 m² · 3 363 €/m²42 m²141 230 €3 363 €
24/08/2021262 Allée des NarcissesDépendance, Appartement262 Allée des Narcisses · 65 m² · 2 554 €/m²65 m²166 000 €2 554 €
23/08/2021262 Allée des NarcissesAppartement, Dépendance262 Allée des Narcisses · 42 m² · 3 262 €/m²42 m²137 000 €3 262 €
24/06/202112 Allée des NarcissesDépendance, Appartement12 Allée des Narcisses · 79 m² · 1 729 €/m²79 m²136 590 €1 729 €
15/06/202113 Allée des NarcissesDépendance, Appartement13 Allée des Narcisses · 80 m² · 1 625 €/m²80 m²130 000 €1 625 €
31/05/2021Allée des NarcissesVente en l'état futur d'achèvementAllée des Narcisses—185 100 €—
27/05/2021Allée des NarcissesVente en l'état futur d'achèvementAllée des Narcisses—176 000 €—
20/05/2021262 Allée des NarcissesVente en l'état futur d'achèvement262 Allée des Narcisses—139 000 €—
22/04/202113 Allée des NarcissesDépendance, Appartement13 Allée des Narcisses · 70 m² · 1 788 €/m²70 m²125 150 €1 788 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2017La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
123,4 m · 1,3 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 485 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions5

  • Emprise maximale au sol
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout

Informations9

  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Règlement local de publicité
  • Zonage d'assainissement
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Zone à risque d'exposition au plomb
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
30/08/2017Permis de construire04530217MP020All des NarcissesAW 5732 logements, 2 186 m²—commencéSCCV SARAN LES NARCISSES
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Sites potentiellement pollués
2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 11 Allée des Narcisses 45770 Saran74,4 m²1970DD
appartement, 12 Allée des Narcisses 45770 Saran102,9 m²1967EE
appartement, 8 Allée des Narcisses 45770 Saran74,2 m²1970DD
appartement, 6 Allée des Narcisses 45770 Saran73,7 m²—DD
appartement, 6 Allée des Narcisses 45770 Saran82,6 m²—DD
appartement, 11 Allée des Narcisses 45770 Saran82,5 m²1970DD
appartement, 12 Allée des Narcisses 45770 Saran83 m²1970EE
maison, 245 Allée des Narcisses 45770 Saran84,8 m²—CC
appartement, Allée des Narcisses 45770 Saran43,3 m²2021CC
appartement, 13 Allée des Narcisses 45770 Saran75,1 m²—DD
appartement, 10 Allée des Narcisses 45770 Saran74 m²—DD
appartement, 13 Allée des Narcisses 45770 Saran75,1 m²—DD

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 5

N°PropriétaireNatureDroitDétient
197Orleans MétropoleMétropolepropriétaire5 parcelles non bâties
197BNP ParibasSociété anonymepropriétaire4 parcelles non bâties
197G B CSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
262SCCV Saran les NarcissesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
410SCCV Saran les NarcissesSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants218 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—720 m
Supérette ou épicerie1460 m
Boulangerie—560 m
Boucherie1460 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—790 m
Restaurant2480 m
Librairie ou presse—1,4 km
Banque3240 m
Bureau ou relais de poste1400 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1160 m
Pharmacie—600 m
Dentiste1450 m
Kinésithérapeute1390 m
Laboratoire d'analyses—1,5 km
Centre ou maison de santé—3,5 km
Urgences—1,5 km
Hôpital ou clinique—1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—1,8 km
École maternelle ou élémentaire1470 m
Collège—650 m
Lycée—3,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—690 m
Gymnase—650 m
Stade ou terrain de sport—1,1 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque—630 m
Conservatoire—4,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—630 m
Police ou gendarmerie—3,1 km
France Services—3,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

  • École élémentaire du Bourgpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m93

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.