Rue des Frênes, Saran

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Prix dans la rue1 890 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voie Quartier604 habitants23 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour1 école à 500 mpublic et privé sous contrat

21 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,0 M de points (novembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 890 €/m²

L'estimation 1 890Saran 1 919en 2025Loiret 2 167en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Saran et 13 % en dessous du Loiret.

Fourchette basse: 1 400 €/m²
Fourchette haute: 2 450 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 640 et 2 130 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 675 €8 ventes
20221 893 €6 ventes
20231 889 €5 ventes
20241 945 €4 ventes
20251 786 €5 ventes
Estimation1 890 €estimé

28 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 142 Rue des Frênes le 12/12/2025 : 50 m² pour 116 500 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
12/12/2025	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 50 m² · 2 330 €/m²	50 m²	116 500 €	2 330 €
10/12/2025	163 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance163 Rue des Frênes · 94 m² · 1 553 €/m²	94 m²	146 000 €	1 553 €
10/09/2025	65 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance65 Rue des Frênes · 63 m² · 1 786 €/m²	63 m²	112 500 €	1 786 €
14/05/2025	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 81 m² · 1 506 €/m²	81 m²	122 000 €	1 506 €
25/03/2025	131 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement131 Rue des Frênes · 63 m² · 1 937 €/m²	63 m²	122 000 €	1 937 €

Afficher les 23 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
23/12/2024	163 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance163 Rue des Frênes · 65 m² · 1 985 €/m²	65 m²	129 000 €	1 985 €
31/10/2024	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 63 m² · 1 905 €/m²	63 m²	120 000 €	1 905 €
12/09/2024	65 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance65 Rue des Frênes · 37 m² · 2 500 €/m²	37 m²	92 500 €	2 500 €
10/01/2024	163 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement163 Rue des Frênes · 65 m² · 1 538 €/m²	65 m²	100 000 €	1 538 €
18/10/2023	163 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement163 Rue des Frênes · 63 m² · 1 889 €/m²	63 m²	119 000 €	1 889 €
07/07/2023	65 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance65 Rue des Frênes · 37 m² · 1 546 €/m²	37 m²	57 200 €	1 546 €
29/06/2023	163 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance163 Rue des Frênes · 94 m² · 1 670 €/m²	94 m²	157 000 €	1 670 €
01/03/2023	163 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance163 Rue des Frênes · 50 m² · 1 976 €/m²	50 m²	98 800 €	1 976 €
13/01/2023	65 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement65 Rue des Frênes · 53 m² · 2 170 €/m²	53 m²	115 000 €	2 170 €
13/12/2022	107 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement107 Rue des Frênes · 50 m² · 2 180 €/m²	50 m²	109 000 €	2 180 €
25/11/2022	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 46 m² · 1 623 €/m²	46 m²	74 680 €	1 623 €
16/11/2022	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 65 m² · 1 875 €/m²	65 m²	121 900 €	1 875 €
23/09/2022	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 78 m² · 1 994 €/m²	78 m²	155 500 €	1 994 €
02/08/2022	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 67 m² · 1 910 €/m²	67 m²	128 000 €	1 910 €
23/05/2022	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 78 m² · 1 859 €/m²	78 m²	145 000 €	1 859 €
15/11/2021	65 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement65 Rue des Frênes · 76 m² · 1 700 €/m²	76 m²	129 200 €	1 700 €
09/11/2021	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 50 m² · 1 900 €/m²	50 m²	95 000 €	1 900 €
04/11/2021	163 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance163 Rue des Frênes · 35 m² · 1 629 €/m²	35 m²	57 000 €	1 629 €
13/10/2021	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 94 m² · 1 649 €/m²	94 m²	155 000 €	1 649 €
31/08/2021	142 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement142 Rue des Frênes · 67 m² · 1 887 €/m²	67 m²	126 400 €	1 887 €
01/06/2021	163 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance163 Rue des Frênes · 50 m² · 1 372 €/m²	50 m²	68 600 €	1 372 €
11/05/2021	65 Rue des Frênes	Appartement, Dépendance65 Rue des Frênes · 65 m² · 1 115 €/m²	65 m²	72 475 €	1 115 €
04/05/2021	107 Rue des Frênes	Dépendance, Appartement107 Rue des Frênes · 78 m² · 1 769 €/m²	78 m²	138 000 €	1 769 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 128,5 m · 1,5 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 485 kWh/an1 453 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 13 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Emprise maximale au sol
Emprise minimale de pleine terre
Hauteur maximale au faîtage
Hauteur maximale à l'égout

Informations9

Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Zone à risque d'exposition au plomb
Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
Zonage d'assainissement
Exposition au retrait et au gonflement des argiles
Secteur de taxe d'aménagement
Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Règlement local de publicité
Travaux de démolition soumis à permis de démolir

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020

Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Risque industriel
Effet thermique
Effet toxique
Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3E · 3

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 163 Rue des Frênes 45770 Saran	65,6 m²	—	C	C
appartement, 65 Rue des Frênes 45770 Saran	68 m²	—	E	B
appartement, 131 Rue des Frênes 45770 Saran	62,8 m²	—	E	E
appartement, 131 Rue des Frênes 45770 Saran	55,1 m²	—	D	D
appartement, 107 Rue des Frênes 45770 Saran	83 m²	—	E	E
appartement, 131 Rue des Frênes 45770 Saran	50,9 m²	1978	D	D
appartement, 107 Rue des Frênes 45770 Saran	78,5 m²	1978	C	C
appartement, 131 Rue des Frênes 45770 Saran	35,9 m²	1980	C	C
appartement, 107 Rue des Frênes 45770 Saran	78,1 m²	1975	D	D
appartement, 107 Rue des Frênes 45770 Saran	50 m²	—	C	C
appartement, 131 Rue des Frênes 45770 Saran	55 m²	1977	C	C
appartement, 163 Rue des Frênes 45770 Saran	84,6 m²	—	C	A

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 4

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
107	La Perriere	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
142	La Perriere	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
142	NG-Immo	Société civile immobilière	propriétaire	1 local
163	NG-Immo	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants604270 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen15 643 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires23 %Des ménages, contre locataires

Logement social64,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons0 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans34,3 %9,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 médecin généraliste et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	930 m
Supérette ou épicerie	—	530 m
Boulangerie	—	590 m
Boucherie	—	520 m
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	1	360 m
Librairie ou presse	—	1,3 km
Banque	1	490 m
Bureau ou relais de poste	—	520 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	1	450 m
Pharmacie	—	610 m
Dentiste	—	570 m
Kinésithérapeute	—	610 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	3,7 km
Urgences	—	1,6 km
Hôpital ou clinique	—	1,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	1,9 km
École maternelle ou élémentaire	1	430 m
Collège	—	940 m
Lycée	—	4,1 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	990 m
Gymnase	—	580 m
Stade ou terrain de sport	—	1,4 km
Cinéma	—	1,7 km
Bibliothèque	—	520 m
Conservatoire	—	4,6 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	520 m
Police ou gendarmerie	—	3,4 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École élémentaire du Bourgpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)420 m

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.