Aller au contenu
Aucadastre

Rue Passe Debout, Saran

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue2 370 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaireDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire23 sociétés ou organismesdans la voieQuartier99 habitants78,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour3 voies voisinesBase Adresse Nationale
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille BS 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,1 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

2 150 €/m²

L'estimation 2 150Saran 1 919en 2025Loiret 2 167en 2025
L'estimation est 12 % au-dessus de Saran et 1 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 590 €/m²
Fourchette haute
2 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 860 et 2 430 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20212 152 €1 vente
  2. 20224 000 €1 vente
  3. 20231 857 €2 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation2 150 €estimé

4 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 380 Rue Passe Debout le 20/12/2023 : 61 m² pour 119 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

2 370 €/m²

L'estimation 2 370Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 3 % au-dessus de Saran et 29 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 550 €/m²
Fourchette haute
3 320 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 980 et 2 790 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20212 261 €4 ventes
  2. 20222 889 €1 vente
  3. 20232 851 €2 ventes
  4. 20241 705 €2 ventes
  5. 20252 118 €8 ventes
  6. Estimation2 370 €estimé

17 maisons mesurées. 29 ventes au total dans la voie, 9 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 849 Rue Passe Debout le 25/11/2025 : 107 m² pour 147 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
25/11/2025849 Rue Passe DeboutMaison, Dépendance849 Rue Passe Debout · 107 m² · 1 374 €/m²107 m²147 000 €1 374 €
31/10/20251131 Rue Passe DeboutMaison1131 Rue Passe Debout · 90 m² · 2 367 €/m²90 m²213 000 €2 367 €
12/09/2025330 Rue Passe DeboutAppartement330 Rue Passe Debout · 136 m²136 m²230 000 €—
25/08/2025182 Rue Passe DeboutMaison182 Rue Passe Debout · 120 m² · 2 375 €/m²120 m²285 000 €2 375 €
18/08/20251107 Rue Passe DeboutDépendance, Maison1107 Rue Passe Debout · 107 m² · 1 869 €/m²107 m²200 000 €1 869 €
Afficher les 24 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
06/08/2025400 Rue Passe DeboutMaison400 Rue Passe Debout · 112 m² · 1 741 €/m²112 m²195 000 €1 741 €
25/07/2025665 Rue Passe DeboutMaison, Dépendance665 Rue Passe Debout · 90 m² · 2 667 €/m²90 m²240 053 €2 667 €
25/04/20251001 Rue Passe DeboutMaison1001 Rue Passe Debout · 60 m² · 2 633 €/m²60 m²158 000 €2 633 €
13/02/2025849 Rue Passe DeboutMaison849 Rue Passe Debout · 70 m² · 1 029 €/m²70 m²72 000 €1 029 €
23/07/2024150 Rue Passe DeboutMaison150 Rue Passe Debout · 170 m² · 1 471 €/m²170 m²250 000 €1 471 €
26/06/2024803 Rue Passe DeboutDépendance, Maison803 Rue Passe Debout · 80 m² · 1 938 €/m²80 m²155 000 €1 938 €
15/02/20241161 Rue Passe DeboutVente1161 Rue Passe Debout · 473 m²473 m² de terrain280 000 €—
29/12/2023Rue Passe DeboutLocal industriel, commercial ou assimiléRue Passe Debout · 4 109 m²4 109 m²2 644 000 €—
20/12/2023380 Rue Passe DeboutDépendance, Appartement380 Rue Passe Debout · 61 m² · 1 951 €/m²61 m²119 000 €1 951 €
15/12/2023380 Rue Passe DeboutAppartement, Dépendance380 Rue Passe Debout · 63 m² · 1 762 €/m²63 m²111 000 €1 762 €
14/04/2023Rue Passe DeboutMaison, DépendanceRue Passe Debout · 111 m² · 2 838 €/m²111 m²315 000 €2 838 €
07/01/2023163 Rue Passe DeboutDépendance, Maison163 Rue Passe Debout · 95 m² · 2 863 €/m²95 m²272 000 €2 863 €
13/12/20221346 Rue Passe DeboutDépendance, Maison1346 Rue Passe Debout · 90 m² · 2 889 €/m²90 m²260 000 €2 889 €
28/10/2022380 Rue Passe DeboutDépendance, Appartement380 Rue Passe Debout · 40 m² · 4 000 €/m²40 m²160 000 €4 000 €
05/05/2022Rue Passe DeboutLocal industriel, commercial ou assimiléRue Passe Debout · 10 m² · 34 200 €/m²10 m²342 000 €34 200 €
26/01/20221410 Rue Passe DeboutVente1410 Rue Passe Debout · 5 m²5 m² de terrain500 €—
27/11/2021Rue Passe DeboutVenteRue Passe Debout · 295 m²295 m² de terrain65 000 €—
27/11/20211436 Rue Passe DeboutVente1436 Rue Passe Debout · 239 m²239 m² de terrain70 000 €—
12/11/20211277 Rue Passe DeboutMaison1277 Rue Passe Debout · 65 m² · 2 462 €/m²65 m²160 000 €2 462 €
06/07/20211315 Rue Passe DeboutMaison, Dépendance1315 Rue Passe Debout · 66 m² · 2 348 €/m²66 m²155 000 €2 348 €
20/05/2021881 Rue Passe DeboutMaison881 Rue Passe Debout · 84 m² · 2 173 €/m²84 m²182 500 €2 173 €
12/05/20211436 Rue Passe DeboutMaison1436 Rue Passe Debout · 95 m² · 1 263 €/m²95 m²120 000 €1 263 €
31/03/2021Rue Passe DeboutVenteRue Passe Debout · 473 m²473 m² de terrain65 000 €—
12/03/2021380 Rue Passe DeboutAppartement, Dépendance380 Rue Passe Debout · 46 m² · 2 152 €/m²46 m²99 000 €2 152 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026

UR3-OLZone urbaine résidentielle, secteur pavillonnaire

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
19 depuis 2015La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
114,5 m · 1,2 % vers le sudIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 490 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

  • Emprise maximale au sol
  • Emprise minimale de pleine terre
  • Hauteur maximale au faîtage
  • Hauteur maximale à l'égout

Informations10

  • Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
  • Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
  • Travaux de démolition soumis à permis de démolir
  • Zonage d'assainissement
  • Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
  • Zone à risque d'exposition au plomb
  • Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
  • Exposition au retrait et au gonflement des argiles
  • Secteur de taxe d'aménagement
  • Règlement local de publicité
Les 19 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
03/06/2026Permis de construire0453022600005320 Rue Passe DeboutBM 165, BM 247, BM 249450 m²9 435 m²autoriséGROUPE COUTANT FINANCES
21/07/2023Déclaration préalable04530223001281225 Rue Passe DeboutBS 603, BS 60433 m²760 m²autoriséparticulier
24/03/2023Permis de démolir04530223000021383 Rue Passe DeboutBS 337, BS 338—1 444 m²autoriséparticulier
16/03/2023Permis de construire04530222000531160 Rue Passe DeboutBE 4, BE 8733 m²41 686 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D ORLEANS
02/03/2023Permis de démolir0453022300001171 Rue Passe DeboutBN 413, BN 414—1 045 m²autoriséSCI DES ACACIAS
29/06/2022Permis de démolir04530222000051315 Rue Passe DeboutBS 621—316 m²autoriséparticulier
16/09/2021Permis de construire04530221MP046Rue Passe DeboutBS 6701 logement, 132 m²—terminéparticulier
17/06/2021Permis de construire04530221MP020Rue Passe DeboutBN 251 logement, 148 m²—autoriséparticulier
17/05/2021Permis de construire04530221MP014699 Rue Passe DeboutBN 32 logements, 193 m²192 m²autoriséSCI L.E.
26/01/2021Permis de construire04530220MP0511447 Rue Passe DeboutBT 156, BT 15723 m²—autoriséparticulier
09/09/2020Permis de construire04530220MP0391193 Rue Passe DeboutBS 283, BS 2852 logements—autoriséparticulier
26/07/2019Permis de construire04530219MP047Rue Passe DeboutBT 1581 logement, 96 m²—commencéparticulier
25/01/2019Permis de construire04530218MP0571338 Rue Passe DeboutBD 423, BD 424, BD 4251 logement—autoriséparticulier
17/10/2017Permis de construire04530217000221160 Rue Passe DeboutBE 866 770 m²—commencéCENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D ORLEANS
11/10/2017Permis de construire04530217MP0221160 Rue Passe DeboutBE 86, BE 876 770 m²41 686 m²autoriséCENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE D ORLEANS
11/07/2016Permis de construire04530216MP013Rue Passe DeboutBS 26336 logements, 2 224 m²—autoriséSA D'H.L.M. FRANCE LOIRE
21/03/2016Permis de construire04530215MP067Rue Passe DeboutBD 4251 logement, 83 m²—commencéparticulier
28/01/2016Permis de construire04530215MP0701508 Rue Passe DeboutBD 4291 logement, 225 m²—commencéparticulier
05/05/2015Permis de construire04530215MP003Rue Passe DeboutBS 321, BS 3221 logement, 110 m²—commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
Installations classées
2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune6

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet toxique
  • Transport de marchandises dangereuses

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 380 Rue Passe Debout 45770 Saran65 m²1984CB
maison, 1135 Rue Passe Debout 45770 Saran80 m²1960DB
maison, 627 Rue Passe Debout 45770 Saran119 m²1980DB
maison, 1091 Rue Passe Debout 45770 Saran126,3 m²1968CA
maison, 849 Rue Passe Debout 45770 Saran89,7 m²1980CA
appartement, 380 Rue Passe Debout 45770 Saran41,2 m²—DB
appartement, 380 Rue Passe Debout 45770 Saran38,6 m²—DB
appartement, 380 Rue Passe Debout 45770 Saran45,7 m²—CA
maison, 1311 Rue Passe Debout 45770 Saran106,5 m²—CC
maison, 1131 Rue Passe Debout 45770 Saran90,6 m²1980CC
maison, 1131 Rue Passe Debout 45770 Saran90,6 m²—DD
maison, 1107 Rue Passe Debout 45770 Saran120,3 m²1970GG

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 23

N°PropriétaireNatureDroitDétient
171SCI des AcaciasSociété civilepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
253MachalguiSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
297EnedisSociété anonymepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
297Rte Reseau de Transport D ÉlectricitéSociété anonymepropriétaire1 local
320SCI LGPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 10 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
380CDSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
380SCI Guillemin et FacheSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
380SCI OikoSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
380TrisemmakaSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
380Voisin-RuffierSociété civilepropriétaire2 locaux
380EnedisSociété anonymepropriétaire1 local
657Secours Populaire FrançaisAssociationpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
657SullyprojetSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
687SCI L ESociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
699SCDSociété civilepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
822Commune de SaranCommunepropriétaire3 locaux
874Atc FranceSociété en nom collectifpropriétaire1 local
874HivorySociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
874Commune de SaranCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
1160Centre Hospitalier Universitaire D OrleansÉtablissement de santépropriétaire1 local
1240Centre Hospitalier Universitaire D OrleansÉtablissement de santépropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
1310La MenuiseSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
1436P S MSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9933 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 937 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement99 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans31,3 %5,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 3 médecins généralistes et 1 pharmacie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1400 m
Supérette ou épicerie—1,0 km
Boulangerie—890 m
Boucherie—1,3 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—1,3 km
Restaurant2180 m
Librairie ou presse1460 m
Banque—830 m
Bureau ou relais de poste—1,3 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3150 m
Pharmacie1410 m
Dentiste2160 m
Kinésithérapeute10160 m
Laboratoire d'analyses—660 m
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—660 m
Hôpital ou clinique—600 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—850 m
École maternelle ou élémentaire—640 m
Collège—1,5 km
Lycée—1,9 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,5 km
Gymnase—720 m
Stade ou terrain de sport—790 m
Cinéma—1,5 km
Bibliothèque—1,4 km
Conservatoire—2,4 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—1,9 km
Police ou gendarmerie—2,2 km
France Services—1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m159

Voies voisines3

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.