Rue de la Médecinerie, Saran
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Prix dans la rue2 410 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UC2-OZone urbaine de centralité de centre-villeDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 9Propriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier70 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour2 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBH 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 82 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 17,2 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Saran et 31 % au-dessus du Loiret.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 580 €/m²
- Fourchette haute
- 3 380 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 020 et 2 830 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 707 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 296 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 802 €1 vente
- Estimation2 410 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 233 Rue de la Médecinerie le 17/11/2025 : 58 m² pour 162 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 233 Rue de la Médecinerie | Maison233 Rue de la Médecinerie · 58 m² · 2 802 €/m² | 58 m² | 162 500 € | 2 802 € |
| 29/11/2023 | 201 Rue de la Médecinerie | Dépendance, Maison201 Rue de la Médecinerie · 196 m² · 2 296 €/m² | 196 m² | 450 000 € | 2 296 € |
| 05/07/2021 | 18 Rue de la Médecinerie | Maison18 Rue de la Médecinerie · 75 m² · 2 707 €/m² | 75 m² | 203 000 € | 2 707 € |
Afficher les 2 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Rue de la Médecinerie | VenteRue de la Médecinerie · 427 m² | 427 m² de terrain | 65 000 € | — |
| 21/12/2021 | Rue de la Médecinerie | VenteRue de la Médecinerie · 86 m² | 86 m² de terrain | 10 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UC2-OZone urbaine de centralité de centre-ville
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 118,9 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 491 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 15 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Emprise minimale de pleine terre
- Secteur d'orientation d'aménagement et de programmation
- Hauteur maximale à l'égout
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
Informations10
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Zonage d'assainissement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Classement sonore des infrastructures de transport terrestre
- Règlement local de publicité
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2026 | Permis de construire0453022500047 | Rue de la Medecinerie | BH 269 | 2 logements, 183 m² | 541 m² | autorisé | particulier |
| 10/12/2019 | Permis de construire04530219MP086 | Rue de la Medecinerie | BH 594 | 1 logement, 105 m² | — | commencé | particulier |
| 29/11/2016 | Permis de construire04530216MP040 | 137 Rue de la Medecinerie | BH 486 | 1 logement, 106 m² | — | commencé | particulier |
| 07/10/2016 | Permis de construire04530216MP029 | Rue de la Medecinerie | BH 486 | 1 logement, 90 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 9 la donnent.
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 282 Rue de la Médecinerie 45770 Saran | 85 m² | 1959 | D | D |
| maison, 350 Rue de la Médecinerie 45770 Saran | 97 m² | — | D | D |
| maison, 104 Rue de la Médecinerie 45770 Saran | 131,9 m² | 1971 | F | F |
| maison, 44 Rue de la Médecinerie 45770 Saran | 75,3 m² | 1962 | F | F |
| maison, 229 Rue de la Médecinerie 45770 Saran | 57,7 m² | 2008 | D | B |
| maison, 229 Rue de la Médecinerie 45770 Saran | 57,8 m² | 2008 | D | B |
| maison, 229 Rue de la Médecinerie 45770 Saran | 57,7 m² | 2008 | D | B |
| maison, 245 Rue de la Médecinerie 45770 Saran | 120 m² | 2000 | D | B |
| maison, 233 Rue de la Médecinerie 45770 Saran | 56,7 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 277 | La Medecinerie | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 350 | Les Résidences de l'Orleanais | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7030 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen27 089 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social3,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19456,7 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,9 %24,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 pharmacie et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 420 m |
| Boulangerie | 2 | 250 m |
| Boucherie | 1 | 420 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 40 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 2 | 420 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | 1 | 300 m |
| Dentiste | 1 | 440 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 800 m |
| Centre ou maison de santé | — | 2,8 km |
| Urgences | — | 800 m |
| Hôpital ou clinique | — | 800 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 990 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 320 m |
| Collège | — | 820 m |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 870 m |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 790 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 420 m |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,1 km |
| France Services | — | 2,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle du Bourgpublic320 m
- École élémentaire du Bourgpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)480 m
Entreprises domiciliées à 200 m29
- SARL Vipiautres services
- La Medecinerieimmobilier
- SCI de Sainte Heleneimmobilier
- Quatre Clesimmobilier
- Tessier Selsanté et action sociale
- SCI Rochimmobilier