Rue des Aydes, Saran
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Prix dans la rue2 330 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UF3Zone urbaine de faubourg diffusDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier161 habitants72,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % au-dessus de Saran et 27 % au-dessus du Loiret.
2 330 €/m²
L'estimation 2 330Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 950 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 882 €4 ventes
- 20222 369 €4 ventes
- 20233 000 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20252 620 €2 ventes
- Estimation2 330 €estimé
11 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 4 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 72 Rue des Aydes le 18/10/2025 : 144 m² pour 334 240 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2025 | 72 Rue des Aydes | Maison72 Rue des Aydes · 144 m² · 2 321 €/m² | 144 m² | 334 240 € | 2 321 € |
| 26/03/2025 | 28 Rue des Aydes | Maison28 Rue des Aydes · 94 m² · 2 919 €/m² | 94 m² | 274 400 € | 2 919 € |
| 02/02/2024 | 36 Rue des Aydes | Dépendance, Appartement36 Rue des Aydes · 42 m² · 2 463 €/m² | 42 m² | 103 441 € | 2 463 € |
| 17/10/2023 | 72 Rue des Aydes | Maison72 Rue des Aydes · 54 m² · 3 000 €/m² | 54 m² | 162 000 € | 3 000 € |
| 21/11/2022 | 36 Rue des Aydes | Dépendance, Appartement36 Rue des Aydes · 39 m² · 3 010 €/m² | 39 m² | 117 400 € | 3 010 € |
Afficher les 16 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | Rue des Aydes | VenteRue des Aydes · 35 m² | 35 m² de terrain | 2 625 € | — |
| 24/04/2025 | 96 Rue des Aydes | Vente96 Rue des Aydes · 826 m² | 826 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 05/05/2023 | 60 Rue des Aydes | Echange60 Rue des Aydes · 30 m² | 30 m² de terrain | 1 000 € | — |
| 21/11/2022 | 84 Rue des Aydes | Dépendance84 Rue des Aydes · 324 m² | 324 m² de terrain | 66 000 € | — |
| 05/07/2022 | 88 Rue des Aydes | Maison88 Rue des Aydes · 293 m² · 2 177 €/m² | 293 m² | 637 950 € | 2 177 € |
| 05/05/2022 | 58 Rue des Aydes | Local industriel, commercial ou assimilé58 Rue des Aydes · 10 m² · 34 200 €/m² | 10 m² | 342 000 € | 34 200 € |
| 10/03/2022 | 70 Rue des Aydes | Maison, Dépendance70 Rue des Aydes · 80 m² · 2 438 €/m² | 80 m² | 195 000 € | 2 438 € |
| 01/03/2022 | 30 Rue des Aydes | Dépendance, Maison30 Rue des Aydes · 82 m² · 2 683 €/m² | 82 m² | 220 000 € | 2 683 € |
| 10/02/2022 | Rue des Aydes | VenteRue des Aydes · 837 m² | 837 m² de terrain | 116 000 € | — |
| 13/01/2022 | 60 Rue des Aydes | Dépendance, Maison60 Rue des Aydes · 61 m² · 2 300 €/m² | 61 m² | 140 300 € | 2 300 € |
| 17/12/2021 | Rue des Aydes | DépendanceRue des Aydes · 1 927 m² | 1 927 m² de terrain | 184 000 € | — |
| 19/10/2021 | Rue des Aydes | VenteRue des Aydes · 922 m² | 922 m² de terrain | 135 000 € | — |
| 28/05/2021 | 98 Rue des Aydes | Maison, Dépendance98 Rue des Aydes · 77 m² · 1 649 €/m² | 77 m² | 127 000 € | 1 649 € |
| 30/03/2021 | 92 Rue des Aydes | Maison92 Rue des Aydes · 52 m² · 2 115 €/m² | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
| 19/03/2021 | 50 Rue des Aydes | Maison50 Rue des Aydes · 135 m² · 1 618 €/m² | 135 m² | 218 400 € | 1 618 € |
| 29/01/2021 | 24 Rue des Aydes | Maison24 Rue des Aydes · 32 m² · 3 635 €/m² | 32 m² | 116 327 € | 3 635 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UF3Zone urbaine de faubourg diffus
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 14 depuis 2015La commune en a 799 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 111,7 m · 2,4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de taille minimale de logements
- Emprise minimale de pleine terre
- Hauteur maximale au faîtage
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale à l'égout
Informations9
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Les 14 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | Permis de construire0453022500029 | 96 Rue des Aydes | BP 325 | 1 logement, 129 m² | 313 m² | autorisé | SCI FAMILY LEGROUX |
| 09/07/2025 | Permis de démolir0453022500005 | 72 Rue des Aydes | BO 525 | — | 596 m² | autorisé | particulier |
| 15/01/2024 | Permis de construire0453022300048 | 84 Rue des Aydes | BP 161 | 1 logement, 163 m² | 324 m² | autorisé | particulier |
| 01/03/2022 | Permis de démolir0453022200001 | 62 Rue des Aydes | BO 184 | — | 345 m² | autorisé | particulier |
| 29/12/2021 | Permis de construire04530221MP065 | Rue des Aydes | BO 434, BO 920, BO 927 | 1 logement, 248 m² | — | terminé | particulier |
| 22/09/2021 | Permis d'aménager04530221A0002 | 96 Rue des Aydes | BP 227, BP 228, BP 229 | — | — | autorisé | particulier |
| 21/09/2020 | Permis de construire04530220MP034 | 52 Rue des Aydes | BO 458, BO 862, BO 863 | 1 logement, 84 m² | — | terminé | particulier |
| 31/07/2020 | Permis de construire04530220MP027 | 74bis Rue des Aydes | BO 201 | 1 logement | — | terminé | particulier |
| 10/07/2020 | Permis de démolir04530220D0007 | 4 Rue des Aydes | BP 116 | — | — | autorisé | particulier |
| 19/02/2020 | Permis d'aménager04530219A0006 | 70 Rue des Aydes | BO 193, BO 194, BO 197 | — | — | autorisé | particulier |
| 03/12/2019 | Permis de construire04530219MP085 | Rue des Aydes | BP 176 | 1 logement, 98 m² | 221 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2018 | Permis de démolir04530218D0004 | Rue des Aydes | BP 176 | — | — | autorisé | particulier |
| 15/03/2016 | Permis de construire04530216MP005 | 30bis Rue des Aydes | BO 144, BO 146 | 1 logement, 98 m² | — | commencé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de démolir04530215D0005 | 64 Rue des Aydes | BO 186 | — | — | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 52 Rue des Aydes 45770 Saran | 13,6 m² | — | D | B |
| appartement, 52 Rue des Aydes 45770 Saran | 15,8 m² | — | D | B |
| maison, 30 Rue des Aydes 45770 Saran | 114 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue des Aydes 45770 Saran | 113,8 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Rue des Aydes 45770 Saran | 38,1 m² | — | D | B |
| maison, 72 Rue des Aydes 45770 Saran | 143 m² | — | B | A |
| maison, 84 Rue des Aydes 45770 Saran | 120 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 36 Rue des Aydes 45770 Saran | 41,5 m² | 1940 | E | B |
| maison, 28 Rue des Aydes 45770 Saran | 98 m² | — | B | A |
| appartement, 36 Rue des Aydes 45770 Saran | 41,9 m² | — | G | C |
| maison, 30ter Rue des Aydes 45770 Saran | 84,3 m² | — | B | A |
| maison, 2 Rue des Aydes 45770 Saran | 130,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 bis | NHM Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 70 bis | Passage Commun 302 BO922 BO925 BO926 BO932 BO933 | Personne morale | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 76 | SCI Blanche des Aydes | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 96 | SCI la Voquaire | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 6 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants16165 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 050 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires72,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social10,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194540 %Des logements autour de la rue
Maisons81,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement85 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28 %18 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 440 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 390 m |
| Boulangerie | 2 | 470 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,9 km |
| Restaurant | 7 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 800 m |
| Banque | 1 | 500 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | — | 560 m |
| Dentiste | — | 770 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 390 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 660 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 510 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 310 m |
| Collège | — | 730 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 950 m |
| Gymnase | 1 | 250 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 160 m |
| Cinéma | — | 1,9 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | 1,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École élémentaire des Sablonnièrespublic250 m
- École maternelle Les Aydespublic290 m
- École maternelle Les Sablonnièrespublic290 m
- École élémentaire Les Aydespublic350 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saranpublic360 m