Allée du Nivernais, Saran
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue2 280 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentielsDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 8PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier185 habitants89,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.Autour5 écoles à 500 mpublic et privé sous contrat
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleBO 01Échelle 1:1000Édition 4Plan DXF la feuille, 150 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 15,9 M de points (décembre 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Saran et 24 % au-dessus du Loiret.
2 280 €/m²
L'estimation 2 280Saran 2 305en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 500 €/m²
- Fourchette haute
- 3 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 690 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 075 €1 vente
- 20222 342 €1 vente
- 20232 263 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 249 €1 vente
- Estimation2 280 €estimé
6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 134 Allée du Nivernais le 02/09/2025 : 93 m² pour 209 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 134 Allée du Nivernais | Maison134 Allée du Nivernais · 93 m² · 2 249 €/m² | 93 m² | 209 200 € | 2 249 € |
| 20/07/2023 | 178 Allée du Nivernais | Maison178 Allée du Nivernais · 80 m² · 2 263 €/m² | 80 m² | 181 000 € | 2 263 € |
| 23/06/2023 | 94 Allée du Nivernais | Maison94 Allée du Nivernais · 107 m² · 2 355 €/m² | 107 m² | 252 000 € | 2 355 € |
| 05/01/2023 | 95 Allée du Nivernais | Maison95 Allée du Nivernais · 113 m² · 2 250 €/m² | 113 m² | 254 250 € | 2 250 € |
| 06/07/2022 | 198 Allée du Nivernais | Maison198 Allée du Nivernais · 93 m² · 2 342 €/m² | 93 m² | 217 800 € | 2 342 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/04/2021 | 94 Allée du Nivernais | Maison94 Allée du Nivernais · 107 m² · 2 075 €/m² | 107 m² | 222 000 € | 2 075 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 01/10/2026
UR2Zone urbaine résidentielle, secteur d'ensembles résidentiels
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 112,3 m · 1,5 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 489 kWh/an1 455 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 14 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Parc et jardin
- Emprise minimale de pleine terre
- Emprise maximale au sol
- Hauteur maximale au faîtage
- Hauteur maximale à l'égout
Informations9
- Travaux de démolition soumis à permis de démolir
- Edification de clôtures soumis à déclaration préalable
- Zonage d'assainissement
- Exposition au retrait et au gonflement des argiles
- Secteur de taxe d'aménagement
- Règlement local de publicité
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Seuil de surface de défrichement des massifs forestiers
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/07/2020
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 8 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune6
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet toxique
- Transport de marchandises dangereuses
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 107 Allée du Nivernais 45770 Saran | 139,9 m² | 1990 | D | D |
| maison, 134 Allée du Nivernais 45770 Saran | 92,6 m² | — | D | D |
| maison, 67 Allée du Nivernais 45770 Saran | 74,2 m² | 1973 | D | D |
| maison, 42 Allée du Nivernais 45770 Saran | 77,5 m² | — | D | D |
| maison, 178 Allée du Nivernais 45770 Saran | 76 m² | 1993 | D | D |
| maison, 94 Allée du Nivernais 45770 Saran | 107,4 m² | 1982 | E | E |
| maison, 95 Allée du Nivernais 45770 Saran | 126,4 m² | — | C | C |
| maison, 198 Allée du Nivernais 45770 Saran | 94,4 m² | 1983 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants18567 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 171 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,6 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19451,5 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %13,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 630 m |
| Supérette ou épicerie | 2 | 330 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | — | 1,3 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 9 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 590 m |
| Banque | 2 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 450 m |
| Dentiste | — | 620 m |
| Kinésithérapeute | 3 | 440 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 450 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 250 m |
| Collège | — | 950 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 290 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 240 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,7 km |
| France Services | — | 1,4 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées5
- École maternelle Les Aydespublic200 m
- École élémentaire des Sablonnièrespublic240 m
- École maternelle Les Sablonnièrespublic250 m
- École élémentaire Les Aydespublic270 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orléans-Saranpublic380 m
Entreprises domiciliées à 200 m150
- Commune de Saranadministration publique
- Association pour Adultes et Jeunes Handicapes du Loiret (Apajh)santé et action sociale
- Centre Communal d'Action Sociale (Ccas)santé et action sociale
- Sam Pizzashébergement et restauration
- Ligue Centre - Val de Loire FFSSsanté et action sociale
- SCI Meralimmobilier