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Route d'Orléans, Vannes-sur-Cosson

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Prix dans la rue2 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone NZone naturelle et forestière, qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites et de ses paysagesDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:5000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 21,4 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 020 €/m²

L'estimation 2 020Vannes-sur-Cosson 2 036en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 1 % en dessous de Vannes-sur-Cosson et 10 % au-dessus du Loiret.
Fourchette basse
1 320 €/m²
Fourchette haute
2 830 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 690 et 2 380 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20211 538 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 20232 185 €1 vente
  4. 20241 427 €2 ventes
  5. 20252 057 €1 vente
  6. Estimation2 020 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 23 Route d'Orléans le 21/03/2025 : 83 m² pour 170 718 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/03/202523 Route d'OrléansMaison, Dépendance23 Route d'Orléans · 83 m² · 2 057 €/m²83 m²170 718 €2 057 €
09/07/202419 Route d'OrléansMaison19 Route d'Orléans · 74 m² · 865 €/m²74 m²64 000 €865 €
16/02/202423 Route d'OrléansMaison, Dépendance23 Route d'Orléans · 83 m² · 1 988 €/m²83 m²165 000 €1 988 €
30/10/202315 Route d'OrléansMaison15 Route d'Orléans · 77 m² · 2 185 €/m²77 m²168 230 €2 185 €
06/05/202116 Route d'OrléansMaison, Dépendance16 Route d'Orléans · 168 m² · 952 €/m²168 m²160 000 €952 €
Afficher les 2 autres ventes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
27/11/202417 Route d'OrléansVente17 Route d'Orléans · 1 200 m²1 200 m² de terrain30 000 €—
13/04/20218 Route d'OrléansMaison, Dépendance8 Route d'Orléans · 81 m² · 2 123 €/m²81 m²172 000 €2 123 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2013

NZone naturelle et forestière, qu'il y a lieu de protéger en raison de la qualité de ses sites et de ses paysages

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2013La commune en a 27 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
130,2 m · 0,3 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 439 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 2 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

  • Espace boisé classé à conserver, à créer
  • Sites Natura 2000 : SIC
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
10/07/2019Permis de construire04533119W000117 Route d'OrleansAB 3081 logement1 200 m²autoriséparticulier
25/07/2015Permis de construire045331150000217 Rte D OrleansAB 3081 logement, 151 m²1 200 m²autoriséparticulier
20/01/2013Permis de construire0453311200010Rte D OrleansAB 4331 logement, 79 m²1 091 m²commencéparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016
Le détail : 4 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune4

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Nucléaire

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 7 la donnent.

7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 7 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, Route d'Orléans 45510 Vannes-sur-Cosson188 m²1975BA
maison, 29 Route d'Orléans 45510 Vannes-sur-Cosson116,7 m²1970DD
appartement, Route d'Orléans 45510 Vannes-sur-Cosson56,6 m²—DB
maison, 23 Route d'Orléans 45510 Vannes-sur-Cosson95 m²1961DB
maison, 19 Route d'Orléans 45510 Vannes-sur-Cosson74,7 m²—EE
maison, 21 Route d'Orléans 45510 Vannes-sur-Cosson78 m²—DB
maison, 15 Route d’Orléans 45510 Vannes-sur-Cosson80 m²2013CA

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 710 m, une école à 670 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie—au-delà de 5 km
Boulangerie—710 m
Boucherie—au-delà de 5 km
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—au-delà de 5 km
Restaurant—au-delà de 5 km
Librairie ou presse—au-delà de 5 km
Banque—au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste—au-delà de 5 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste—au-delà de 5 km
Pharmacie—au-delà de 5 km
Dentiste—au-delà de 5 km
Kinésithérapeute—au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses—au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé—au-delà de 5 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire—670 m
Collège—au-delà de 5 km
Lycée—au-delà de 5 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—au-delà de 5 km
Gymnase—au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport—au-delà de 5 km
Cinéma—au-delà de 5 km
Bibliothèque1390 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—650 m
Police ou gendarmerie—au-delà de 5 km
France Services—au-delà de 5 km
Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.