Route de Tigy, Vannes-sur-Cosson

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Prix dans la rue2 120 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UBZone correspond aux extensions récentes de l'urbanisation. Elle reçoit en plus de l'habitat, des activités artisanales, des commerces, des services et des équipements collectifs DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 7 sur 12 Propriétaire13 sociétés ou organismesdans la voie Quartier2 habitants1 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AI 01Échelle 1:5000Édition 4Plan DXF la feuille, 173 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

2 120 €/m²

L'estimation 2 120Vannes-sur-Cosson 2 036en 2025Loiret 1 835en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Vannes-sur-Cosson et 16 % au-dessus du Loiret.

Fourchette basse: 1 390 €/m²
Fourchette haute: 2 970 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 770 et 2 500 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20211 950 €4 ventes
20222 213 €3 ventes
2023822 €1 vente
20244 143 €1 vente
20252 072 €2 ventes
Estimation2 120 €estimé

11 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1888 Route de Tigy le 15/12/2025 : 136 m² pour 312 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/12/2025	1888 Route de Tigy	Maison, Dépendance1888 Route de Tigy · 136 m² · 2 294 €/m²	136 m²	312 000 €	2 294 €
15/09/2025	882 Route de Tigy	Maison, Dépendance882 Route de Tigy · 129 m² · 1 849 €/m²	129 m²	238 500 €	1 849 €
22/01/2024	11 Route de Tigy	Maison11 Route de Tigy · 35 m² · 4 143 €/m²	35 m²	145 000 €	4 143 €
11/09/2023	35 Route de Tigy	Maison35 Route de Tigy · 96 m² · 822 €/m²	96 m²	78 897,5 €	822 €
19/07/2023	44 Route de Tigy	Maison44 Route de Tigy · 590 m²	590 m²	101 987 €	—

Afficher les 12 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
31/03/2023	Route de Tigy	VenteRoute de Tigy · 351 m²	351 m² de terrain	2 500 €	—
20/12/2022	33 Route de Tigy	Maison, Dépendance33 Route de Tigy · 61 m² · 2 213 €/m²	61 m²	135 000 €	2 213 €
28/07/2022	Route de Tigy	MaisonRoute de Tigy · 93 m² · 2 688 €/m²	93 m²	250 000 €	2 688 €
27/07/2022	21 Route de Tigy	Dépendance, Maison21 Route de Tigy · 75 m² · 833 €/m²	75 m²	62 500 €	833 €
22/07/2022	Route de Tigy	VenteRoute de Tigy · 1 344 m²	1 344 m² de terrain	39 000 €	—
19/07/2022	Route de Tigy	VenteRoute de Tigy · 1 149 m²	1 149 m² de terrain	44 000 €	—
02/12/2021	57 Route de Tigy	Maison57 Route de Tigy · 106 m² · 1 693 €/m²	106 m²	179 500 €	1 693 €
21/10/2021	31 Route de Tigy	Maison31 Route de Tigy · 77 m² · 1 234 €/m²	77 m²	95 000 €	1 234 €
15/10/2021	Route de Tigy	VenteRoute de Tigy · 1 242 m²	1 242 m² de terrain	40 000 €	—
24/08/2021	Route de Tigy	MaisonRoute de Tigy · 104 m²	104 m²	75 000 €	—
25/06/2021	45 Route de Tigy	Maison, Dépendance45 Route de Tigy · 92 m² · 2 207 €/m²	92 m²	203 000 €	2 207 €
11/05/2021	1891 Route de Tigy	Maison1891 Route de Tigy · 159 m² · 4 022 €/m²	159 m²	639 500 €	4 022 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 24/06/2013

UBZone correspond aux extensions récentes de l'urbanisation. Elle reçoit en plus de l'habitat, des activités artisanales, des commerces, des services et des équipements collectifs

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 6 depuis 2013La commune en a 27 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 131,1 m · 0,4 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 440 kWh/an1 439 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 3 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions2

Orientations d'aménagement «Route de TIGY »
Sites Natura 2000 : SIC

Informations1

Périmètre de droit de préemption urbain

Les 6 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/07/2021	Permis de construire04533121W0001	Route de Tigy	AI 558	1 logement, 119 m²	1 242 m²	commencé	particulier
09/05/2017	Permis de construire04533117W0001	Route de Tigy	AC 508, AC 509	1 logement, 136 m²	2 209 m²	terminé	particulier
16/02/2016	Permis de démolir04533115W0001	Route de Tigy	AC 296, AC 297, AC 36	—	34 979 m²	autorisé	particulier
17/12/2015	Permis de construire04533115W0004	Rte de Tigy	AC 510, AC 512, AC 514	1 logement, 86 m²	1 725 m²	commencé	particulier
07/03/2014	Permis de construire0453311400001	Rte de Tigy	AC 470	1 logement, 163 m²	3 400 m²	annulé	particulier
13/09/2013	Permis de construire0453311300004	Rte de Tigy	AC 424	1 logement, 126 m²	880 m²	terminé	particulier

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 3 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 7D · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 47 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	85,6 m²	—	C	C
maison, 40 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	85 m²	1991	D	B
maison, 35 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	93,4 m²	1976	C	B
maison, 1445 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	120 m²	—	C	A
maison, 1 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	102,6 m²	—	D	B
maison, 8 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	65,3 m²	—	D	B
maison, 2bis Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	38,4 m²	—	C	A
maison, 796 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	76,8 m²	2016	C	A
maison, 882 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	135 m²	1980	C	A
maison, 1888 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	172,8 m²	—	C	A
maison, 36 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	68 m²	1991	D	B
maison, 32 Route de Tigy 45510 Vannes-sur-Cosson	65 m²	2000	D	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 13

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
20	Commune de Vannes sur Cosson	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
32	Logemloiret	Bailleur social	propriétaire	1 local
34	Logemloiret	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
36	Logemloiret	Bailleur social	propriétaire	1 local
38	Logemloiret	Bailleur social	propriétaire	1 local
40	Logemloiret	Bailleur social	propriétaire	1 local
42	Logemloiret	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
44	Logemloiret	Bailleur social	propriétaire	1 local

Afficher les 5 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
46	Logemloiret	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
48	Logemloiret	Bailleur social	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
59	Coproprietaires 331 AI516 Passage Commun	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
1608	J V F Sologne	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
2181	La Ravaudiere	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 2 parcelles non bâties

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants21 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : une boulangerie à 860 m, une école à 700 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	au-delà de 5 km
Supérette ou épicerie	—	au-delà de 5 km
Boulangerie	—	860 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	au-delà de 5 km
Librairie ou presse	—	au-delà de 5 km
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	au-delà de 5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	au-delà de 5 km
Pharmacie	—	au-delà de 5 km
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	700 m
Collège	—	au-delà de 5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	au-delà de 5 km
Gymnase	—	au-delà de 5 km
Stade ou terrain de sport	—	au-delà de 5 km
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	760 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	700 m
Police ou gendarmerie	—	au-delà de 5 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.