Rue Jodon, Villemandeur
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Prix dans la rue1 620 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récenteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier76 habitants83,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Villemandeur et 12 % en dessous du Loiret.
1 620 €/m²
L'estimation 1 620Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 070 €/m²
- Fourchette haute
- 2 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 360 et 1 910 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 346 €3 ventes
- 20231 613 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 735 €1 vente
- Estimation1 620 €estimé
9 maisons mesurées. 9 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Rue Jodon le 08/08/2025 : 93 m² pour 254 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 33 Rue Jodon | Maison33 Rue Jodon · 93 m² · 2 735 €/m² | 93 m² | 254 350 € | 2 735 € |
| 20/12/2023 | 43 Rue Jodon | Maison, Dépendance43 Rue Jodon · 75 m² · 2 933 €/m² | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
| 28/06/2023 | 55 Rue Jodon | Maison55 Rue Jodon · 146 m² · 753 €/m² | 146 m² | 110 000 € | 753 € |
| 20/06/2023 | 33 Rue Jodon | Maison33 Rue Jodon · 93 m² · 1 613 €/m² | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 28/04/2023 | 53 Rue Jodon | Maison53 Rue Jodon · 91 m² · 1 451 €/m² | 91 m² | 132 000 € | 1 451 € |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/02/2023 | 14 Rue Jodon | Maison, Dépendance14 Rue Jodon · 66 m² · 2 091 €/m² | 66 m² | 138 000 € | 2 091 € |
| 12/09/2022 | 45 Rue Jodon | Maison45 Rue Jodon · 101 m² · 792 €/m² | 101 m² | 80 000 € | 792 € |
| 29/04/2022 | 16 Rue Jodon | Maison16 Rue Jodon · 68 m² · 1 691 €/m² | 68 m² | 115 000 € | 1 691 € |
| 14/03/2022 | 20 Rue Jodon | Maison20 Rue Jodon · 260 m² · 1 346 €/m² | 260 m² | 350 000 € | 1 346 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2015La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,7 m · 1,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 4%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | Permis de construire04533824A0030 | 31 Rue Jodon | AS 42, AS 25, AS 18 | 118 m² | 26 967 m² | commencé | LIGNE DAU (DESIGN ARCHITECTURE URBANISME |
| 17/05/2022 | Permis de construire04533821A0047 | 25 Rue Jodon | AI 268 | 4 logements, 145 m² | 833 m² | commencé | particulier |
| 16/06/2021 | Permis de construire04533821A0010 | 10 Rue Jodon | AL 369, AL 366, AL 390 | 108 m² | 17 087 m² | terminé | COMMUNE DE VILLEMANDEUR |
| 19/02/2019 | Déclaration préalable04533819A0005 | 10 Te Rue Jodon | AL 366, AL 369, AL 390 | 5 m² | 18 442 m² | terminé | COMMUNE DE VILLEMANDEUR |
| 28/06/2018 | Permis de construire04533818A0015 | 10 Qu Rue Jodon | AL 795, AL 213, AL 369 | 178 m² | 18 442 m² | terminé | COMMUNE DE VILLEMANDEUR |
| 16/06/2015 | Permis de construire0453381500003 | 10bis Rue Jodon | AL 390 | 120 m² | 16 680 m² | terminé | COMMUNE DE VILLEMANDEUR |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 61 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 102,6 m² | 1972 | G | G |
| maison, 53 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 102,4 m² | — | E | E |
| maison, 27bis Rue Jodon 45700 Villemandeur | 141,3 m² | — | F | F |
| appartement, 25 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 39,4 m² | 2021 | C | A |
| maison, 24 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 96,5 m² | 1975 | D | D |
| maison, 14 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 68 m² | 1963 | E | D |
| maison, 6 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 62,5 m² | 1965 | E | B |
| maison, 33 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 98 m² | — | B | A |
| maison, 43 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 112 m² | — | E | E |
| maison, 53 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 90,6 m² | — | F | F |
| maison, 14 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 66,8 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue Jodon 45700 Villemandeur | 70 m² | 1975 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 bis | Commune de Villemandeur | Commune | propriétaire | 9 locaux |
| 10 ter | Commune de Villemandeur | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | Commune de Villemandeur | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Villemandeur | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 bis | Commune de Villemandeur | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Commune de Villemandeur | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5231 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7636 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 381 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires83,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement81 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,5 %53,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 470 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 350 m |
| Boulangerie | 2 | 350 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,0 km |
| Restaurant | 3 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | 3 | 350 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 720 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 400 m |
| Pharmacie | 1 | 410 m |
| Dentiste | 2 | 260 m |
| Kinésithérapeute | — | 710 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 4,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 90 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 190 m |
| Collège | — | 1,0 km |
| Lycée | — | 1,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,3 km |
| Gymnase | 1 | 240 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | 1 | 170 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 360 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Les Catalpaspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)150 m
- École primaire Le Buissonpublic450 m
Entreprises domiciliées à 200 m73
- Office Central Cooperation A l'Ecole (Occe)autres services
- Département du Loiretadministration publique
- Commune de Villemandeuradministration publique
- Findis Nord Estcommerce
- Ass Avenir du Gatinais et Ses Habitants (Apageh)arts et spectacles
- Villa Mcoimmobilier