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Rue du Buisson, Villemandeur

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Prix dans la rue1 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récente. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 7 sur 12Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier13 habitants6 ménages autour de la rue
250 m
Agrandir le planPhoto aérienne
217 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AI 01Échelle 1:1000Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

1 740 €/m²

L'estimation 1 740Villemandeur 1 716en 2025Loiret 2 167en 2025
L'estimation est 1 % au-dessus de Villemandeur et 20 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 280 €/m²
Fourchette haute
2 260 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 510 et 1 960 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20231 742 €3 ventes
  4. 2024aucune vente
  5. 20251 725 €1 vente
  6. Estimation1 740 €estimé

4 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 25 Rue du Buisson le 21/07/2025 : 75 m² pour 129 400 €.

Maison, estimation au prix de 2025

1 720 €/m²

L'estimation 1 720Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
L'estimation est 2 % au-dessus de Villemandeur et 6 % en dessous du Loiret.
Fourchette basse
1 130 €/m²
Fourchette haute
2 410 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 440 et 2 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 20222 070 €2 ventes
  3. 20233 366 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation1 720 €estimé

3 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 37 Rue du Buisson le 01/07/2023 : 71 m² pour 239 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/07/202525 Rue du BuissonDépendance, Appartement25 Rue du Buisson · 75 m² · 1 725 €/m²75 m²129 400 €1 725 €
05/08/202329 Rue du BuissonDépendance, Appartement29 Rue du Buisson · 64 m² · 2 109 €/m²64 m²135 000 €2 109 €
01/07/202337 Rue du BuissonMaison37 Rue du Buisson · 71 m² · 3 366 €/m²71 m²239 000 €3 366 €
19/05/202325 Rue du BuissonDépendance, Appartement25 Rue du Buisson · 75 m² · 1 667 €/m²75 m²125 000 €1 667 €
10/02/202329 Rue du BuissonDépendance, Appartement29 Rue du Buisson · 62 m² · 1 742 €/m²62 m²108 000 €1 742 €
Afficher les 3 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/10/20225 Rue du BuissonDépendance, Maison5 Rue du Buisson · 123 m² · 1 911 €/m²123 m²235 000 €1 911 €
12/08/202235 Rue du BuissonMaison35 Rue du Buisson · 92 m² · 2 228 €/m²92 m²205 000 €2 228 €
04/11/2021Rue du BuissonVenteRue du Buisson · 383 m²383 m² de terrain144 000 €—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026

Ub2Zones d'urbanisation récente

La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
2 depuis 2022La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
92,4 m · 0,2 %IGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Informations5

  • Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
  • Zonage d'assainissement : Collectif
  • Taxe d'aménagement 4%
  • Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
  • Plomb : Zone à risque d'expositino
Les 2 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
23/03/2023Permis de construire04533823A00027 Rue du BuissonAS 3371 logement, 218 m²2 590 m²commencéparticulier
17/02/2022Permis de construire04533821A00497 Rue du BuissonAS 661 logement, 222 m²2 590 m²annuléparticulier
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Installations classées
1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune6

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 7 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
immeuble, 25 Rue du Buisson 45700 Villemandeur—2006DB
maison, 14 Rue du Buisson 45700 Villemandeur102,3 m²—FF
maison, 35 Rue du Buisson 45700 Villemandeur142,3 m²1980DD
immeuble, 27 Rue du Buisson 45700 Villemandeur—2004DB
appartement, 25 Rue du Buisson 45700 Villemandeur73,8 m²2007CB
maison, 14 Rue du Buisson 45700 Villemandeur103,1 m²1973EE
appartement, 27 Rue du Buisson 45700 Villemandeur73,5 m²2005DB
appartement, 29 Rue du Buisson 45700 Villemandeur72 m²—DB
maison, 10 Rue du Buisson 45700 Villemandeur90,2 m²—DB
maison, 37 Rue du Buisson 45700 Villemandeur108 m²—ED
appartement, 29 Rue du Buisson 45700 Villemandeur64 m²2002DB
appartement, 25 Rue du Buisson 45700 Villemandeur73 m²—CB

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°PropriétaireNatureDroitDétient
39NeveuSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants136 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—800 m
Supérette ou épicerie—620 m
Boulangerie1490 m
Boucherie—620 m
Poissonnerie—au-delà de 5 km
Fruits et légumes—730 m
Restaurant—600 m
Librairie ou presse—1,2 km
Banque—560 m
Bureau ou relais de poste—590 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste3340 m
Pharmacie—660 m
Dentiste1340 m
Kinésithérapeute—890 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,5 km
Urgences—4,6 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1400 m
École maternelle ou élémentaire1320 m
Collège—700 m
Lycée—1,4 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—2,1 km
Gymnase1280 m
Stade ou terrain de sport—1,7 km
Cinéma—2,1 km
Bibliothèque1500 m
Conservatoire—1,9 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie—600 m
Police ou gendarmerie—2,0 km
France Services—1,9 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées2

  • École primaire Le Buissonpublic300 m
  • École primaire Les Catalpaspublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)470 m

Entreprises domiciliées à 200 m43

Voies voisines4

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.