Rue Pasteur, Villemandeur
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Prix dans la rue1 520 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récenteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire2 sociétés ou organismesdans la voieQuartier39 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 9 % en dessous de Villemandeur et 17 % en dessous du Loiret.
1 520 €/m²
L'estimation 1 520Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 000 €/m²
- Fourchette haute
- 2 130 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 270 et 1 790 €/m².
Affiner l'estimation- 20221 623 €2 ventes
- 20231 364 €1 vente
- 2024aucune vente
- Estimation1 520 €estimé
3 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 24 Rue Pasteur le 05/04/2023 : 99 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/04/2023 | 24 Rue Pasteur | Maison24 Rue Pasteur · 99 m² · 1 364 €/m² | 99 m² | 135 000 € | 1 364 € |
| 22/12/2022 | 29 Rue Pasteur | Dépendance, Maison29 Rue Pasteur · 100 m² · 1 430 €/m² | 100 m² | 143 000 € | 1 430 € |
| 17/01/2022 | 6 Rue Pasteur | Maison6 Rue Pasteur · 85 m² · 1 816 €/m² | 85 m² | 154 373 € | 1 816 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | Rue Pasteur | VenteRue Pasteur · 475 m² | 475 m² de terrain | 52 000 € | — |
| 25/04/2024 | Rue Pasteur | VenteRue Pasteur · 810 m² | 810 m² de terrain | 81 000 € | — |
| 01/03/2023 | Rue Pasteur | VenteRue Pasteur · 14 m² | 14 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97 m · 2 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 4%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/06/2024 | Permis de construire04533824A0013 | 29 Bi Rue Pasteur | AS 334 | 1 logement, 101 m² | 475 m² | autorisé | particulier |
| 24/03/2017 | Permis de construire04533817A0006 | 44 Rue Pasteur | AI 594 | 1 logement, 166 m² | 911 m² | commencé | particulier |
| 09/10/2015 | Permis de construire0453381500028 | 39 Rue Pasteur | AI 816 | 1 logement, 155 m² | 690 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 31 Rue Pasteur 45700 Villemandeur | 73,4 m² | 1967 | F | F |
| maison, 32 Rue Pasteur 45700 Villemandeur | 93,5 m² | 1972 | G | F |
| maison, Rue Pasteur 45700 Villemandeur | 86 m² | 2011 | C | B |
| maison, 9 Rue Pasteur 45700 Villemandeur | 116,9 m² | 1962 | D | B |
| maison, 35 Rue Pasteur 45700 Villemandeur | 76,8 m² | 1977 | E | B |
| maison, 16 Rue Pasteur 45700 Villemandeur | 66,1 m² | — | F | E |
| maison, 8 Rue Pasteur 45700 Villemandeur | 93 m² | 1955 | D | B |
| maison, 24 Rue Pasteur 45700 Villemandeur | 100 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 2
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Schiefelbein | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 18 | Société Protectrice des Animaux | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants3923 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen24 596 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19454,3 %Des logements autour de la rue
Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement84 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans7,7 %53,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | — | 530 m |
| Boulangerie | 1 | 290 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 4 | 420 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 370 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 1 | 220 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 550 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 250 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 970 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 600 m |
| Conservatoire | — | 1,4 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 450 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,5 km |
| France Services | — | 1,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Le Buissonpublic260 m
Entreprises domiciliées à 200 m43
- LC Électricitéconstruction
- Progressons Ensemble Action 5autres services
- SCI Gentyimmobilier
- SARL Logeart Horticulteur Fleuristeagriculture
- Ac Diagactivités scientifiques et techniques
- FBCconstruction