Avenue Henri Barbusse, Villemandeur
Choisir un numéro
Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Prix dans la rue1 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récenteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants73,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAI 01Échelle 1:1000Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 16,1 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Villemandeur et 2 % en dessous du Loiret.
1 790 €/m²
L'estimation 1 790Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 170 €/m²
- Fourchette haute
- 2 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 490 et 2 110 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 467 €1 vente
- 20222 398 €1 vente
- 20231 380 €3 ventes
- 20242 500 €1 vente
- 20251 935 €3 ventes
- Estimation1 790 €estimé
9 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 44 Avenue Henri Barbusse le 24/11/2025 : 38 m² pour 55 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 44 Avenue Henri Barbusse | Dépendance, Maison44 Avenue Henri Barbusse · 38 m² · 1 447 €/m² | 38 m² | 55 000 € | 1 447 € |
| 16/06/2025 | 30 Avenue Henri Barbusse | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance30 Avenue Henri Barbusse · 50 m² · 2 200 €/m² | 50 m² | 110 000 € | 2 200 € |
| 06/05/2025 | 20 Avenue Henri Barbusse | Maison, Dépendance20 Avenue Henri Barbusse · 62 m² · 1 935 €/m² | 62 m² | 120 000 € | 1 935 € |
| 20/01/2024 | 51 Avenue Henri Barbusse | Dépendance, Maison51 Avenue Henri Barbusse · 54 m² · 2 500 €/m² | 54 m² | 135 000 € | 2 500 € |
| 10/11/2023 | Avenue Henri Barbusse | Maison, DépendanceAvenue Henri Barbusse · 67 m² · 2 130 €/m² | 67 m² | 142 700 € | 2 130 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/07/2024 | 3 Avenue Henri Barbusse | Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue Henri Barbusse · 217 m² · 1 613 €/m² | 217 m² | 350 000 € | 1 613 € |
| 15/02/2024 | Avenue Henri Barbusse | VenteAvenue Henri Barbusse · 609 m² | 609 m² de terrain | 81 000 € | — |
| 07/10/2023 | 42 Avenue Henri Barbusse | Maison, Dépendance42 Avenue Henri Barbusse · 100 m² · 1 380 €/m² | 100 m² | 138 000 € | 1 380 € |
| 29/09/2023 | 15 Avenue Henri Barbusse | Dépendance, Maison15 Avenue Henri Barbusse · 130 m² · 815 €/m² | 130 m² | 106 000 € | 815 € |
| 09/08/2022 | 58 Avenue Henri Barbusse | Local industriel, commercial ou assimilé58 Avenue Henri Barbusse · 124 m² · 949 €/m² | 124 m² | 117 650 € | 949 € |
| 01/06/2022 | 55 Avenue Henri Barbusse | Maison55 Avenue Henri Barbusse · 101 m² · 2 398 €/m² | 101 m² | 242 194 € | 2 398 € |
| 01/06/2022 | Avenue Henri Barbusse | VenteAvenue Henri Barbusse · 670 m² | 670 m² de terrain | 1 € | — |
| 30/12/2021 | 18 Avenue Henri Barbusse | Maison, Dépendance18 Avenue Henri Barbusse · 52 m² | 52 m² | 57 000 € | — |
| 13/11/2021 | 65 Avenue Henri Barbusse | Maison, Dépendance65 Avenue Henri Barbusse · 75 m² · 1 467 €/m² | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 12/10/2021 | 60 Avenue Henri Barbusse | Dépendance, Appartement60 Avenue Henri Barbusse · 109 m² · 2 569 €/m² | 109 m² | 280 000 € | 2 569 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 99 m · 0,4 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 4%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2015 | Permis de construire0453381400031 | 3bis Av Henri Barbusse | AH 227P, AH 226P | 228 m² | 453 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 113,8 m² | — | D | B |
| maison, 42bis Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 89 m² | 1975 | E | E |
| maison, 18 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 43,6 m² | 1920 | C | B |
| maison, 19ter Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 168,4 m² | 1975 | D | D |
| maison, 50 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 75,3 m² | — | D | D |
| maison, 20 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 96,8 m² | 1955 | G | E |
| maison, 30 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 95,5 m² | — | F | F |
| maison, 55a Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 87 m² | 2014 | A | A |
| maison, 45 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 64 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 86 m² | 1953 | D | D |
| maison, 51 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 70 m² | — | F | F |
| maison, 29 Avenue Henri Barbusse 45700 Villemandeur | 83,1 m² | — | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 bis | SCI Montargis Investisssement | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | SCI la Plante de la Garde | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Commune de Villemandeur | Commune | propriétaire | 5 locaux |
| 6 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 11 | MCV | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | Commune de Villemandeur | Commune | propriétaire | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 | Valloire Habitat | Bailleur social | emphytéote | 6 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 43 bis | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 43 bis | Rte Reseau de Transport D Électricité | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 47 | SCI B J L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 47 bis | SCI B J L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | SCI B J L P | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 51 | SCI B J L P | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Immophar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | Immophar | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | Immophar | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6453 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 6453 | Électricité de France Service National | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4423 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 099 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires73,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social13 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194552,2 %Des logements autour de la rue
Maisons87 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement83 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15,9 %27,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 740 m |
| Supérette ou épicerie | — | 540 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | 1 | 430 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 410 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | 1 | 390 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,3 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 370 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 1 | 370 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,1 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 630 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 420 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,8 km |
| Gymnase | 1 | 480 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 660 m |
| Conservatoire | — | 1,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 460 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Le Buissonpublic420 m
Entreprises domiciliées à 200 m44
- LC Électricitéconstruction
- SCI B.J.L.P.immobilier
- Jumpindustrie
- La Bondonniereimmobilier
- G.S.M.I. du Centreactivités scientifiques et techniques
- Vie Active Services Particuliers (Vie Active Services Particuliers)autres services