Rue du Général de Salles, Villemandeur
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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récenteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Villemandeur et 10 % en dessous du Loiret.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 451 €4 ventes
- 20221 755 €2 ventes
- 20231 711 €4 ventes
- 20241 817 €1 vente
- 20251 641 €3 ventes
- Estimation1 660 €estimé
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Général de Salles le 31/10/2025 : 78 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 28 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison28 Rue du Général de Salles · 78 m² · 1 641 €/m² | 78 m² | 128 000 € | 1 641 € |
| 05/06/2025 | 34 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison34 Rue du Général de Salles · 59 m² · 1 508 €/m² | 59 m² | 89 000 € | 1 508 € |
| 29/03/2025 | 14 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison14 Rue du Général de Salles · 94 m² · 1 660 €/m² | 94 m² | 156 000 € | 1 660 € |
| 12/01/2024 | 33 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison33 Rue du Général de Salles · 198 m² · 1 817 €/m² | 198 m² | 359 800 € | 1 817 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison14 Rue du Général de Salles · 77 m² · 2 013 €/m² | 77 m² | 155 000 € | 2 013 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 14 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison14 Rue du Général de Salles · 87 m² · 2 086 €/m² | 87 m² | 181 490 € | 2 086 € |
| 29/03/2023 | 46 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison46 Rue du Général de Salles · 90 m² · 1 408 €/m² | 90 m² | 126 700 € | 1 408 € |
| 08/02/2023 | 6 Rue du Général de Salles | Maison6 Rue du Général de Salles · 73 m² · 959 €/m² | 73 m² | 70 000 € | 959 € |
| 16/06/2022 | 33 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison33 Rue du Général de Salles · 70 m² · 1 364 €/m² | 70 m² | 95 500 € | 1 364 € |
| 08/02/2022 | 24 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison24 Rue du Général de Salles · 124 m² · 2 145 €/m² | 124 m² | 266 000 € | 2 145 € |
| 24/09/2021 | Rue du Général de Salles | VenteRue du Général de Salles · 707 m² | 707 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 11/09/2021 | 43 Rue du Général de Salles | Maison43 Rue du Général de Salles · 96 m² · 2 031 €/m² | 96 m² | 195 000 € | 2 031 € |
| 11/06/2021 | 26 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison26 Rue du Général de Salles · 111 m² · 1 234 €/m² | 111 m² | 137 000 € | 1 234 € |
| 07/06/2021 | 15 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison15 Rue du Général de Salles · 47 m² · 1 106 €/m² | 47 m² | 52 000 € | 1 106 € |
| 28/04/2021 | 40 Rue du Général de Salles | Maison40 Rue du Général de Salles · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 4%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | Permis de construire04533824A0014 | 37 Rue du General de Salles | BK 110 | 1 logement, 120 m² | 707 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2016 | Permis de construire0453381500041 | 17 Rue du General de Salles | AO 286 | 1 logement, 120 m² | 1 432 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de construire0453381500042 | 19 Rue du General de Salles | AO 286 | 1 logement, 128 m² | 1 276 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire0453381500008 | 45 Rue du General de Salles | AC 43, AC 367, AC 368 | 7 logements | 3 718 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2015 | Permis de construire0453381400029 | 35 Rue du General de Salles | AC 598 | 1 logement, 198 m² | 1 590 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 53,7 m² | — | G | D |
| maison, 35 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 61,2 m² | 1957 | E | E |
| maison, 21 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 78,1 m² | 1950 | G | G |
| maison, 9 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 72,6 m² | 1964 | G | F |
| maison, 23 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 120,3 m² | 1957 | F | E |
| maison, 39 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 79,5 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 71,7 m² | 1964 | F | F |
| maison, 34 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 66,4 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI la Plante de la Garde | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Label Spas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI Gues | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4419 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,8 %Des logements autour de la rue
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %31,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m42
- Fsaagriculture
- SCI Guesimmobilier
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- Armadisfinance et assurance
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