Rue du Général de Salles, Villemandeur
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Prix dans la rue1 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récente. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics8 diagnosticsdans la voiePropriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier44 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 17,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 1 % en dessous de Villemandeur et 10 % en dessous du Loiret.
1 660 €/m²
L'estimation 1 660Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 090 €/m²
- Fourchette haute
- 2 330 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 390 et 1 960 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 451 €4 ventes
- 20221 755 €2 ventes
- 20231 711 €4 ventes
- 20241 817 €1 vente
- 20251 641 €3 ventes
- Estimation1 660 €estimé
14 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Général de Salles le 31/10/2025 : 78 m² pour 128 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 28 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison28 Rue du Général de Salles · 78 m² · 1 641 €/m² | 78 m² | 128 000 € | 1 641 € |
| 05/06/2025 | 34 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison34 Rue du Général de Salles · 59 m² · 1 508 €/m² | 59 m² | 89 000 € | 1 508 € |
| 29/03/2025 | 14 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison14 Rue du Général de Salles · 94 m² · 1 660 €/m² | 94 m² | 156 000 € | 1 660 € |
| 12/01/2024 | 33 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison33 Rue du Général de Salles · 198 m² · 1 817 €/m² | 198 m² | 359 800 € | 1 817 € |
| 04/08/2023 | 14 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison14 Rue du Général de Salles · 77 m² · 2 013 €/m² | 77 m² | 155 000 € | 2 013 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/03/2023 | 14 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison14 Rue du Général de Salles · 87 m² · 2 086 €/m² | 87 m² | 181 490 € | 2 086 € |
| 29/03/2023 | 46 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison46 Rue du Général de Salles · 90 m² · 1 408 €/m² | 90 m² | 126 700 € | 1 408 € |
| 08/02/2023 | 6 Rue du Général de Salles | Maison6 Rue du Général de Salles · 73 m² · 959 €/m² | 73 m² | 70 000 € | 959 € |
| 16/06/2022 | 33 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison33 Rue du Général de Salles · 70 m² · 1 364 €/m² | 70 m² | 95 500 € | 1 364 € |
| 08/02/2022 | 24 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison24 Rue du Général de Salles · 124 m² · 2 145 €/m² | 124 m² | 266 000 € | 2 145 € |
| 24/09/2021 | Rue du Général de Salles | VenteRue du Général de Salles · 707 m² | 707 m² de terrain | 42 000 € | — |
| 11/09/2021 | 43 Rue du Général de Salles | Maison43 Rue du Général de Salles · 96 m² · 2 031 €/m² | 96 m² | 195 000 € | 2 031 € |
| 11/06/2021 | 26 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison26 Rue du Général de Salles · 111 m² · 1 234 €/m² | 111 m² | 137 000 € | 1 234 € |
| 07/06/2021 | 15 Rue du Général de Salles | Dépendance, Maison15 Rue du Général de Salles · 47 m² · 1 106 €/m² | 47 m² | 52 000 € | 1 106 € |
| 28/04/2021 | 40 Rue du Général de Salles | Maison40 Rue du Général de Salles · 90 m² · 1 667 €/m² | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 97,6 m · 1 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 4%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | Permis de construire04533824A0014 | 37 Rue du General de Salles | BK 110 | 1 logement, 120 m² | 707 m² | autorisé | particulier |
| 11/04/2016 | Permis de construire0453381500041 | 17 Rue du General de Salles | AO 286 | 1 logement, 120 m² | 1 432 m² | terminé | particulier |
| 08/04/2016 | Permis de construire0453381500042 | 19 Rue du General de Salles | AO 286 | 1 logement, 128 m² | 1 276 m² | terminé | particulier |
| 09/06/2015 | Permis de construire0453381500008 | 45 Rue du General de Salles | AC 43, AC 367, AC 368 | 7 logements | 3 718 m² | commencé | particulier |
| 09/01/2015 | Permis de construire0453381400029 | 35 Rue du General de Salles | AC 598 | 1 logement, 198 m² | 1 590 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 53,7 m² | — | G | D |
| maison, 35 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 61,2 m² | 1957 | E | E |
| maison, 21 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 78,1 m² | 1950 | G | G |
| maison, 9 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 72,6 m² | 1964 | G | F |
| maison, 23 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 120,3 m² | 1957 | F | E |
| maison, 39 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 79,5 m² | — | F | F |
| maison, 9 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 71,7 m² | 1964 | F | F |
| maison, 34 Rue du Général de Salles 45700 Villemandeur | 66,4 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | SCI la Plante de la Garde | Société civile immobilière | nu-propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 8 bis | Label Spas | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SCI Gues | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux et 2 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4419 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen21 961 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194515,8 %Des logements autour de la rue
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement92 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,2 %31,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries et 1 pharmacie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 560 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 460 m |
| Boulangerie | 2 | 450 m |
| Boucherie | 1 | 370 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | 2 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,5 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | 1 | 380 m |
| Dentiste | — | 630 m |
| Kinésithérapeute | — | 1,4 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,9 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 680 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 660 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 650 m |
| Conservatoire | — | 1,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 1,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m42
- Fsaagriculture
- SCI Guesimmobilier
- Motorecyclingautres services
- Gues Managementactivités scientifiques et techniques
- Armadisfinance et assurance
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