Rue du Vieux Bourg, Villemandeur
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Prix dans la rue1 540 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récenteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voieQuartier53 habitants89,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Villemandeur et 16 % en dessous du Loiret.
1 540 €/m²
L'estimation 1 540Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 010 €/m²
- Fourchette haute
- 2 160 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 290 et 1 820 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 402 €3 ventes
- 20221 247 €3 ventes
- 20231 570 €3 ventes
- 20242 033 €2 ventes
- 20251 577 €5 ventes
- Estimation1 540 €estimé
16 maisons mesurées. 24 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 28 Rue du Vieux Bourg le 05/12/2025 : 60 m² pour 75 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 28 Rue du Vieux Bourg | Dépendance, Maison28 Rue du Vieux Bourg · 60 m² · 1 250 €/m² | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
| 27/05/2025 | 38 Rue du Vieux Bourg | Maison38 Rue du Vieux Bourg · 73 m² · 2 690 €/m² | 73 m² | 196 350 € | 2 690 € |
| 10/03/2025 | 70 Rue du Vieux Bourg | Dépendance, Maison70 Rue du Vieux Bourg · 54 m² · 1 898 €/m² | 54 m² | 102 500 € | 1 898 € |
| 10/03/2025 | Rue du Vieux Bourg | Maison, DépendanceRue du Vieux Bourg · 65 m² · 1 577 €/m² | 65 m² | 102 500 € | 1 577 € |
| 08/02/2025 | 2 Rue du Vieux Bourg | Maison, Dépendance2 Rue du Vieux Bourg · 60 m² · 1 250 €/m² | 60 m² | 75 000 € | 1 250 € |
Afficher les 19 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 63 Rue du Vieux Bourg | Appartement63 Rue du Vieux Bourg · 105 m² | 105 m² | 105 000 € | — |
| 31/01/2025 | Rue du Vieux Bourg | VenteRue du Vieux Bourg · 89 m² | 89 m² de terrain | 6 000 € | — |
| 31/01/2025 | Rue du Vieux Bourg | VenteRue du Vieux Bourg · 5 154 m² | 5 154 m² de terrain | 170 082 € | — |
| 08/11/2024 | 44 Rue du Vieux Bourg | Maison, Dépendance44 Rue du Vieux Bourg · 94 m² · 2 255 €/m² | 94 m² | 212 000 € | 2 255 € |
| 03/07/2024 | 120 Rue du Vieux Bourg | Maison120 Rue du Vieux Bourg · 90 m² · 1 811 €/m² | 90 m² | 163 000 € | 1 811 € |
| 23/09/2023 | 118 Rue du Vieux Bourg | Maison118 Rue du Vieux Bourg · 88 m² · 1 455 €/m² | 88 m² | 128 000 € | 1 455 € |
| 09/09/2023 | 24 Rue du Vieux Bourg | Dépendance, Appartement24 Rue du Vieux Bourg · 158 m² | 158 m² | 280 000 € | — |
| 07/09/2023 | Rue du Vieux Bourg | DépendanceRue du Vieux Bourg · 487 m² | 487 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 31/08/2023 | 27 Rue du Vieux Bourg | Dépendance, Maison27 Rue du Vieux Bourg · 50 m² | 50 m² | 119 000 € | — |
| 12/06/2023 | 56 Rue du Vieux Bourg | Dépendance, Maison56 Rue du Vieux Bourg · 69 m² · 1 884 €/m² | 69 m² | 130 000 € | 1 884 € |
| 02/03/2023 | 23 Rue du Vieux Bourg | Maison23 Rue du Vieux Bourg · 135 m² · 1 570 €/m² | 135 m² | 212 000 € | 1 570 € |
| 19/10/2022 | Rue du Vieux Bourg | DépendanceRue du Vieux Bourg · 891 m² | 891 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 16/09/2022 | 104 Rue du Vieux Bourg | Dépendance, Maison104 Rue du Vieux Bourg · 75 m² · 2 040 €/m² | 75 m² | 153 000 € | 2 040 € |
| 03/06/2022 | 23 Rue du Vieux Bourg | Maison23 Rue du Vieux Bourg · 81 m² · 1 157 €/m² | 81 m² | 93 750 € | 1 157 € |
| 27/05/2022 | 79 Rue du Vieux Bourg | Maison, Dépendance79 Rue du Vieux Bourg · 60 m² · 1 247 €/m² | 60 m² | 74 800 € | 1 247 € |
| 22/10/2021 | 106 Rue du Vieux Bourg | Local industriel, commercial ou assimilé106 Rue du Vieux Bourg · 2 030 m² · 254 €/m² | 2 030 m² | 515 000 € | 254 € |
| 08/10/2021 | 66 Rue du Vieux Bourg | Dépendance, Maison66 Rue du Vieux Bourg · 151 m² · 1 060 €/m² | 151 m² | 160 000 € | 1 060 € |
| 14/09/2021 | 35 Rue du Vieux Bourg | Maison, Dépendance35 Rue du Vieux Bourg · 92 m² · 1 402 €/m² | 92 m² | 129 000 € | 1 402 € |
| 04/08/2021 | 120 Rue du Vieux Bourg | Maison120 Rue du Vieux Bourg · 90 m² · 1 722 €/m² | 90 m² | 155 000 € | 1 722 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 13 depuis 2014La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88 m · 0,9 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions1
- PPRI Loing Aval : Zone Urbanisée hors centre urbain aléa Faible
Informations5
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 4%
Les 13 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | Permis de construire0453382600013 | 72 Rue du Vieux Bourg | AX 20 | 1 logement, 125 m² | 1 418 m² | autorisé | particulier |
| 01/09/2025 | Permis de construire0453382500017 | 70 Rue du Vieux Bourg | AX 17, AX 18 | 1 logement, 124 m² | 3 073 m² | autorisé | particulier |
| 10/10/2024 | Permis de construire04533824A0026 | Rue du Vieux Bourg | AV 203 | 1 logement, 148 m² | 1 920 m² | autorisé | particulier |
| 26/10/2023 | Permis de construire04533823A0035 | 6572 Rue du Vieux Bourg | AV 104 | 1 logement, 37 m² | 891 m² | commencé | particulier |
| 03/01/2023 | Permis de construire04533822A0033 | Rue du Vieux Bourg | AZ 34 | 70 m² | 8 580 m² | commencé | DEPARTEMENT DU LOIRET |
| 20/10/2021 | Permis de construire04533821A0024 | 83 et Rue du Vieux Bourg | A 389 | 5 logements, 398 m² | 1 426 m² | commencé | SCI HAGISEL |
| 20/10/2021 | Permis de construire04533821A0024 | 83 et Rue du Vieux Bourg | A 389 | 398 m² | 1 426 m² | commencé | SCI HAGISEL |
| 27/11/2018 | Déclaration préalable04533818A0057 | 16 Rue du Vieux Bourg | A 2379, A 2382, A 2384 | — | 1 503 m² | autorisé | particulier |
| 01/08/2018 | Permis de construire04533818A0021 | 130 Rue du Vieux Bourg | A 2325, A 2327 | 1 066 m² | 5 495 m² | terminé | KILOUTOU |
| 22/09/2017 | Permis de construire04533817A0021 | 94 Bi Rue du Vieux Bourg | A 1876 | 279 m² | — | terminé | SCI DU BAC |
| 02/08/2017 | Permis de construire04533817A0012 | Rue du Vieux Bourg | A 389 | 3 logements, 263 m² | 1 426 m² | autorisé | CONFORT |
| 02/08/2017 | Permis de construire04533817A0012 | Rue du Vieux Bourg | A 389 | 263 m² | 1 426 m² | autorisé | CONFORT |
| 22/10/2014 | Permis de construire0453381400022 | 37 Rue du Vieux Bourg | A 171, A 170 | 115 m² | 1 465 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 16 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 105,4 m² | — | F | F |
| maison, 13bis Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 110,7 m² | 1980 | E | C |
| maison, 26ter Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 121,7 m² | — | F | E |
| maison, 63bis Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 102 m² | 1975 | D | D |
| maison, 7 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 103,1 m² | 1993 | C | B |
| maison, 7 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 103,1 m² | 1993 | C | B |
| maison, 47 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 105 m² | 1956 | C | C |
| maison, 75 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 91,5 m² | — | F | F |
| maison, 28 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 64,6 m² | 1956 | E | E |
| appartement, 63 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 63,5 m² | — | D | B |
| immeuble, 63 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | — | — | D | B |
| maison, 63 Rue du Vieux Bourg 45700 Villemandeur | 43,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 19
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | SCI Chantemerle | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI Christalia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | SCI 3 LB | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SCI P A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 91 | Les Terres du Vieux Bourg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 94 bis | Du Bac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 95 | Le Comptoir | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 102 | La Riviere | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 8 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 104 | SCI Floria | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 106 | SCI Babm | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 120 A | SCI Mirabeau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 bis | Sodine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 120 | SCI Mirabeau | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 120 | Sodine | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 124 | Schiefelbein | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 128 | Villemandeur Vieux-Bourg | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 130 | Crédit Mutuel Real Estate Lease | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 154 | SCI Marmotte | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5329 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 515 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans11,3 %35,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 1,1 km, une boulangerie à 550 m, un médecin généraliste à 780 m, une pharmacie à 950 m, une crèche à 1,1 km, une école à 670 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 780 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | — | 550 m |
| Boucherie | — | 550 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | 550 m |
| Restaurant | — | 710 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 920 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 920 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 780 m |
| Pharmacie | — | 950 m |
| Dentiste | — | 780 m |
| Kinésithérapeute | — | 960 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | 4,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,1 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 670 m |
| Collège | 1 | 300 m |
| Lycée | — | 1,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,6 km |
| Gymnase | 1 | 160 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,6 km |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Collège Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat