Rue des Pellerins, Villemandeur
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Prix dans la rue1 710 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récente. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire3 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % au-dessus de Villemandeur et 7 % en dessous du Loiret.
1 710 €/m²
L'estimation 1 710Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 120 €/m²
- Fourchette haute
- 2 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 430 et 2 020 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 018 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20232 109 €2 ventes
- 20241 757 €2 ventes
- Estimation1 710 €estimé
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 46 Rue des Pellerins le 27/12/2024 : 107 m² pour 182 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 46 Rue des Pellerins | Maison46 Rue des Pellerins · 107 m² · 1 701 €/m² | 107 m² | 182 000 € | 1 701 € |
| 02/08/2024 | 32 Rue des Pellerins | Maison32 Rue des Pellerins · 69 m² · 1 812 €/m² | 69 m² | 125 000 € | 1 812 € |
| 10/05/2023 | 30 Rue des Pellerins | Maison30 Rue des Pellerins · 82 m² · 1 622 €/m² | 82 m² | 133 000 € | 1 622 € |
| 21/03/2023 | 36 Rue des Pellerins | Maison36 Rue des Pellerins · 57 m² · 2 595 €/m² | 57 m² | 147 900 € | 2 595 € |
| 26/02/2021 | 28 Rue des Pellerins | Maison28 Rue des Pellerins · 57 m² · 2 018 €/m² | 57 m² | 115 000 € | 2 018 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2018La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 91,3 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 4%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2018 | Permis de construire04533818A0030 | 29 Rue des Pellerins | A 897, A 2136, A 2138 | 4 logements, 290 m² | 4 312 m² | autorisé | IMMOBILIERE CENTRE LOIRE |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 18 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 128,4 m² | 1966 | E | E |
| maison, 25 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 252,6 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 110 m² | 1965 | E | E |
| maison, 35 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 94,7 m² | 2001 | D | B |
| maison, 45 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 85,6 m² | 2010 | C | B |
| maison, 19 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 140 m² | 2004 | C | A |
| maison, 32 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 69,8 m² | — | E | E |
| maison, 31 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 63,6 m² | 2011 | D | D |
| maison, 31 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 63,6 m² | 2011 | D | D |
| maison, 31 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 67,4 m² | 2011 | C | C |
| maison, 31 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 63,6 m² | 2011 | D | D |
| maison, 31 Rue des Pellerins 45700 Villemandeur | 63,6 m² | 2011 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Soc Financiere Lefort | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 5 parcelles non bâties |
| 31 | 3F Centre Val de Loire Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 20 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13060 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 578 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 870 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 360 m |
| Boucherie | 1 | 360 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | — | 830 m |
| Librairie ou presse | — | 940 m |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 740 m |
| Pharmacie | — | 1,0 km |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 790 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,5 km |
| Urgences | — | 4,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 930 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 640 m |
| Collège | 1 | 190 m |
| Lycée | — | 1,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | 1 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,8 km |
| Cinéma | — | 2,2 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Collège Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Entreprises domiciliées à 200 m41
- Elior Restauration France (Elior Restauration Enseignement - Elior Restauration Sante)hébergement et restauration
- Getam (Geomexpert ; Terr&am)activités scientifiques et techniques
- KH Vente Achatcommerce
- College Lucie Aubracenseignement
- SCI Bati Bloisimmobilier
- Groupement Independant de Parents d'Eleves du College de Villemandeurautres services