Rue Jean Moulin, Villemandeur
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Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récenteRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier130 habitants58,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % en dessous de Villemandeur et 13 % en dessous du Loiret.
1 590 €/m²
L'estimation 1 590Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 050 €/m²
- Fourchette haute
- 2 240 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 330 et 1 880 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 610 €3 ventes
- 20221 733 €1 vente
- 20231 695 €3 ventes
- 20241 677 €1 vente
- Estimation1 590 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 41 Rue Jean Moulin le 21/02/2024 : 82 m² pour 137 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/02/2024 | 41 Rue Jean Moulin | Maison, Dépendance41 Rue Jean Moulin · 82 m² · 1 677 €/m² | 82 m² | 137 500 € | 1 677 € |
| 22/12/2023 | 28 Rue Jean Moulin | Maison28 Rue Jean Moulin · 69 m² · 1 594 €/m² | 69 m² | 110 000 € | 1 594 € |
| 25/07/2023 | 17 Rue Jean Moulin | Maison17 Rue Jean Moulin · 82 m² · 1 695 €/m² | 82 m² | 139 000 € | 1 695 € |
| 24/02/2023 | 45 Rue Jean Moulin | Maison45 Rue Jean Moulin · 93 m² · 1 882 €/m² | 93 m² | 175 000 € | 1 882 € |
| 14/01/2022 | 13 Rue Jean Moulin | Maison13 Rue Jean Moulin · 82 m² · 1 733 €/m² | 82 m² | 142 100 € | 1 733 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2021 | 2 Rue Jean Moulin | Maison2 Rue Jean Moulin · 82 m² · 1 610 €/m² | 82 m² | 132 000 € | 1 610 € |
| 07/09/2021 | 35 Rue Jean Moulin | Maison35 Rue Jean Moulin · 69 m² · 2 316 €/m² | 69 m² | 159 800 € | 2 316 € |
| 23/04/2021 | 17 Rue Jean Moulin | Maison17 Rue Jean Moulin · 82 m² · 915 €/m² | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2020La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 88,9 m · 1,1 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Plomb : Zone à risque d'expositino
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Taxe d'aménagement 4%
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/07/2020 | Permis de construire04533820A0008 | 39 Rue Jean Moulin | A 813, A 628 | 1 logement, 283 m² | 1 995 m² | autorisé | SCI YSER |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Rue Jean Moulin 45700 Villemandeur | 69,6 m² | — | F | E |
| maison, 11 Rue Jean Moulin 45700 Villemandeur | 80,6 m² | 1961 | E | E |
| maison, 9 Rue Jean Moulin 45700 Villemandeur | 57,7 m² | — | F | F |
| maison, 41 Rue Jean Moulin 45700 Villemandeur | 83 m² | 1964 | F | E |
| maison, 28 Rue Jean Moulin 45700 Villemandeur | 72 m² | — | E | E |
| maison, 17 Rue Jean Moulin 45700 Villemandeur | 81 m² | 1960 | E | E |
| maison, 15 Rue Jean Moulin 45700 Villemandeur | 70 m² | 1948 | G | F |
| maison, 45 Rue Jean Moulin 45700 Villemandeur | 94 m² | 1948 | F | F |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 14 | Ricowag | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 28 | Immo Horizon Montargis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 bis | Aceaufi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 39 | Aceaufi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants13060 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen19 578 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté16,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires58,3 %Des ménages, contre locataires
Logement social31,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,6 %24,6 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 1 | 490 m |
| Boucherie | 1 | 490 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | — | 840 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 1,0 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 800 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 700 m |
| Pharmacie | — | 940 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 940 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 4,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 940 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | 1 | 260 m |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,7 km |
| Gymnase | 1 | 120 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 1,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Collège Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat
Entreprises domiciliées à 200 m44
- Getam (Geomexpert ; Terr&am)activités scientifiques et techniques
- LC Électricitéconstruction
- SCI Bati Bloisimmobilier
- KH Vente Achatcommerce
- SCI Florineimmobilier
- Hagen Entreprise (Digi It)information et communication