Rue Jean Mermoz, Villemandeur
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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone Ub2Zones d'urbanisation récente. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire24 sociétés ou organismesdont la SCPI Kyaneos PierreQuartier11 habitants4 ménages autour de la rue
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleA 01Échelle 1:1250Édition 4Relevé LiDAR le nuage de points, 0,0 M de points (février 2023)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % en dessous de Villemandeur et 14 % en dessous du Loiret.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Villemandeur 1 679en 2025Loiret 1 835en 2025
- Fourchette basse
- 1 030 €/m²
- Fourchette haute
- 2 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 310 et 1 850 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20221 742 €1 vente
- 20231 352 €4 ventes
- 20241 955 €4 ventes
- 20251 690 €1 vente
- Estimation1 570 €estimé
10 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 77 Rue Jean Mermoz le 28/10/2025 : 71 m² pour 120 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 77 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance77 Rue Jean Mermoz · 71 m² · 1 690 €/m² | 71 m² | 120 000 € | 1 690 € |
| 21/03/2025 | 29 Rue Jean Mermoz | Local industriel, commercial ou assimilé, Maison, Dépendance29 Rue Jean Mermoz · 394 m² | 394 m² | 349 900 € | — |
| 02/09/2024 | 7 Rue Jean Mermoz | Maison7 Rue Jean Mermoz · 40 m² · 2 950 €/m² | 40 m² | 118 000 € | 2 950 € |
| 08/07/2024 | 101 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison101 Rue Jean Mermoz · 144 m² · 1 590 €/m² | 144 m² | 229 000 € | 1 590 € |
| 14/05/2024 | 116 Rue Jean Mermoz | Maison116 Rue Jean Mermoz · 80 m² · 1 688 €/m² | 80 m² | 135 000 € | 1 688 € |
Afficher les 14 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 67 Rue Jean Mermoz | Local industriel, commercial ou assimilé67 Rue Jean Mermoz · 2 978 m² | 2 978 m² | 740 000 € | — |
| 28/11/2024 | Rue Jean Mermoz | VenteRue Jean Mermoz · 625 m² | 625 m² de terrain | 35 000 € | — |
| 12/04/2024 | 76 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance76 Rue Jean Mermoz · 63 m² · 2 222 €/m² | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
| 24/11/2023 | 61 Rue Jean Mermoz | Maison61 Rue Jean Mermoz · 74 m² · 1 662 €/m² | 74 m² | 123 000 € | 1 662 € |
| 07/09/2023 | 51 Rue Jean Mermoz | Appartement51 Rue Jean Mermoz · 424 m² | 424 m² | 800 000 € | — |
| 07/09/2023 | 51 Rue Jean Mermoz | Dépendance51 Rue Jean Mermoz · 487 m² | 487 m² de terrain | 50 000 € | — |
| 22/07/2023 | 43 Rue Jean Mermoz | Maison, Dépendance43 Rue Jean Mermoz · 110 m² · 1 568 €/m² | 110 m² | 172 500 € | 1 568 € |
| 20/07/2023 | 19 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison19 Rue Jean Mermoz · 120 m² · 454 €/m² | 120 m² | 54 500 € | 454 € |
| 13/03/2023 | 19 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison19 Rue Jean Mermoz · 120 m² · 1 135 €/m² | 120 m² | 136 250 € | 1 135 € |
| 10/01/2023 | 95 Rue Jean Mermoz | Appartement95 Rue Jean Mermoz · 892 m² | 892 m² | 1 500 000 € | — |
| 12/11/2022 | 21 Rue Jean Mermoz | Dépendance, Maison21 Rue Jean Mermoz · 93 m² · 1 742 €/m² | 93 m² | 162 000 € | 1 742 € |
| 24/09/2021 | 72 Rue Jean Mermoz | Local industriel, commercial ou assimilé72 Rue Jean Mermoz · 4 932 m² · 71 €/m² | 4 932 m² | 350 000 € | 71 € |
| 22/07/2021 | Rue Jean Mermoz | VenteRue Jean Mermoz · 967 m² | 967 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 04/02/2021 | Rue Jean Mermoz | VenteRue Jean Mermoz · 15 m² | 15 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 23/06/2026
Ub2Zones d'urbanisation récente
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 17 depuis 2013La commune en a 372 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 95,2 m · 1,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 548 kWh/an1 480 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Informations5
- Zones U et AU soumises au droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement : Collectif
- Taxe d'aménagement 4%
- Clôture : périmètre soumis à déclaration préalable
- Plomb : Zone à risque d'expositino
Les 17 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | Déclaration préalable0453382600015 | 79 Rue Jean Mermoz | BN 62 | 2 logements, 174 m² | 864 m² | autorisé | particulier |
| 14/06/2024 | Permis de construire04533824A0012 | 50 Rue Jean Mermoz | AX 242 | 1 logement, 94 m² | 789 m² | terminé | particulier |
| 11/06/2024 | Permis de construire04533824A0011 | 29 Rue Jean Mermoz | AY 96, AY 96, AY 97 | — | 3 513 m² | autorisé | LE MONDE DE L'EVASION |
| 08/04/2024 | Permis de construire04533824A0004 | Rue Jean Mermoz | BN 137 | 1 logement, 194 m² | 1 209 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2023 | Permis de construire04533822A0038 | 54 Rue Jean Mermoz | AX 40 | 1 logement, 92 m² | 807 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2023 | Permis de construire04533822A0039 | 56 Rue Jean Mermoz | AX 40, AX 41 | 1 logement, 92 m² | 816 m² | terminé | MAMILLY |
| 20/01/2023 | Permis de construire04533822A0040 | 52 Rue Jean Mermoz | AX 40 | 1 logement, 92 m² | 798 m² | terminé | particulier |
| 16/06/2022 | Déclaration préalable04533822A0041 | 83 Rue Jean Mermoz | BN 56 | — | 593 m² | terminé | particulier |
| 07/02/2022 | Permis de construire04533821A0037 | 1 Bis Rue Jean Mermoz | AY 119 | 1 logement, 125 m² | 598 m² | commencé | particulier |
| 13/05/2020 | Permis de construire04533820A0003 | 81 T Rue Jean Mermoz | ZH 74 | 97 m² | 791 m² | autorisé | BC IMMO |
| 03/04/2018 | Déclaration préalable04533818A0005 | 29 Rue Jean Mermoz | A 2349 | — | 1 705 m² | autorisé | particulier |
| 09/11/2017 | Déclaration préalable04533817A0055 | 29 Rue Jean Mermoz | A 2349 | — | 1 705 m² | terminé | particulier |
| 26/10/2017 | Permis de construire04533817A0028 | 44 Rue Jean Mermoz | A 2269 | 36 m² | 713 m² | autorisé | particulier |
| 20/09/2017 | Permis de construire04533817A0022 | 45 Rue Jean Mermoz | A 2356, A 2358 | 1 logement, 120 m² | 460 m² | terminé | MUSI |
| 05/04/2017 | Permis de construire04533816A0021 | 40 Rue Jean Mermoz | A 2345, A 2346 | 15 m² | 1 668 m² | terminé | SCI EMP |
| 11/09/2014 | Permis de construire0453381400020 | 32 Rue Jean Mermoz | A 1430 | 1 logement, 164 m² | 1 681 m² | annulé | particulier |
| 15/01/2013 | Permis de construire0453381200046 | 1 Rue Jean Mermoz | A 1205 | 1 logement, 76 m² | 530 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésSécheresse, 01/07/2018
Le détail : 6 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune6
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I - Révision Loing Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 77a Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 75,2 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 195,9 m² | — | D | D |
| maison, 101bis Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 77 m² | 2000 | D | B |
| maison, 83bis Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 66 m² | 1968 | F | E |
| maison, 7 Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 55,9 m² | 1969 | E | E |
| maison, 3 Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 36,8 m² | 1948 | F | F |
| maison, 101quater Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 120 m² | 2002 | D | B |
| maison, 116 Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 72,9 m² | — | G | G |
| maison, 81 Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 78,9 m² | 2001 | D | B |
| maison, 61 Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 74 m² | 1980 | E | C |
| maison, 76 Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 101 m² | 1968 | G | G |
| maison, 29 Rue Jean Mermoz 45700 Villemandeur | 118,9 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025 ; murparmur, d'après les rapports annuels des SCPI
Sociétés et organismes · 24
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 40 | SCI Emp | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 43 | Musi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | Musi | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 51 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 56 | Mamilly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 | Mamilly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | Mamilly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 60 | Département du Loiret | Département | propriétaire | 5 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 67 | Jifalro | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 69 | Jifalro | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 69 | D I S | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 72 | Les Betons | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 81 ter | BC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 93 | Alpatome | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 93 bis | Alpatome | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 95 | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 8 locaux |
| 95 bis | Kyaneos Pierre | Société civile de placement immobilier | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 104 | Mamilly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 | Des Noyers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 111 bis | Des Noyers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 131 | Belli Hu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 6249 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Dans cette voie, la SCPI Kyaneos Pierre, un fonds de placement immobilier, déclare détenir 2 immeubles dans son rapport annuel 2025, à la clôture de l'exercice.
| SCPI | N° | Acquis |
|---|---|---|
| Kyaneos Pierre | 95 | 2023 |
| Kyaneos Pierre | 51 | 2023 |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants114 ménages autour de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 boulangerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 980 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,2 km |
| Boulangerie | 1 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | 1 | 170 m |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 660 m |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 430 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 870 m |
| Pharmacie | — | 1,2 km |
| Dentiste | — | 870 m |
| Kinésithérapeute | — | 670 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 930 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 4,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,8 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 860 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 800 m |
| Collège | 1 | 310 m |
| Lycée | — | 1,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | 1 | 380 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 2,0 km |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | — | 2,1 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,2 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
- Collège Lucie Aubracpublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)internat