rue d'Aujou, Figeac
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:500Édition 5Plan DXF la feuille, 149 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,9 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
1 890 €/m²
- Fourchette basse
- 1 020 €/m²
- Fourchette haute
- 3 050 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune ; le prix est la médiane de la commune : médiane 1 875 €/m² en 2025. Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 1 890 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 474 ventes de 2025 du département (Lot) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/05/2024 | 24 Rue D Aujou | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 250 000 € | — |
| 22/09/2023 | 19 Rue D Aujou | Local industriel. commercial ou assimilé | 24 m² | 13 000 € | 542 € |
| 19/12/2022 | 26 Rue D Aujou | Appartement | 90 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 03/11/2022 | 19 Rue D Aujou | Dépendance, Appartement | 78 m² | 140 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
PSMVPlan de Sauvegarde et de Mise en Valeur
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 1Espace libre soumis à prescription particulière
- Servitudes d'utilité publique
- 24Site Patrimonial remarquable de Figeac · Site urbain · Maison (Ortabadial, 1) · …
- Altitude, pente du terrain
- 196,4 m · 10,9 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 865 kWh/an1 636 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 542 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 25 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espace libre soumis à prescription particulière
Servitudes d'utilité publique24
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 22 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Site Patrimonial remarquable de Figeac
- Site urbain
- Maison (Ortabadial, 1)
- Hôpital
- Chapelle Notre-Dame-de-Pitié
- Eglise Saint-Sauveur
- Maison natale de Champollion
- Maison (Balène, 1)
- Immeuble
- Maison médiévale dite "Des Voutes"
- Hôtel de Laporte
- Hôtel du Viguier
- Maison médiévale
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918
- Hôtel d'Arnaldy ou de Montsembernard
- Collège Champollion
- Hôtel des Monnaies
- Couvent des Carmes
- Remparts et trois tours de la ville de Figeac
- Hôtel de Balène
- Eglise paroissiale Notre-Dame-du-Puy
- Ilot Séguier
- Immeuble (Gambetta, 39-43)
- Demeure
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2019 | Déclaration préalable04610219P0089 | 13 Rue D Aujou | AB 453 | — | 220 m² | autorisé | MACIF |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
Radon : classe 3
Deux aléas obligent : le radon, classe 3 sur 3, entre dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue5 lieux à moins de 500 m
- 1 bis rue Caviale, à 231 mle Célé, le 21 janvier 2018
- 9 rue Cavalier Lucien, à 243 mle Célé, le 21 janvier 2018
- Place de la Lecture – résidence des Marguilliers – Appt 33 B, à 257 mle Célé, le 21 janvier 2018
- 7, rue Gambetta, à 260 mle Célé, le 15 décembre 1906
- Rue Balène – Crêperie Le Sarrasin, à 281 mle Célé, le 21 janvier 2018
- Catastrophes naturelles
- 21 arrêtésSécheresse, 01/07/2022
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 16 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR Célé Amontnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 13 rue d'Aujou 46100 Figeac | 67,7 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 13 rue d'Aujou 46100 Figeac | 44,9 m² | 1949 | D | D |
| immeuble, 14 Rue d’Aujou 46100 Figeac | — | 1800 | F | E |
| appartement, 13 Rue d’Aujou 46100 Figeac | 41,9 m² | 1949 | D | D |
| appartement, 13 Rue d’Aujou 46100 Figeac | 33,8 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 13 Rue d’Aujou 46100 Figeac | 31,1 m² | 1949 | D | B |
| appartement, 9 Rue d’Aujou 46100 Figeac | 67,6 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 9 Rue d’Aujou 46100 Figeac | 39,2 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 9 Rue d’Aujou 46100 Figeac | 35,5 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 9 Rue d’Aujou 46100 Figeac | 41,5 m² | 1947 | B | A |
| appartement, 9 Rue d’Aujou 46100 Figeac | 36,8 m² | 1947 | C | A |
| appartement, 9 Rue d’Aujou 46100 Figeac | 38,7 m² | 1947 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 12
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LA BOUCHE RIT | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 2 | AUJOU MGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | JMD | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 12 | ALBAGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 14 bis | ALBAGNAC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 15 | D'AUJOU | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 16 | ANBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 18 | ANBRI | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | CLEC | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 22 | CLEC | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 24 | 24 AUJOU MGS | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux |
| 26 | AUJOU MGS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 12 boulangeries, 11 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches, 5 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 20 m |
| Boulangerie | 12 | 20 m |
| Boucherie | 4 | 50 m |
| Poissonnerie | 1 | 200 m |
| Fruits et légumes | 2 | 90 m |
| Restaurant | 39 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 70 m |
| Banque | 9 | 60 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 220 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 11 | 150 m |
| Pharmacie | 5 | 80 m |
| Dentiste | 6 | 140 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 50 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 200 m |
| Centre ou maison de santé | 2 | 200 m |
| Urgences | 1 | 340 m |
| Hôpital ou clinique | 1 | 340 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | 1 | 210 m |
| Lycée | 4 | 200 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 2 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 200 m |
| Cinéma | — | 540 m |
| Bibliothèque | — | 540 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 160 m |
| Police ou gendarmerie | 1 | 240 m |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Figeacgare voyageurs uniquement785 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Figeacpublic
- Collège Jeanne d'ArcprivéULISinternat
- Ecole élémentaire publiquepublic
- Ecole élémentaire publique Jacques ChapoupublicULIS
- Ecole maternelle publique Jean Marcenacpublic
- Ecole maternelle publique Jean Moulinpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Lycée général et technologique Champollionpublicinternat
- Lycée polyvalent privé Jeanne d'ArcprivéULISinternat
- Lycée professionnel J-F ChampollionpublicULISinternat
- Lycée professionnel privé hors contrat BC esthétique et coiffureprivésans cantine
- Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Jeanne d'Arcprivéinternat
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.