Allée du Rupestris, Luzech
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Prix dans la rue1 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UcUc : Zone urbaine correspondant aux quartiers récents correspondants aux zones pavillonnaires. La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier60 habitants76,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Luzech et 3 % en dessous du Lot.
1 570 €/m²
L'estimation 1 570Luzech 1 527en 2025Lot 1 618en 2025
- Fourchette basse
- 810 €/m²
- Fourchette haute
- 2 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 190 et 1 990 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 529 €1 vente
- 20221 642 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 197 €1 vente
- 20251 230 €2 ventes
- Estimation1 570 €estimé
5 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Allée du Rupestris le 15/12/2025 : 94 m² pour 123 957 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Allée du Rupestris | MaisonAllée du Rupestris · 94 m² · 1 319 €/m² | 94 m² | 123 957 € | 1 319 € |
| 04/12/2025 | Allée du Rupestris | MaisonAllée du Rupestris · 93 m² · 1 140 €/m² | 93 m² | 106 000 € | 1 140 € |
| 11/10/2024 | 228 Allée du Rupestris | Maison228 Allée du Rupestris · 66 m² · 2 197 €/m² | 66 m² | 145 000 € | 2 197 € |
| 27/04/2022 | Allée du Rupestris | MaisonAllée du Rupestris · 67 m² · 1 642 €/m² | 67 m² | 110 000 € | 1 642 € |
| 11/03/2022 | 47 Allée du Rupestris | Appartement47 Allée du Rupestris · 170 m² | 170 m² | 146 000 € | — |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/03/2021 | Allée du Rupestris | MaisonAllée du Rupestris · 87 m² · 1 529 €/m² | 87 m² | 133 000 € | 1 529 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/03/2026
UcUc : Zone urbaine correspondant aux quartiers récents correspondants aux zones pavillonnaires
La hauteur et l'emprise au sol ne sont pas chiffrées ici.
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 132,6 m · 6,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 837 kWh/an1 623 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
La contrainte relevée au point de la rue
Informations1
- Droit de préemption urbain
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Au n° 655 en bordure de la RD88, à 413 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927 et le 2 février 2021.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- n°2 rue de l'Ancien Pont, à 488 mSon repère marque le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927.
- Catastrophes naturelles
- 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune8
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRN-I- Lot Avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 135 Allée du Rupestris 46140 Luzech | 72,9 m² | 1970 | E | E |
| maison, 322 Allée du Rupestris 46140 Luzech | 115,7 m² | — | F | F |
| maison, 137 Allée du Rupestris 46140 Luzech | 87 m² | — | E | E |
| maison, 228 Allée du Rupestris 46140 Luzech | 94,3 m² | 1970 | E | E |
| maison, 202 Allée du Rupestris 46140 Luzech | 59,1 m² | 1970 | D | B |
| maison, 47 Allée du Rupestris 46140 Luzech | 175 m² | 1965 | D | D |
| maison, 154 Allee du Rupestris 46140 Luzech | 70 m² | 1971 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6030 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen20 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons96,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans15 %33,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 600 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 340 m |
| Boulangerie | — | 860 m |
| Boucherie | — | au-delà de 5 km |
| Poissonnerie | — | au-delà de 5 km |
| Fruits et légumes | — | au-delà de 5 km |
| Restaurant | — | 790 m |
| Librairie ou presse | — | 820 m |
| Banque | — | au-delà de 5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 690 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 590 m |
| Pharmacie | — | 900 m |
| Dentiste | — | au-delà de 5 km |
| Kinésithérapeute | — | au-delà de 5 km |
| Laboratoire d'analyses | — | au-delà de 5 km |
| Centre ou maison de santé | — | au-delà de 5 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | au-delà de 5 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,5 km |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | au-delà de 5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | — | 1,3 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 760 m |
| Cinéma | — | au-delà de 5 km |
| Bibliothèque | — | 980 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 870 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 690 m |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m20
- Ass Cmsea (Cmsea)santé et action sociale
- SCI Castanimmobilier