Allée du Riparia, Luzech

Choisir un numéro

Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue1 590 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UcUc : Zone urbaine correspondant aux quartiers récents correspondants aux zones pavillonnaires Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 4 PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier60 habitants76,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

68 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AS 01Échelle 1:2000Édition 5Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,6 M de points (avril 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

1 590 €/m²

L'estimation 1 590Luzech 1 527en 2025Lot 1 618en 2025

L'estimation est 4 % au-dessus de Luzech et 2 % en dessous du Lot.

Fourchette basse: 820 €/m²
Fourchette haute: 2 580 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 210 et 2 030 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20221 398 €3 ventes
2023aucune vente
20241 875 €1 vente
20251 706 €2 ventes
Estimation1 590 €estimé

6 maisons mesurées. 6 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Allée du Riparia le 25/08/2025 : 117 m² pour 178 700 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
25/08/2025	Allée du Riparia	MaisonAllée du Riparia · 117 m² · 1 527 €/m²	117 m²	178 700 €	1 527 €
25/08/2025	Allée du Riparia	Maison, DépendanceAllée du Riparia · 69 m² · 1 884 €/m²	69 m²	130 000 €	1 884 €
23/07/2024	Allée du Riparia	MaisonAllée du Riparia · 72 m² · 1 875 €/m²	72 m²	135 000 €	1 875 €
30/11/2022	Allée du Riparia	MaisonAllée du Riparia · 117 m² · 1 880 €/m²	117 m²	220 000 €	1 880 €
27/07/2022	Allée du Riparia	Maison, DépendanceAllée du Riparia · 93 m² · 1 398 €/m²	93 m²	130 000 €	1 398 €

Afficher la vente plus ancienne

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
27/01/2022	Allée du Riparia	MaisonAllée du Riparia · 117 m² · 1 282 €/m²	117 m²	150 000 €	1 282 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 12/03/2026

UcUc : Zone urbaine correspondant aux quartiers récents correspondants aux zones pavillonnaires

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2024La commune en a 117 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 133,4 m · 8,4 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 834 kWh/an1 622 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

La contrainte relevée au point de la rue

Informations1

Droit de préemption urbain

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
10/12/2025	Permis de construire0461822500011	Allee du Riparia	AS 671, AS 871, AS 870	1 logement, 127 m²	5 780 m²	autorisé	particulier
22/11/2024	Permis de construire04618224X0021	Allee du Riparia	AS 671, AS 6, AS 856	1 logement, 136 m²	9 428 m²	annulé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation: Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
Au n° 655 en bordure de la RD88, à 372 mSes repères marquent le niveau atteint par le Lot le 9 mars 1927 et le 2 février 2021.
Catastrophes naturelles: 14 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/02/2021
Sites potentiellement pollués: 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRN-I- Lot Avalnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 4 la donnent.

4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1E · 3

Les 4 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 104 Allée du Riparia 46140 Luzech	71,4 m²	1968	E	B
maison, 198 Allée du Riparia 46140 Luzech	153,5 m²	—	B	A
maison, 222 Allée du Riparia 46140 Luzech	71 m²	—	E	B
maison, 155 Allée du Riparia 46140 Luzech	84 m²	1969	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · aucun

Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6030 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen20 483 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté10 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires76,7 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons96,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement80 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans15 %33,3 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	580 m
Supérette ou épicerie	1	410 m
Boulangerie	—	910 m
Boucherie	—	au-delà de 5 km
Poissonnerie	—	au-delà de 5 km
Fruits et légumes	—	au-delà de 5 km
Restaurant	—	850 m
Librairie ou presse	—	880 m
Banque	—	au-delà de 5 km
Bureau ou relais de poste	—	730 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	630 m
Pharmacie	—	950 m
Dentiste	—	au-delà de 5 km
Kinésithérapeute	—	au-delà de 5 km
Laboratoire d'analyses	—	au-delà de 5 km
Centre ou maison de santé	—	au-delà de 5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	au-delà de 5 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	au-delà de 5 km
École maternelle ou élémentaire	—	1,5 km
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	au-delà de 5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,4 km
Gymnase	—	1,4 km
Stade ou terrain de sport	—	700 m
Cinéma	—	au-delà de 5 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	920 m
Police ou gendarmerie	—	1,6 km
France Services	—	730 m

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m17

SCI Castanimmobilier

Voies voisines4

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.